Как узнать кто хозяин дома, на участке СНТ если 1/2 принадлежит мне?

Вопрос №24814737 из г. Чебоксары
опубликован 13.11.2025, 19:14
У меня в собственности 1/2 земельного участка в Снт, вторая половина принадлежит матери ей 83 года. Работал в другом регионе, сестре написал доверенность на проведение межевания, юридических споров. Сейчас когда срок доверенности закончился выясняется что дом, построенный мной на моей половине участка оформлен на другое лицо, я даже не знал, что он зарегистрирован. И поставлен на учёт в росреестре. Есть кадастровый номер, который я узнал от риэлтора, потому что хотел сделать межевание своей половины участка.. теперь я даже собственник своей половины земли не знаю кто хозяин дома, который находится на моей половине земли! Что делать в этой ситуации? Сестра не берет трубку и не присылает документы на кого она его оформила? Как все это выяснить? Может оспорить в суде? Оформили дом который я строил 5 лет! На кого то другого! Открыл госуслуги там даже нет такой информации что на моей земле зарегистрирован дом.
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется

Запросите выписку из ЕГРН по кадастровому номеру дома через МФЦ или онлайн - узнаете собственника (статья 62 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ). При незаконной регистрации подавайте иск о признании права собственности на самовольную постройку (статьи 222, 263 ГК РФ), приложив доказательства строительства на вашем участке. Возможен иск о признании недействительной записи в ЕГРН (статья 166 ГК РФ). Срок исковой давности - 3 года (статья 196 ГК РФ).

13.11.2025, 19:15
Оценка автора вопроса:
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 53 секунды

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Получите выписку из ЕГРН на дом по кадастровому номеру. Затем, если данные владельца вас удивляют, подайте иск в суд о признании права собственности на дом и снятии незаконно зарегистрированных сведений.

13.11.2025, 19:23

Если земельный участок находится в общей долевой собственности, то и дом, скорее всего, зарегистрирован также в общую долевую собственность, и это не зависит от того, кто фактически строил дом.

Вы же сами оформили доверенность, и видимо, не только на межевание.

А сестра провела межевание всего участка по той же доверенности, и зарегистрировала право собственности на дом на Ваше имя и на имя другого собственника земельного участка.

Получите Выписку из ЕГРН, и все узнаете.

Если Вы считаете свои права нарушенными, то обращайтесь в суд, но перспективы неясные.

13.11.2025, 19:38

Скажите а как получить мне эту выписку ? Я проверил все документы по егрн, и там нет информации по дому но он находится на моем участке и земля в моей собственности. Как вообще такое возможно?

13.11.2025, 20:35

Добрый день, к сожалению сейчас ФИО конкретного физического лица- собственника в выписке из ЕГРН вы не увидите. Такие сведения я как правило получаю через судебный запрос, но это конечно через ходатайство об истребовании доказательств и соответствующего иска.

14.11.2025, 09:33

Добрый вечер.

Ваша ситуация требует юридического анализа. Нужно более подробно посмотреть сведения об объекте недвижимости и земельном участке на кадастровой карте и базе данных ЕГРН.

Выписку заказать можно через госуслуги в электронном виде (бесплатно), либо через МФЦ в бумажном варианте (платно).

Лучше всего обратиться за юридической помощью, чтобы вашу ситуацию подробно изучили и дали правовую оценку.

Для совершения купли-продажи доли в доме, второй собственник должен был предложить вам выкупить долю. Если вы проигнорировали, то сделка могла состояться.

Вопросов много, нужно изучать

14.11.2025, 16:24

Юристы ОнЛайн: 61 из 47 455 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 735 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 741 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7 7 993 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 389 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 135 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 336 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 102 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6 1 787 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 3 767 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 504 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.7 1 068 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 790 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
4.9 22 473 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 44 314 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 2 956 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5 12 169 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.7 65 337 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 177 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Тамбов
Букатина Ю.В.
4.8 2 094 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 996 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5 2 675 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 038 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 199 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 078 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских