Покупка квартиры без брака

Question

Здравствуйте, такая ситуация. Мы живем гражданским браком 4 года у меня дочь есть. Мы хотим купить квартиру. А кому будет принадлежать квартира тогда? Я хочу чтоб мы трое имели равные права! Без брака это возможно?

Лысенко Владимир Михайлович · Accepted Answer

Здравствуйте, Наталья!
Это возможно.
Как реагирует на этот вопрос Ваш мужчина?
Он согласен на такое оформление купли-продажи квартиры?

Алекс И.И. · Answer

Здравствуйте. В вашей ситуации, поскольку вы не зарегистрировали брак, на вас не распространяется режим совместной собственности супругов (ст. 256 ГК РФ). Квартира будет принадлежать тому, на кого она оформлена. Чтобы обеспечить равные права для вас, вашего партнера и дочери, можно оформить квартиру в общую долевую собственность с указанием долей (например, по 1/3 каждому). **Как это сделать:** 1. **В договоре купли-продажи** сразу указать всех троих как покупателей с определением долей. Продавец должен согласиться на такое условие. 2. Если квартира уже куплена на одного человека, можно **заключить соглашение об определении долей** или **договор дарения** части квартиры другим членам семьи. За ребенка до 14 лет действует его законный представитель (один из родителей). **Важные моменты:** - Ребенок также должен быть указан в договоре как участник долевой собственности. Для этого потребуется согласие органа опеки и попечительства, если доля ребенка уменьшает его жилищные права (например, при покупке с использованием маткапитала). - Если покупаете квартиру с привлечением ипотеки, банк может потребовать оформления в залог только на одного или обоих взрослых, но затем можно выделить доли после погашения кредита. - После оформления долей каждый собственник имеет право распоряжаться своей долей, но с учетом интересов ребенка (например, продажа долей несовершеннолетнего требует разрешения опеки). **Резюме:** Да, это возможно. Рекомендую оформить квартиру в долевую собственность на всех троих в равных долях. Для точного оформления обратитесь к нотариусу или юристу по недвижимости. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Бровко Виктор Викторович · Answer

Можно оформить квартиру в общую долевую собственность сразу при покупке. В договоре купли-продажи можно указать доли каждого из покупателей, например, равные (50/50) или в соответствии с размером вклада каждого. Доли будут зафиксированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Ярош Андрей Александрович · Answer

Да,Вы можете оформить всем членам семьи в общую долевую собственность по 1/3 доли в данной квартире

Бахтин Сергей Владимирович · Answer

Вы можете офоримть квартиру в долевую собственность не состоя в браке.

Медунов Сергей Константинович · Answer

это ваше решение можете в долях на троих оформить, но вообще-то чьи деньги тот и собственником должен быть

Наталья · Answer

Спасибо

Мельник Иван Владимирович · Answer

Возможно,так и укажите в договоре

Наталья · Answer

Спасибо за ответ.

Покупка квартиры без брака

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Влияет ли на раздел имущества в браке покупка квартиры на имя матери и гаража на свои деньги

Покупка квартиры в браке - доли с родителями и ипотекой, брачный контракт и вопросы при разводе\nили\nРазделение

Покупка квартиры. Здравствуйте. Насколько опасна покупка квартиры по генеральной доверенности. Хозяин проживает за границей.

Облагается ли налогом продажа квартиры/покупка квартиры? (продаваемая квартира-моя собственность)

Возможна ли покупка квартиры без регистрации в собственность? Возможна ли покупка квартиры в рассрочку? Спасибо за ответ.

Покупка брака

В течение какого срока после заключение брака, покупка недвижимости одним из супругов считается вложением его личных средств?

Нужно ли согласие супруга на покупку квартиры. Покупка наличными!

Как оформить документы на покупку квартиры, если в ней прописан сын собственника, чья жена не желает его выписывать

Покупка квартиры - Важные моменты при покупке квартиры по договору долевого участия

Возможно ли списание части ипотечного долга после покупки квартиры, брака и рождения ребенка, не являясь молодой семьей

Квартира, приобретенная во время брака - покупкой в браке или личной собственностью?

Является ли покупка квартиры с указанием полной стоимости в ДКП безопасной, учитывая историю наследования

Как неработающему пенсионеру инвалиду 2 группы вернуть 13% за покупку квартиры? При покупке квартиры уже был на пенсии.

Как вернуть налоговый вычет за покупку квартиры без официального трудоустройства

Покупка квартиры впервые. Средства МК+наличность. Юридические риски при покупке квартиры со свидетельством-по суду.

Возможна-ли покупка квартиры без внесения залога? И вообще, какова процедура покупки квартиры?

Как расприватизировать купленную квартиру, Покупка квартиры произошла в 2002 году.

В 2004 была покупка квартиры за 500 тыс. руб. могу ли я при покупке квартиры в 2014, вернуть налог с 1500 тыс. руб.

Возможные варианты заголовка:\n\n- Покупка квартиры - кто должен платить долг по воде\n

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59