Покупка квартиры. Здравствуйте. Насколько опасна покупка квартиры по генеральной доверенности. Хозяин проживает за границей.
Вопрос №20933575
из г. Ижевск
опубликован 27.11.2023, 14:18
опубликован 27.11.2023, 14:18
Покупка квартиры.
Здравствуйте. Насколько опасна покупка квартиры по генеральной доверенности. Хозяин проживает за границей.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Опасность есть. В моей личной практике был случай, когда человек купил квартиру по доверенности, и сделку признали недействительной по тому основанию, что доверенность продавец не выдавал. И подпись в доверенности, оформленной нотариально, не продавца.
(к нотариусу обратилось лицо, похожее на продавца, с паспортом продавца, и оформило доверенность).
И ничего сделать в данной ситуации не смогли, кроме того, что черных риэлторов, которые занимались этим, привлекли к уголовной ответственности. Но они, как обычно ничего на себя не оформляют, как говорится "гол как сокол", денег у них тоже нет, поэтому покупатель остался и без квартиры и без денег.
Поэтому, если связи с продавцом никакой нет - то трижды подумайте.
27.11.2023, 14:27
Оценка автора вопроса:
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Добрый день! Если доверенность нотариально заверена, и в ней есть полномочия на продажу квартиры, то никакой опасности нет, ст. 185.1 ГК. Для большей уверенности можно в день сделки проверить, не отозвал ли доверитель доверенность.
27.11.2023, 14:21
Можно и за границей связаться с человеком по интернету, чтобы удостовериться, что он не против.
27.11.2023, 14:25
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 499
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 323
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 430
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
80
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
322
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 856
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 128
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 436
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
135
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 680
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Псков
Асланов Т.И.
5
5
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Вопросы о генеральной доверенности для дочери, проживающей за границей, и использовании материнского капитала при покупке квартиры
Вопросы ипотеки и прописки при покупке квартиры. Насколько опасно?
Чем опасна покупка квартиры (приватизированной) по доверенности. Бабушка (85 лет) доверяет сыну продать квартиру. Спасибо.
Возможно ли получение российских номеров на автомобиль с украинскими крымскими номерами по действующей генеральной
Чем опасна покупка квартиры с несовершеннолетним собственником?
Можно ли конфисковать авто судебными приставами
Возможна ли покупка квартиры по генеральной доверенности при отсутствии продавца на месте?
Как снять автомобиль с учета после покупки по генеральной доверенности?
Возможность распоряжаться материнским капиталом по генеральной доверенности и покупка квартиры
Не оформили гараж на себя по генеральной доверенности, хозяин переехал в Россию - Как решить проблему?
Осложнения с регистрацией битого автомобиля после покупки по генеральной доверенности
Нужно ли указывать номер расчетного счета России при составлении генеральной доверенности на покупку квартиры из-за границы?
Влияет ли преступление хозяина на процесс по расписке и генеральной доверенности при покупке дома
Сделка по покупке квартиры по генеральной доверенности от матери хозяина - есть ли правовая основа и сила передоверенности?
Вывоз автомобиля за границу по генеральной доверенности - возможно ли это?
Чем может обернуться покупка квартиры по генеральной доверенности? Спасибо.
Отказ в выдаче новой Домовой книги представителям по генеральной доверенности
Риск покупки квартиры по генеральной доверенности отсутствующего собственника
Может ли доверенное лицо с генеральной доверенностью, дать генеральную доверенность, на автомобиль, третьему лицу? Спасибо.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут