Покупка квартиры. Здравствуйте. Насколько опасна покупка квартиры по генеральной доверенности. Хозяин проживает за границей.
Вопрос №20933575
из г. Ижевск
опубликован 27.11.2023, 14:18
опубликован 27.11.2023, 14:18
Покупка квартиры.
Здравствуйте. Насколько опасна покупка квартиры по генеральной доверенности. Хозяин проживает за границей.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Опасность есть. В моей личной практике был случай, когда человек купил квартиру по доверенности, и сделку признали недействительной по тому основанию, что доверенность продавец не выдавал. И подпись в доверенности, оформленной нотариально, не продавца.
(к нотариусу обратилось лицо, похожее на продавца, с паспортом продавца, и оформило доверенность).
И ничего сделать в данной ситуации не смогли, кроме того, что черных риэлторов, которые занимались этим, привлекли к уголовной ответственности. Но они, как обычно ничего на себя не оформляют, как говорится "гол как сокол", денег у них тоже нет, поэтому покупатель остался и без квартиры и без денег.
Поэтому, если связи с продавцом никакой нет - то трижды подумайте.
27.11.2023, 14:27
Оценка автора вопроса:
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Добрый день! Если доверенность нотариально заверена, и в ней есть полномочия на продажу квартиры, то никакой опасности нет, ст. 185.1 ГК. Для большей уверенности можно в день сделки проверить, не отозвал ли доверитель доверенность.
27.11.2023, 14:21
Можно и за границей связаться с человеком по интернету, чтобы удостовериться, что он не против.
27.11.2023, 14:25
Юристы ОнЛайн: 67 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 460
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
771
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 787
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
157
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 738
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 066
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 579
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 505
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.7
27 982
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
327
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 536
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9
8 378
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 405
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 385
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 098
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.1
31 822
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
972
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
4
2 872
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
79
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 557
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 227
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Анапа
Смирнова М.В.
5
100
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 123
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Вопросы о генеральной доверенности для дочери, проживающей за границей, и использовании материнского капитала при покупке квартиры
Вопросы ипотеки и прописки при покупке квартиры. Насколько опасно?
Чем опасна покупка квартиры (приватизированной) по доверенности. Бабушка (85 лет) доверяет сыну продать квартиру. Спасибо.
Возможно ли получение российских номеров на автомобиль с украинскими крымскими номерами по действующей генеральной
Чем опасна покупка квартиры с несовершеннолетним собственником?
Можно ли конфисковать авто судебными приставами
Возможна ли покупка квартиры по генеральной доверенности при отсутствии продавца на месте?
Как снять автомобиль с учета после покупки по генеральной доверенности?
Возможность распоряжаться материнским капиталом по генеральной доверенности и покупка квартиры
Не оформили гараж на себя по генеральной доверенности, хозяин переехал в Россию - Как решить проблему?
Осложнения с регистрацией битого автомобиля после покупки по генеральной доверенности
Нужно ли указывать номер расчетного счета России при составлении генеральной доверенности на покупку квартиры из-за границы?
Влияет ли преступление хозяина на процесс по расписке и генеральной доверенности при покупке дома
Сделка по покупке квартиры по генеральной доверенности от матери хозяина - есть ли правовая основа и сила передоверенности?
Вывоз автомобиля за границу по генеральной доверенности - возможно ли это?
Чем может обернуться покупка квартиры по генеральной доверенности? Спасибо.
Отказ в выдаче новой Домовой книги представителям по генеральной доверенности
Риск покупки квартиры по генеральной доверенности отсутствующего собственника
Может ли доверенное лицо с генеральной доверенностью, дать генеральную доверенность, на автомобиль, третьему лицу? Спасибо.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут