Можно ли снять дом с учета, а прописка моя в этом сгоревшем доме.

Question

Здравствуйте. После пожара, дом нежилой. Снимаю жильё. Хотела взять ипотеку. Но нужны документы, что дом не стоит в ЕГРН. Можно ли снять дом с учета, а прописка моя в этом сгоревшем доме.

Грачёв Георгий Владимирович · Accepted Answer

Снятие дома с учета в ЕГРН возможно по заявлению собственника через Росреестр согласно статье 21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ. Прописка сохраняется до снятия с регистрационного учета по заявлению в МВД согласно статье 6 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1.

Алекс И.И. · Answer

После пожара дом считается непригодным для проживания. Для получения ипотеки вам необходимо подтвердить банку, что у вас нет объекта недвижимости в собственности (или что он не пригоден). Процедура снятия с кадастрового учета сгоревшего дома возможна, но требует определенных действий.

**Порядок действий:**
1. **Получите документы о пожаре.** Обратитесь в МЧС или пожарную инспекцию за справкой о пожаре, в которой указано, что дом уничтожен (не подлежит восстановлению).
2. **Подтвердите факт гибели объекта.** Вам понадобится акт обследования или заключение БТИ (если дом был учтен), что объект прекратил существование.
3. **Обратитесь в Росреестр.** Подайте заявление о снятии объекта с кадастрового учета в связи с гибелью (уничтожением). К заявлению приложите: паспорт, документ о праве собственности (если есть), справку о пожаре, акт обследования (если есть).
4. **Ожидайте решения.** Росреестр снимет объект с учета, после чего в ЕГРН будет внесена запись о прекращении существования объекта.

**Важно:** Прописка (регистрация по месту жительства) в сгоревшем доме не препятствует снятию с учета, но сама по себе становится недействительной, так как дом физически отсутствует. После снятия с учета адрес может быть аннулирован, и вам нужно будет зарегистрироваться по новому адресу (в снимаемом жилье или другом). Прописка не является основанием для сохранения объекта в реестре.

**Резюме:** Снять дом с кадастрового учета можно, собрав необходимые документы о пожаре и гибели объекта. Прописка в сгоревшем доме не помешает процедуре, но потребует последующей смены регистрации. Для банка предоставьте выписку из ЕГРН о прекращении существования объекта.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Угрюмов Евгений Анатольевич · Answer

Что значит снять с учёта?

Кочетков Александр Владиленович · Answer

С какого учета вы о чем? Любой дом стоит на учете в ЕГРН. 
Без межевания нет и права собственности.

Елена · Answer

Да, сгоревший дом можно снять с кадастрового учёта. Для этого нужно доказать, что объект больше не существует физически.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Можно снять дом с кадастрового учета, регистрация автоматически со снятием дома с кадастрового учета не аннулируется.

Струкова Светлана Петровна · Answer

Здравствуйте, Ольга! Вам необходимо нанять аттестованного кадастрового инженера, только он имеет право подтверждать уничтожение капитального строения.
​Инженер выезжает на место, осматривает остатки дома и составляет официальный документ - Акт обследования, подтверждающий факт полного уничтожения объекта.
​Затем Вы подаете в МФЦ или напрямую в Росреестр заявление и прикладываете:
​Акт обследования, составленный инженером.
​Правоустанавливающие документы на дом (если сохранились).
​ Росреестр вносит изменения. Документ, подтверждающий, что дом не стоит на учете, свидетельствует о прекращении права собственности и исключении объекта из ЕГРН.
​Именно этот документ (Выписка о прекращении существования объекта) и будет нужен вашему банку для получения ипотеки.
​После того как дом будет официально исключен из ЕГРН, адрес фактически перестанет существовать как жилой объект. Вам нужно будет обязательно сняться с регистрации по старому адресу.
​Вы можете подать заявление на снятие с учета через портал Госуслуги или обратиться в МФЦ. Вам нужно будет одновременно указать адрес, с которого вы снимаетесь (сгоревший дом), и адрес, по которому вы регистрируетесь.
​Поскольку вы снимаете жилье, вам нужно будет оформить временную регистрацию по месту пребывания или постоянную (если у вас есть такая возможность у родственников).

Мельник Иван Владимирович · Answer

Можно, но прописки не будет

Працко Виталий Александрович · Answer

Можно снять дом с учета,

Можно ли снять дом с учета, а прописка моя в этом сгоревшем доме.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Похожие вопросы

Дом сгорел. Нужно снять с учета. Кто ответчик в суде по снятию с кадастрового учета сгоревшего дома?

Сгорел дом. Могу ли я поставить нов дом на старый фундамент? Надо ли снимать с учёта сгоревший дом?

Освободился жилья нету дом сгорел ещё до ареста прописан в сгоревшем доме. Куда Обратиться? Или что делать?

У родителей сгорел дом, не застрахованный. Там был друг, который курил и уснул. Он сгорел и дом сгорел.

Скажите пожалуйста могу ли я снять сгоревший дом с учёта и остаться с детьми прописанной на участке, так как прописаться негде?

Имеет ли право на компенсацию при пожаре единственный собственник сгоревшего дома, который не прописан в сгоревшем доме?

Как можно снять с кадастрового учета сгоревший дом, если он куплен под капитал?

Как снять с учета сгоревший дом, принадлежащий не благополучным лицам, при покупке участка

Как снять с учета сгоревший дом и продать земельный участок - практические советы и рекомендации

Может ли один из собственников снять с учета сгоревший дом без согласия остальных?

Как правильно снять с учета сгоревший дом соседа в росреестре?

Как снять с учета сгоревший дом и провести межевание участков?

У нас сгорел дом, сгорело всё.Мы прописаны там не были. Имеем ли мы право на жильё от государства, и на какую помощь?

Молодая семья, двое детей, сгорел дом, сгорело все имущество, одежда. Остались в чем были. Какую могут оказать помощь погорельцам?

Как снять сгоревший дом с рег учета без вступления в наследство, если я вступила на землю. А у дома ужу давно умер хозяин,

Как снять сгоревший дом с кадастрового учёта,если один из троих собственников признан судом безвестно отсутствующим?

Как снять сгоревший дом с кадастрового учёта на двух хозяев, когда один из собственников уже умер и соседи не соглашаются?

Как снять сгоревший дом с кадастрового учета, если наследство оформлено только по земельному участку?

Как снять сгоревший дом с кадастрового учета и как решить проблему с отказом в детском пособии?

Судебные споры - должна ли администрация сельского поселения снять сгоревший дом с кадастрового учета

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59