Арендодатель в договоре при доверенности на долю

Question

Подскажите пожалуйста, у меня с мамой в долевой собственности квартира которую хотим сдавать в аренду юр.лицу. Мама оформила на меня доверенность. Правильно в шапке договора информацию про арендодателя так указывать: "ФИО (мое) действующая за себя, от имени и в интересах ФИО (мамы) на основании доверенности, удостоверенной дата, ФИО (нотариуса), нотариусом, по реестру номер..., именуемая в дальнейшем Арендодатель."? И как в конце шапки правильно "Арендодатель" или "Арендодатели" если я за себя и за маму?

Швайцер Александр Александрович · Accepted Answer

Добрый день!

Да, такая форма записи верна и соответствует законодательству. В договоре аренды, заключаемом Вами от своего имени и от имени мамы на основании доверенности, достаточно указать Вас единственного лица ("Арендодатель") именно таким образом, как указано ниже:

«ФИО (Ваше), действующая за себя и от имени и в интересах ФИО (матери) на основании доверенности, удостоверенной дата, ФИО (нотариуса), нотариусом, по реестру № ..., именуемая в дальнейшем «Арендодатель».»

При заключении договора в данном случае достаточно указать одну сторону ("Арендодатель"), поскольку мать делегировала Вам полномочия представлять ее интересы посредством нотариальной доверенности.

Правовые основания:

- ст. 185, 606, 608 Гражданского кодекса РФ.

Алекс И.И. · Answer

В вашем случае, поскольку вы и ваша мама являетесь сособственниками квартиры (долевая собственность), арендодателями по договору выступаете вы оба. Вы действуете от своего имени и от имени мамы на основании нотариальной доверенности. В шапке договора правильнее указать обеих собственников. Предлагаю такую формулировку:

«Гражданка (ваше ФИО), действующая от своего имени и от имени и в интересах гражданки (ФИО мамы) на основании доверенности, удостоверенной (дата) нотариусом (ФИО нотариуса) по реестру №..., совместно именуемые в дальнейшем «Арендодатели», с одной стороны».

Обратите внимание: используется множественное число «Арендодатели», так как договор подписывается двумя лицами. Вы ставите подпись один раз, но с пометкой «за себя и по доверенности за маму». В тексте договора все упоминания об арендодателе (обязанности, права, ответственность) также должны быть в множественном числе.

Также обязательно приложите к договору копию доверенности. Если доверенность не предоставляет право на подписание договора аренды, необходимо дополнить её или получить отдельную доверенность на эти действия.

Резюме: указывайте в шапке обеих собственников, используйте множественное число «Арендодатели», и приложите доверенность.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Медунов Сергей Константинович · Answer

нотариус вам все сам составит

Калинов Андрей Александрович · Answer

Здравствуйте, Эльвира. Вы и мама, каждый по отдельности - арендодатель, вы вместе - арендодатели.

Шмидт Александр Александрович · Answer

Вы и мама, каждый по отдельности - арендодатель, вы вместе - арендодатели.

Муклинов Сергей Хасанович · Answer

В шапке договора аренды квартиры, где арендодателем выступают два собственника (вы и ваша мама), а вы действуете от её имени по доверенности, информация должна быть сформулирована корректно, чтобы отразить оба статуса.

Арендодатель в договоре при доверенности на долю

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Какой формы должен быть договор: например договор арендодателя, договор абонента и усугодателя или иной какой?

Незамеченный пункт в договоре - Арендодатель требует оплату за три месяца, несмотря на необходимость прекращения договора

Как расторгнуть договор аренды, если досрочное расторжение не прописано в договоре

Кто несет ответственность за регистрацию договора аренды, если это не указано в самом договоре - арендодатель или арендатор?

Прошу объяснить условия договора. Я арендодатель, договор у арендатора сложный, прошу расшифровки.

И в какой срок при заключении договора Арендодатель должен был предоставить доверенность (и какого вида)

При заключении договора арендодатель не включал пункт - оплата водоснабжения.

Задолженность арендной платы погашена, но влечет новые проблемы - Истек срок действия договора

Нарушение договора - Арендодатель продал квартиру, несмотря на запрет в договоре

Можно предложить следующие заголовки:\n- Как вернуть деньги за услуги риелтора при нарушении условий договора аренды?\n

3.При досрочном расторжении договора по инициативе Арендодателя, Арендодатель обязуется:

Организация перечислила деньги за аренду техники без заключения договора.

Спор без договора - арендодатель требует оплатить ремонт старого оборудования на мойке

Какие "подводные камни" могут быть в договоре арендодателя.

Нарушение договора - арендодатель не вернул обеспечительный взнос

Умер рентополучатель, есть наследники. Может ли расторгнуть арендодатель договор?

По окончании срока действия договора арендодатель заявляет, что пока не будет возмещен арендатором тек.

Кто должен произвести регистрацию договора арендодатель или арендатор?

Проблема в аренде без договора - арендодатель запер квартиру, лишив нас доступа к вещам и документам.

После расторжения договора арендодатель хранит у себя копию паспорта

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59