Продажа доли в доме через нотариуса

Question

Здравствуйте, такой вопрос. Дом общей долевой собственности. Моя часть 32/100. Собственники 68/200 хотят мне продать свою долю. Пришли в МФЦ нам сказали, что это можно сделать только через нотариуса так ли это? И сколько мы за это заплатим?

Баринова Оксана Викторовна · Accepted Answer

совершенно верно вам сказали. доли оформляются у нотариуса. нотариус вам подскажет. так как в стоимость входит и госпошлина и тариф нотариуса за подготовку документов. госпошлина рассчитвыается исходя из оценки недвижимости. так что узнавайте у нотариуса, вам тоно посчитают

Алекс И.И. · Answer

Да, это так: сделка по продаже доли в праве общей долевой собственности на недвижимость подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Это требование установлено статьёй 42 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». МФЦ не может удостоверить такую сделку, но после нотариального удостоверения вы можете подать документы на регистрацию через МФЦ. **Стоимость:** - Нотариальный тариф (госпошлина) — 0,5% от суммы сделки, но не менее 300 ₽ и не более 20 000 ₽ (для сделок, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению). - Услуги правового и технического характера (УПТХ) — устанавливаются региональной нотариальной палатой, обычно от 5 000 до 7 000 ₽. **Пример:** если стоимость продаваемой доли 1 000 000 ₽, тариф составит 0,5% = 5 000 ₽, плюс УПТХ около 5 000–7 000 ₽. Итого примерно 10 000–12 000 ₽. **Порядок действий:** 1. Достигните договорённости о цене. 2. Обратитесь к нотариусу (можно по месту нахождения недвижимости). 3. Нотариус проверит документы, составит договор купли-продажи доли и удостоверит его. 4. После заверения нотариус сам направит документы на регистрацию (или вы можете подать через МФЦ). **Важно:** Убедитесь, что у других собственников нет преимущественного права покупки (если продаёте постороннему лицу). Но в вашем случае вы уже являетесь сособственником, поэтому преимущественное право не возникает, если продажа происходит вам (ст. 250 ГК РФ). Если у вас остались вопросы или нужна помощь в оформлении, вы можете задать их в форме ниже.

Грейть Вячеслав Витальевич · Answer

Здравствуйте!
Верно, сделки с долями оформляются через нотариуса. О нотариальном тарифе спросите у нотариуса

Кузьминова Наталья Игоревна · Answer

Здравствуйте, верно, только через нотариуса. Цены узнавайте у нотариусов

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Да, сделка только через нотариуса.

Лыкова Елена Александровна · Answer

Да, отчуждение недвижимости проходит у нотариуса.

Працко Виталий Александрович · Answer

можно сделать только через нотариуса

Бубнова Анна Владимировна · Answer

Да, это так: сделки с долями в недвижимости оформляются через нотариуса, стоимость нотариальных услуг определяется от стоимости имущества. Обратитесь к любому нотариусу, и Вам скажут сколько это будет стоить.

Татьяна Сергеевна · Answer

Все сделки с долями теперь только через нотариуса...

Продажа доли в доме через нотариуса

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Похожие вопросы

Продажа доли через нотариуса

Оформление сделки по продаже доли дома через нотариуса - необходимость и стоимость

Требуется регистрация у нотариуса - продажа доли в квартире с обременением ипотекой

Возможно ли заключить договор о разрочке купли-продажи доли через нотариуса, если доля находится под арестом?

Проблемы с получением уведомления о продаже доли через нотариуса - влияние на процесс продажи

Требуется ли оформление сделки через нотариуса при продаже доли дома и земельного участка?

Сколько времени займёт оформление через нотариуса купли продажи доли в доме и доли земли?

Как осуществить продажу доли в доме - через нотариуса или Федеральную кадастровую палату?

Как продать долю в квартире с недееспособным сособственником?

Как действовать, если второй собственник игнорирует письменное уведомление о продаже доли через нотариуса и создает

Срок исковой давности при отсутствии уведомления о продаже доли через нотариуса - Калининград

Уведомление о продаже доли через нотариуса было направлено по фактическому адресу проживания содольщика

Сособственник меняет условия продажи доли через нотариуса - требует повышенную сумму и молчит на наши предложения

Как определить срок 30 дней при отправке сообщения о продаже доли через нотариуса?

Незаконное требование секретарши - обязательное уведомление собственников о продаже доли через нотариуса

Сообщение о продаже доли через нотариуса - кто должен уведомить органы опеки и как справиться с возможными сложностями

Как сохранить право преимущественной покупки при уведомлении о продаже доли через нотариуса?

Необходимость оформления письма о продаже доли через нотариуса - законное требование или нет?

Как лучше оформить куплю-продажу доли, через нотариуса или в регистрационной палате.

Нужно ли уведомлять собственников о продаже доли через нотариуса или достаточно написать письменное уведомление

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59