Расторжение договора соцнайма из-за некачественного жилья

Question

Добрый вечер. Я сирота получила жилое помещение по договору соц найма без просмотра и подписала документы. При просмотре обнаружились недостатки в виде скрытых под натяжным потолком не довешенных до потолка стен и обсыпающийся стен. Подала заявление в прокуратуру. Получила ответ: По результатам проведенной проверки жилого помещения установлено, что оно не соответствует предьявляемым требованиям и условиям указанного договора, что послужило основанием для внесения прокуратурой района главе администрации МО Курганинский район представления, администрацией в адрес застройщика направлена претензия с требованием незамедлительно устранить выявленные недостатки. Разъясняю Вам, что Вы имеете право на расторжение и прекращение договора найма по основаниям, определенным разделом 4 договора Nº 898 Верно ли я понимаю, что я могу пойти в администрацию и на основании данного документа (ответом прокуратуры) могу написать заявление на расторжение/прекращение договора и получения другого жилого помещения. Спасибо

Ткач Николай Владимирович · Accepted Answer

Верно, на основании акта прокурорской проверки и выявленных нарушений договора социального найма вы вправе требовать расторжения договора и предоставления иного пригодного жилья. Напишите соответствующее заявление в администрацию муниципального образования.

Алекс И.И. · Answer

Да, вы можете обратиться в администрацию с заявлением о расторжении договора социального найма и предоставлении другого жилого помещения на основании ответа прокуратуры.

Ваши действия:
1. Составьте заявление в двух экземплярах, в котором укажите: факт заключения договора соцнайма без осмотра, обнаруженные недостатки (скрытые под натяжным потолком недоведенные до потолка стены, обсыпающиеся стены), ссылку на ответ прокуратуры, где установлено несоответствие жилья требованиям, и требование расторгнуть договор и предоставить другое жилое помещение, пригодное для проживания.
2. Приложите к заявлению копию ответа прокуратуры и копию договора.
3. Подайте заявление в администрацию через канцелярию или отдел жилищных отношений, получите отметку о принятии (входящий номер) на вашем экземпляре.

Важные моменты:
- Администрация обязана рассмотреть ваше заявление в установленный законом срок (обычно 30 дней).
- Ответ прокуратуры является серьезным основанием, так как подтверждает, что жилье не соответствует требованиям. Администрация уже направила претензию застройщику, но это не освобождает её от обязанности предоставить вам надлежащее жильё.
- Если администрация откажет, вы вправе обжаловать отказ в суде или вновь обратиться в прокуратуру.

Обратите внимание: расторжение договора не означает автоматического предоставления другого жилья. Вам необходимо отдельно требовать предоставления нового жилого помещения в рамках вашей очереди как сироты. Уточните в администрации, состоите ли вы на учёте нуждающихся в жилье.

Краткое резюме: Вы имеете полное право требовать расторжения договора соцнайма из-за существенных недостатков и предоставления другого жилья. Ответ прокуратуры — веский аргумент для администрации. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Першина Ольга Евгеньевна · Answer

Здравствуйте, Ирина.
Верно понимаете. Если до чиновников администрации не "дойдет", - имеете право повторно обратиться в прокуратуру и суд, где вашим представителем будет являться районная прокуратура.

Расторжение договора соцнайма из-за некачественного жилья

Юридические услуги в Краснодар

Похожие вопросы

Изменение (расторжение) договора соцнайма жилья для части семьи

Возможные последствия отказа от приватизации и перепланировки квартиры - штрафы и расторжение соцнайма

Расторжение договора соцнайма

Расторжение договора соцнайма

Расторжение договора соцнайма при смене места жительства - что должен знать жилец?

Судебное расторжение договора соцнайма - как защититься, если деревня на грани вымирания?

Два иска женщины о признании утратившей право пользования жилым помещением

Возможно ли расторжение договора соцнайма из-за долгов, если квартира государственная и единственная прописка?

Вопросы при приватизации квартиры - расторжение договора соцнайма и возможность изменения

Возможно ли расторжение договора соцнайма в случае отсутствия оснований для его заключения, при условии

Расторжение договора соцнайма из-за задолженности - пошаговое решение проблемы и переоформление квартиры

Администрация города подает в суд на расторжение договора соцнайма - как защитить зарегистрированных жильцов в суде?

Продление договора соцнайма жилья для детей сирот - стоит ли подписывать и что делать, если не проживаешь там?

Возможно ли оформление договора соцнайма жилья на каждого прописанного отдельно?

Как в Белоруссии получить заверенную копию российского паспорта для договора соцнайма жилья

Оформление российского договора соцнайма жилья в Крыму - необходимость или автоматическое оформление?

Согласование договора соцнайма жилья в постановлении МО, если администрация и наймодатель представлены в одном лице

Возможность перезаключения договора соцнайма жилья после смерти проживающих без приватизации

Оплата коммунальных услуг и возможность отказаться от оплаты в аварийном доме - разбор типового договора соцнайма жилья

Незаконное изменение договора соцнайма жилья - как наказать мать мужа за это деяние?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59