Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Пользователь 9111.ru

Задано вопросов 96, из них VIP - 0

Иваново, 16.11.2025, 03:09

Право сына требовать выкуп доли в квартире по завышенной цене

Вопрос №24816993 из г. Иваново
опубликован 16.11.2025, 03:09

Подскажите вопрос такой У мужа женщины в собственности была квартира, на неё не было завещания. У них был сын. Муж неожиданно скончался. Нотариус разделила 100 процентов квартиры следующем образом: 1/3, жене, 1/3 отцу мужа и 1/3 сыну. В общем стоимость квартирыи13 миллионов, сделали оценку. Отец отказался от 1/3 в пользу жены. У жены получилось 2/3, у сына 1/3, у него нет жилья. Оценка оценила стоимость его доли в 3 миллиона рублей, он отправил письмо через нотариуса с требованием заплатить 5.000.000, что превышает оценку. Мы понимаем что на основании ст. 250 он имеет право поставить сумму какую хочет, однако это не соответствует оценки. На основании же ст. 246 сделка не может быть если все собственники не согласны. Вопрос такой имеем ли мы право направить ему письмо через нотариуса что мы предлогаем выплатить ему сумму после оценки. Вопрос второй, если он не согласится, имеем ли мы право подать в суд на рассмотрение вопроса о продаже по оценки, а на это время сделать так, чтоб он не продал долю по завышенной цене?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Грачёв Георгий Владимирович

Юрист Краснодар, стаж 6 лет

4.9 3790 отзывов

Сын вправе продать долю третьим лицам по любой цене после извещения сособственников (статья 250 ГК РФ). Вы можете направить предложение о выкупе по оценочной стоимости. При отказе можно требовать через суд выкупа незначительной доли по статье 252 ГК РФ, если сын не проживает в квартире.

16.11.2025, 03:14

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Сидорова Ольга Петровна

Юрист из города Рязань, стаж 14 лет

4.8 736 отзывов

Для продажи доли необходимо соблюсти правила ст 250 ГК ,это преимущественное право покупки доли другими сособственниками недвижимости,направив предложение о выкупе доли по рыночной цене.

16.11.2025, 03:19

Спросить юриста

удалён

Направить это понятно но цена выше оценки, мы не согласны с этим

16.11.2025, 03:33

Спросить юриста

Наталия

Пользователь

5.0 804 отзывa

Доброго времени суток! 1) требование ст 250 ГК соблюдено,; 2) установить цену продажи - право собственника,, право покупателя - согласиться на указанную цену или отказаться от сделки; 3) в случае Вашего отказа, право покупателя - продать долю третьему лицу . С уважением

16.11.2025, 04:35

Спросить юриста

Ярош Андрей Александрович

Юрист из города Астрахань

4.9 6669 отзывов

можно требовать через суд выкупа незначительной доли по статье 252 ГК РФ, если сын не проживает в квартире

16.11.2025, 04:51

Спросить юриста

Ткач Николай Владимирович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 8 лет

4.9 6506 отзывов

Предложите выкуп по оценке письменно через нотариуса. При несогласии обращайтесь в суд с иском о понуждении к заключению договора купли-продажи доли по рыночной стоимости.

16.11.2025, 09:51

Спросить юриста