Как быстро продать 4 квартиры? Вывести их из общедолевой собственности?

Question

Пожарова Наталья Дмитриевна · Accepted Answer

Здравствуйте.
Для быстрой продажи вам нужно   согласие всех сособственников долей квартир, найти хорошего риэлтора и самому в том числе, продавать квартиры. 
Чтобы получить подробную консультацию можете обратиться в личные сообщения или по телефону.

Алекс И.И. · Answer

Для продажи квартир, находящихся в общедолевой собственности, необходимо сначала выделить долю каждого собственника в натуре или продать всю квартиру целиком с согласия всех участников. В случае продажи доли преимущественное право покупки имеют другие сособственники (ст. 250 ГК РФ). Чтобы ускорить процесс, рекомендуем: 1. Получить нотариально удостоверенное согласие всех сособственников на продажу. 2. Если возможно, выделить доли в натуре через суд или по соглашению. 3. Подготовить договор купли-продажи с указанием всех собственников. 4. Зарегистрировать переход права в Росреестре. Обратите внимание: при продаже долей до истечения 3-5 лет владения может возникнуть обязанность уплатить НДФЛ. Для минимизации сроков лучше продавать весь объект целиком. Резюме: для быстрой продажи четырех квартир из общедолевой собственности необходимо согласие всех сособственников и соблюдение преимущественного права покупки. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Грейть Вячеслав Витальевич · Answer

Здравствуйте!
Если сособственники согласны на продажу - ищите покупателя и продавайте. Если квартиры не в аресте, а также Вы не в состоянии банкротства и не в предбанкротном состоянии, то сделки зарегистрируют.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Андрей, по месту за помощью обращайтесь к риэлтору

Ерхов Вадим Геннадьевич · Answer

продажа доли с соблюдением 250 ГК РФ

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Вы можете продать только то, что Вам лично принадлежит с учётом ст.250 ГК РФ

Снытко Виталий Викторович · Answer

Это два разных вопроса. Продать это к риелторам. Вывести из общедолевой собственности такого не бывает. В ходе личной консультации необходимо определяться в чем на самом деле проблема.

Шишкин Виталий Михайлович · Answer

щите покупателя и продавайте. все просто

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

Обратитесь к риэлтору.

Давыдов Алексей Анатольевич · Answer

Есть фирмы скупающие доли.

Працко Виталий Александрович · Answer

ищите покупателя и продавайте.

Суханов Михаил Александрович · Answer

Андрей, здравствуйте.
Каждая такая ситуация от других существенно отличается важными обстоятельствами, которые юристам сначала желательно выяснить по документам на эти 4 квартиры, и только потом консультировать во избежание ошибок в ответах. Вам вряд ли нужны ошибочные рекомендации. Покажите документы на все квартиры юристам. Возможно, Вам выгоднее будет сначала в суде прекратить общедолевую собственность (объединить 4 доли в одну или две квартиры), а потом продавать квартиру целиком без скидок.

Как быстро продать 4 квартиры? Вывести их из общедолевой собственности?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как подарить земельную долю в общедолевой собственности близкому родственнику

Применение понятия общедолевой собственности к доле дома в 1991 году, когда доля означала только часть дома

Возможно ли выделить доли дома в натуре, если ЗУ не находится в общедолевой собственности?\n3.

Возможность продажи 1/3 доли в общедолевой собственности без согласия других собственников - особенности и ограничения.\n2)

Составление договора дарения общедолевой собственности квартиры (2-х собственников) в общедолевую собственность 2-х племянниц

Как правильно выделить долю в общедолевом собственности, если объективно невозможно разделить собственность на две части?

На момент существования СНТ бывший, на то вр

Распределение наследства при наличии квартиры, общедолевой собственности и инвалидности 2 группы у наследников

Как заставить другого собственника дома в общедолевой собственности продать мне его 1/4 доли и как определить стоимость?

Может ли собственник общедолевой собственности продать свою долю без согласия других собственников?

Как вывести землю из общедолевой собственности и изменить порядок пользования - вопросы и действия

Как продать общедолевую собственность земли без межевания.

Возврат в общедолевую собственность и выделение доли в натуре

Как прописать брата в квартире общедолевой собственности с муниципальной комнатой - требуется ли согласие администрации?

Как выгодно продать общедолевую собственность и получить компенсацию за отошедшую площадь?

Как аннулировать незаконный договор о доверительном управлении в квартире общедолевой собственности без согласия

Необходимость согласия второго собственника на регистрацию родственницы в квартире общедолевой собственности на 6 месяцев

Соглашение об оплате ЖКУ в квартире общедолевой собственности с учетом 100% оплаты со стороны одного из собственников

Могу ли я отказаться от своей 1/3 доли в приватизированной квартире общедолевой собственности в пользу государства бесплатно?

Возможно ли выделение долей в квартире общедолевой собственности, если один из собственников проживает в другом месте?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59