У меня такой вопрос родители купили дом в ипотеку сейчас они разводятся прописаны внуки маленькие в этом доме плотит

Question

Здравствуйте у меня такой вопрос родители купили дом в ипотеку сейчас они разводятся прописаны внуки маленькие в этом доме плотит отец за ипотеку как суд будет это все рассматривать

Грачёв Георгий Владимирович · Accepted Answer

Дом - совместная собственность супругов, делится пополам при разводе (статья 34, 38, 39 Семейного кодекса РФ). Ипотечный долг также делится пополам. Прописка внуков не влияет на раздел имущества. Суд учтёт интересы несовершеннолетних детей супругов при определении долей.

Алекс И.И. · Answer

Ваш вопрос касается раздела недвижимости, приобретенной в ипотеку, при разводе супругов, а также прав несовершеннолетних внуков, прописанных в доме. **Разбор ситуации:** 1. **Статус имущества:** Дом, купленный в ипотеку во время брака, является совместно нажитым имуществом супругов (ст. 34 СК РФ). Независимо от того, кто платит ипотеку, доли супругов предполагаются равными (ст. 39 СК РФ), если нет брачного договора. 2. **Влияние платежей:** Отец, оплачивающий ипотеку, может претендовать на компенсацию, если платит из личных средств после развода, но до раздела имущества суд может учесть это при определении долей или присудить компенсацию. 3. **Права внуков:** Прописка (регистрация) несовершеннолетних внуков не дает им права собственности на дом. Однако суд учитывает интересы детей (ст. 65 СК РФ). Если внуки проживают с одним из родителей (вашим родителем), суд может оставить за ними право пользования жильем или обязать другого супруга предоставить жилье. Но это не влияет на раздел собственности. 4. **Варианты раздела:** - Продажа дома и раздел выручки с учетом погашения ипотеки. - Один из супругов выкупает долю другого с согласия банка. - Суд может передать дом одному супругу с обязательством выплатить другому компенсацию, но для этого нужно согласие банка или полное погашение ипотеки. - Если ипотека не погашена, суд обычно делит долг поровну, а дом продается с торгов. **Краткое резюме:** Суд рассмотрит дом как совместное имущество, разделит его и долг по ипотеке поровну, если нет оснований для отступления от равенства долей. Прописка внуков может повлиять на порядок проживания, но не на собственность. Рекомендуется заключить соглашение о разделе или обратиться в суд. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Шмидт Александр Александрович · Answer

делится пополам при разводе

Бычкова Нина Васильевна · Answer

Дети не имеют прав на имущество родителей и не учитываются судом при разделе  имущества , если в дом не вложили средства материнского капитала - долей детей нет.Дом разделят между родителями ,платить должны будут оба или платит один и со второго взыскивает  .

Ткач Николай Владимирович · Answer

Суд разделит ипотечное обязательство пропорционально долям в имуществе, учитывая интересы несовершеннолетних и финансовые обстоятельства супругов.

Моисеева Светлана Геннадьевна · Answer

Имущество делится пополам между родителями.

У меня такой вопрос родители купили дом в ипотеку сейчас они разводятся прописаны внуки маленькие в этом доме плотит

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

У меня такой вопрос родители купили дом в ипотеку сейчас они разводятся плотит отец за ипотеку как суд будет это все рассматривать

У меня родители разводятся. Дом на 3 доли. Какая сумма от продажи 1 доли-оценочная из БТИ, или рыночная? Как она рассчитывается?

Родители разводятся. Дом мама получала по завещанию от своей матери. Может ли отец что то получить с этого дома?

Родители разводятся, дом оформлен на отца (построили совместно)

Бабушка подарила внуку дом. Внук женат. В случаи развода жена внука может претендовать на долю дома?

КАК ОСТАТЬСЯ С 2 ДЕТЬМИ В ДОМЕ, если разводиться; дом куплен на кредит, оформленный на мужа, я как созаемщик

Могут ли оштрафовать жену за то,что родители внука прописаны в другом месте, а внук прописан с ней.

Когда умер отец то мать оформила дом на себя. Сейчас мать подарила дом внуку. Я в доме прописан. Есть ли у меня доля в доме?

Родители разводятся и делят дом. в доме прописан и проживаю я мне 38 лет. получу я долю с дома.

Может ли дедушка завещать дом внуку если он единственный домовладелец, хотя жена, невестка сына (погиб он) и внуки прописаны.

Я дедушка могу ли я приватизировать квартиру без согласия трёх летнего внука. Родители внука не прописаны.

Дом куплен по мат кап. Родители разводятся можно ли выписать отца с этого дома.

У меня умер дедушка, он завещал мне дом (внуку), но в доме прописан девушки сын (мой дядя), какие у дяди есть права на этот дом?

Мне дочь подарила дом, в доме прописан внук взрослый, я дом хочу продать. Смогу ли я выписать внука без его участия?

Может мама являясь собственником продать дом, если там прописаны дети и внуки, дом был ей подарен на 18 лет.

Хочу купить дом внуку что мне для этого нужно?

Если родители разводятся, а дом принадлежит отцу по дарственной, имеют ли дети и мать право на дом?

Могу ли я оформить долю в доме родителей? Дом купили я и моя сестра.

Как правильно подать на раздел имущества (дом) когда разводятся родители и у них две дочери 24 и 28 лет? Заранее спасибо!

Я бабушка, воспитываю внука, родители внука совсем не помогаю финансово, что делать.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59