Правомерность действий УК
Вопрос №24818569
из г. Санкт-Петербург
опубликован 17.11.2025, 15:54
опубликован 17.11.2025, 15:54
Правомерны ли действия УК МКД, которая без решения собрания собственников заключила договор с поставщиком мобильной связи теле 2 на установку антенн мобильной связи на крыше мкд, без уведомления собственников и без общего собрания?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Действия УК МКД являются неправомерными. Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ, крыша многоквартирного дома относится к общему имуществу собственников помещений. Распоряжение общим имуществом, в том числе сдача его в аренду или размещение оборудования, возможно только на основании решения общего собрания собственников (ч. 2 ст. 40 ЖК РФ). Без такого решения УК не имеет права заключать договоры на установку антенн. Кроме того, ст. 44 ЖК РФ относит принятие решений о пользовании общим имуществом к компетенции общего собрания. Следовательно, договор с Tele2 ничтожен (ст. 168 ГК РФ), а собственники вправе требовать демонтажа оборудования и возмещения убытков. Рекомендуется провести внеочередное собрание и оспорить действия УК в суде. Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.
18.05.2026, 22:32
Оценка автора вопроса:
Спасибо большое за развернутый ответ
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
ИННА! да их действия вполне законны. вы делегировали некоторые полномочия УК заключенным с ними договором. а они имели на это полное право.
17.11.2025, 15:56
Оценка автора вопроса:
Конечно неправомерно.
17.11.2025, 16:24
Оценка автора вопроса:
Юристы ОнЛайн: 60 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
837
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 251
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 493
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 187
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 925
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 552
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 800
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
269
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.8
36 138
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 079
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 427
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 340
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 262
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 648
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 447
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 638
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 397
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8
31 861
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.8
10 086
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 577
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 888
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Лавринов Г.А.
3.8
10 687
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
889
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 678
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Отказ в удостоверении вдовы участника военных действий - правомерность действий и возможность обратиться в суд
Возможный заголовок - Правомерность действий судебного
Проблемы с заменой водительского удостоверения по истечении срока действия - правомерность действий ГИБДД и возможные решения
Мне не поставили в известность, извещения не получала, не смотря на то, что адрес пр
Задержание военнослужащего после превышения скорости и проезда запрещающего сигнала светофора
Как снять ограничения после наложения ареста на регистрационные действия компании
Проблемы с выплатой алиментов - мои действия и правомерность действий судебного пристава
Отказ в выплате надбавки - мои действия и правомерность действий руководства
Как избежать уголовного дела после ссоры с мужем и закрытого перелома плеча - мои действия и правомерность действий милиции
Квалификация действий обвиняемого и правомерность действий сотрудников полиции в случае нанесения ножевых ранений потерпевшему
Неправомерный арест регистрационных действий на авто - правомерность действий судебного пристава и статья
Отказ в получении удостоверения ветерана боевых действий в Чечне - правомерность действий и возможные шаги
Ограничения на регистрационные действия в Госавтоинспекции
Задержка ответа на письменное заявление о нарушении прав и неправомерных действиях должностных лиц
Отказ в получении РВП из-за истечения срока действия временного убежища
Оценка действий сотрудника милиции при преследовании злоумышленников - правомерность и обстоятельства\nАнализ ситуации
Вопросы участия в боевых действиях в условиях амблиопии
Ограничения на регистрационные действия транспорта
Обжалование постановления на штраф за стоянку в зоне действия знака остановка запрещена
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут