Найма.."акт приема передачи жилого помещения" не указан срок прекращения договора ком.

Question

Уважаемые юристы к вам важный вопрос! В приложении к договору ком. найма.."акт приема передачи жилого помещения" не указан срок прекращения договора ком. найма.. так же не указана дата прекращения пользования жил помещением... те право пользования не прекращено? Согласно акта... нормативы оформления где можно почитать? Спасибо

Грачёв Георгий Владимирович · Accepted Answer

Акт приема-передачи фиксирует фактическую передачу помещения. Прекращение права пользования происходит на основании расторжения договора найма по статьям 83-84 ЖК РФ. Если договор не расторгнут, право пользования сохраняется. Обязательные требования к акту законодательно не установлены.

Алекс И.И. · Answer

Отсутствие в акте приема-передачи жилого помещения даты прекращения договора коммерческого найма не означает, что право пользования не прекращается. Акт приема-передачи лишь фиксирует факт передачи помещения и его состояние на момент передачи. Срок действия договора (и соответственно срок пользования) должен быть указан в самом договоре найма. Если в договоре срок не определен, то согласно ст. 683 ГК РФ договор коммерческого найма считается заключенным на 5 лет. По истечении этого срока договор прекращается (если стороны не продлили его на новый срок). Таким образом, право пользования не является бессрочным. Нормативы оформления акта приема-передачи жестко не установлены, но рекомендуется указывать дату составления, данные сторон, адрес помещения, его состояние, а также возможные замечания. Основные требования к оформлению вытекают из общих норм ГК РФ о письменной форме сделок. Для полного понимания ситуации рекомендуем ознакомиться с главой 35 ГК РФ (Наем жилого помещения) и Постановлением Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.2009. Если у вас есть дополнительные вопросы, вы можете задать их в форме ниже.

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Срок действия договора и найма должен быть указан в самом договоре.
Акт подтверждает факт передачи помещения.
Договор действует до тех пор, пока одна из сторон не уведомит другую сторону о своем желании расторгнуть такой договор.

Старостин Николай Витальевич · Answer

Срок договора указывается не акте, а в самом договоре.

Найма.."акт приема передачи жилого помещения" не указан срок прекращения договора ком.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Без оформления договора социального найма

Можно ли заключить договор найма жилого помещения на срок от 1 дня до 5 лет?\n

Чем отличается договор соц. найма жилого помещения от договора найма жилого помещения муниципального фонда? Спасибо!

Нужно ли составлять акт приема передачи жилого дома и земельного участка при расторжении договора купли продажи

Действителен ли договор найма без акта приема-передачи жилого помещения? Как должна подтверждаться оплата по договору?

Найма или найма жилого помещения, и что будет, если на руках будет договор найма жилого помещения?

Исполнитель обязуется оказывать

Необходимые элементы приложения Акта приема-передачи жилого помещения к договору Безвозмездного пользования жилым помещением.

Принятие квартиры в новостройке через Акт приема-передачи жилого помещения

Отсутствие акта приема-передачи и его последствия в договоре найма жилого помещения

Как составить акт приема передачи жилого помещения к договору купли продажи.

Действителен ли акт приёма передачи жилого помещения в аренду без договора?

Что отсутствует акт приема-передачи жилого помещения, и если имеет в соответствии с какой нормой права он должен быть заключен?

Как составить акт приема передачи жилого помещения при отсутствии документального подтверждения текущего ремонта

Является ли акт приёма-передачи жилого помещения нигде не зарегистрированный-основанием.

Как можно вернуть 2 ндфл по имущественному вычету, если нет зеленки, а только акт приема передачи жилого помещения.

Отказ ПФРФ в распоряжении средствами материнского капитала на улучшение жилищных условий

Необходимость составления акта приема передачи жилого помещения при оформлении договора дарения квартиры между

Арбитражный суд рассматривает дело о банкротстве Потребительского общества.

Будет ли договор управления доказательством проживания собственника и основанием для взыскания задолженности за ЖКУ?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59