Продажа подаренной квартиры и приобретение новой в браке

Question

Мне мама подарила 1/2 доли в квартире, когда я состоял в браке. 1/2 принадлежит маме. Сейчас мы хотим продать квартиру и мама мне подарит деньги от продажи ее доли. Все деньги вложу в приобретение квартиру большей площадью и добавлением общих семейных денег. Как новая квартира будет делиться в случае развода

Грачёв Георгий Владимирович · Accepted Answer

Ваша доля от дарения - личное имущество (статья 36 Семейного кодекса РФ). Деньги мамы от продажи её доли, подаренные вам - тоже личное имущество. Эта часть новой квартиры разделу не подлежит. Доля, купленная за общие деньги - совместная собственность супругов (статья 34 Семейного кодекса РФ), делится пополам при разводе.

Алекс И.И. · Answer

В описанной ситуации важно разграничить личное и совместно нажитое имущество. Доля в квартире, подаренная вам мамой во время брака, является вашим личным имуществом (ст. 36 СК РФ). Деньги, полученные от продажи этой доли (даже если их дарит мама), также будут вашими личными средствами, при условии, что вы сможете документально подтвердить их происхождение (договор дарения, договор купли-продажи, выписки по счетам). Если вы вложите эти личные средства в покупку новой квартиры вместе с общими семейными деньгами, то новая квартира будет считаться совместной собственностью супругов (ст. 34 СК РФ). Однако вы вправе требовать увеличения своей доли в этой квартире пропорционально вложенным личным средствам. Для этого необходимо доказать, что часть средств была вашим личным имуществом. При разделе имущества в случае развода суд будет учитывать: - размер вашего личного вклада (денег от продажи подаренной доли); - размер общего вклада (зарплаты, иные совместные доходы). Рекомендуется: 1. Сохранить все документы, подтверждающие получение вами в дар доли в квартире и последующую продажу. 2. Оформить покупку новой квартиры так, чтобы было видно, какая сумма внесена из личных средств, а какая — из общих (например, отдельными платежами). 3. Рассмотреть возможность заключения брачного договора, который закрепит доли в новой квартире. **Резюме**: Новая квартира будет совместной, но вы сможете претендовать на большую долю за счёт личных средств. Без документов доказать это будет сложно. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Исмаилов Исмаил Сейфудинович · Answer

Доля, равная сумме вложенных совместных средств с супругой, будет при разводе делиться поровну. Рекомендую новый дом зарегистрировать исключительно на себя

Грейть Вячеслав Витальевич · Answer

Здравствуйте!
Если иных денег кроме денег от продажи квартиры не будет привлечено, то квартира делиться не будет

Працко Виталий Александрович · Answer

Деньги мамы от продажи её доли, подаренные вам - тоже личное имущество.

Продажа подаренной квартиры и приобретение новой в браке

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Нужно ли получить согласие мужа на продажу подаренной квартиры и приобретение новой?

Правовые аспекты продажи подаренной квартиры и приобретения новой - сохранение личной собственности и заключение договора

Возможно ли для дарителя запретить продажу или размен подаренной квартиры?

Каковы налоговые обязательства при продаже подаренной квартиры и приобретении нового жилья при наличии несовершеннолетних детей?

Какие налоговые обязательства возникают при продаже подаренной квартиры и приобретении нового жилья без официального

Продажа подаренной квартиры в браке - будут ли деньги с продажи разделены при разводе?

Риски для покупателя при приобретении подаренной квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет

Продажа подаренной квартиры - как оплатить НДФЛ и будет ли вычет на покупку новой квартиры?

Продажа подаренной в браке квартиры и покупка новой - Правила согласия супруга, статус подарка и совместная собственность

Продажа подаренной квартиры и покупка новой - юрист-консультант поможет в налоговых вопросах

Продажа подаренной квартиры и покупка новой - нужно ли согласие супруга?

Как подтвердить в суде целевое использование денег полученных от продажи подаренной квартиры и денег от родителей

Продажа подаренной квартиры - налоги при продаже за сумму ниже рыночной

Как разделить имущество при разводе в случае приобретения квартиры на деньги от продажи подаренной квартиры?

Продажа подаренной квартиры и покупка нового дома - необходимость налогообложения и подачи декларации

Судебное разделение имущества в браке после продажи подаренной квартиры и покупки новой

Продажа подаренной квартиры - как рассчитать налоговую базу с учетом расходов на приобретение

Продажа подаренной квартиры - налоговые обязательства и стоимость нового жилья

Продажа подаренной квартиры - налог на разницу между ценой продажи и кадастровой стоимостью

Продажа подаренной квартиры - как избежать налогов при покупке нового жилья?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59