Общедолевая собственность в ГСК

Question

Как оформить земли общего пользования из аренды в общедолевую собственность среди членов ГСК

Хорошавин Артём Михайлович · Accepted Answer

Здравствуйте!

Процесс перевода земель общего пользования из аренды в общедолевую собственность включает несколько этапов:

1. Принятие решения общим собранием членов ГСК: Решение принимается большинством голосов (более ⅔) от общего числа членов кооператива (статья 46 Жилищного кодекса РФ).

2. Подготовка пакета документов: Необходимы протокол собрания, кадастровый паспорт участка, справка о составе членов ГСК и другие документы.

3. Обращение в Росреестр. Подготовка и подача заявления о регистрации права общей долевой собственности.

Если вам нужна помощь в подготовке документов или проведении процедуры перевода земли в общую долевую собственность, обращайтесь в личные сообщения.

Алекс И.И. · Answer

Для оформления земель общего пользования, находящихся в аренде у ГСК, в общедолевую собственность членов кооператива необходимо пройти несколько этапов. Во-первых, требуется провести межевание земельного участка, определить его границы и поставить на кадастровый учет. Далее необходимо провести общее собрание членов ГСК и принять решение о приобретении земельного участка в общую долевую собственность. После этого следует обратиться в орган местного самоуправления (администрацию) с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность за плату или бесплатно, если это предусмотрено законом. Важно учитывать, что земли общего пользования могут быть переданы в собственность только при условии, что они не относятся к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. После получения положительного решения заключается договор купли-продажи или безвозмездной передачи, и регистрируется право общей долевой собственности в Росреестре. Рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на земельном праве, для подготовки документов и сопровождения процедуры. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Арзуманян Раксана Владимировна · Answer

Оформление земель общего пользования из аренды в общедолевую собственность среди членов ГСК сложная процедура, которая требует поэтапного подхода и соблюдения законодательства РФ. 
Земли общего пользования в ГСК (проезды, проходы и т.п.) не могут быть оформлены в частную собственность каждого члена кооператива индивидуально, но могут быть оформлены в общую долевую собственность всех членов ГСК или остаться в общей собственности ГСК как юридического лица.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Заключайте с арендодателем договор купли-продажи.

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

Члены ГСК вправе приобрести арендуемый земельный участок в общую долевую собственность по статье 39.20 Земельного кодекса РФ. Необходимо принять решение общим собранием, подать заявление о выкупе в уполномоченный орган, заключить договор купли-продажи и зарегистрировать право собственности в Росреестре согласно статье 25 Федерального закона от 13.07.2015 номер 218-ФЗ.

Працко Виталий Александрович · Answer

не могут быть оформлены в частную собственность каждого члена кооператива индивидуально

Общедолевая собственность в ГСК

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Похожие вопросы

Можно ли подарить земельную долю в общедолевой собственности гск.

Как рассчитать доли при оформлении земли гск в общедолевую собственность?

Как разделить общедолевую собственность на производственный комплекс при отказе покупки доли?

Как продать гараж в ГСК с общедолевой собственностью земли - нужны ли согласия всех членов и соответствующие документы?

Составление договора дарения общедолевой собственности квартиры (2-х собственников) в общедолевую собственность 2-х племянниц

Возврат в общедолевую собственность и выделение доли в натуре

Статус земельного участка в кадастровом паспорте - собственность

Я собираюсь купить комнату в квартире в свидетельстве о праве собственности указано, что общедолевая собственность, доля 17/27.

Есть ГСК и платится аренда по трём договорам. Документов других нет. С чего начать переводить землю под ГСК в собственность ГСК?

Я член гск земля собственность гск боксы построены боковые стены два хозяина как можно приватизировать такой бокс.

Можно ли Общедолевая собственность с отдельным входом, участок общедолевой поделить и провести межевания?

Мне с братом на праве собственности принадлежит земельный участок (общедолевая собственность).

Могут ли соседи продать половинку своего дома без нашего разрешения, если наша половина в собственности

Как правильно выделить долю в общедолевом собственности, если объективно невозможно разделить собственность на две части?

Как разделить квартиру при разводе - общедолевая собственность или одна собственность?

Нарушение собственности и аренды в ЖСК - возможная общедолевая собственность и бездействие правоохранительных органов

После дарения - вид собственности и права на продажу помещения сыном, общедолевая собственность в 1968 году?

СНТ имеет свидетельство о праве собственности на землю выданое садоводческому товариществу на земли общего пользования

Можно ли узаконить пристройку к дому. Нет прав собственности на землю. Только на дом общедолевая собственность.

Как подарить земельную долю в общедолевой собственности близкому родственнику

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59