Выселение лица, сдающего квартиру вопреки решению суда

Question

По решению суда, человек может проживать в квартире, но собственником не является, прописки тоже нет в этой квартире. На днях выяснили, что квартиру явно сдают, т. к. дверь открыл незнакомый человек, но впустил без проблем, чтобы мы могли проверить, что с квартирой всё в порядке. Вопрос-можно ли по суду выселить человека, который не исполняет решение суда и ещё и зарабатывает получается на сдаче этой самой квартиры?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Право подачи искового заявления у вас имеется Всё зависит от обстоятельств

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: у вас есть решение суда, позволяющее конкретному лицу проживать в квартире, но не дающее ему прав собственности или регистрации. Это решение, скорее всего, предполагает личное проживание. Если этот человек сдает квартиру третьим лицам без вашего согласия, он нарушает условия решения суда и ваши права как собственника.

Вы вправе обратиться в суд с иском об изменении или прекращении права пользования жилым помещением. В иске нужно указать, что ответчик злоупотребляет правом, не исполняет условия решения и использует квартиру для извлечения дохода, что противоречит установленному порядку. Также можно требовать выселения ответчика и всех проживающих с ним лиц (включая арендаторов).

Кроме того, вы можете взыскать неосновательное обогащение — доход, полученный ответчиком от сдачи квартиры. Для этого потребуется доказать факт сдачи (например, показания свидетелей, объявления, договор аренды).

Резюме: да, вы можете инициировать судебное выселение на том основании, что ответчик не соблюдает условия решения суда и использует жилье не по назначению. Рекомендуется собрать доказательства (фото, видео, переписка) и обратиться к юристу для подготовки иска.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Боголюбов Александр Алексеевич · Answer

конечно же можете подать соответствующий иск в суд

Архипенко Юлия Петровна · Answer

Да, если Вы докажите, что он действительно сдает квартиру и в проживании в ней не нуждается.

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Можно при наличии законных оснований

Цехер Григорий Яковлевич · Answer

Суд - место для состязания сторон. Побеждает тот, кто убедит суд в своей правоте. Все расходы оплачивает проигравшая сторона.

ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС

Статья 55. Доказательства

1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса, либо путем использования системы веб-конференции в порядке, установленном статьей 155.2 настоящего Кодекса.

Газетдинова Елена Рашитовна · Answer

Можете, через суд

Горбунова Инга Викторовна · Answer

Сдача квартиры в наем является распоряжением недвижимостью, на что данный гражданин не имеет законных оснований.  Нужно составлять исковое заявление в суд о признании прекращенным права пользования и выселении.

Ткач Николай Владимирович · Answer

Нужно подать исковое заявление в суд о принудительном исполнении судебного решения и одновременно заявить требование о запрете сдачи квартиры в аренду лицом, не имеющим на это права. Суд вправе вынести определение о немедленном выселении и взыскании убытков, вызванных незаконным использованием имущества.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Дмитрий, надо смотреть решение суда.
Не соглашусь с мнением, что факт сдачи квартиры будто бы является основанием для выселения. Нет нигде такого в законодательстве (ЖК, ГК)
Тут надо понять, в первую очередь, его статус в квартире...

Малых Андрей Аркадьевич · Answer

Выселить нельзя. Право проживания — бессрочное и не пропадает даже при наличии подобных действий.

Выселение лица, сдающего квартиру вопреки решению суда

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Владельцы дома в исторической части города борются за сохранение своего имущества

Возможность отложения или оспаривания действий по выселению вопреки отсутствию решения суда

Возможные шаги при уклонении бывшего мужа от выплаты долга и перевода имущества на третьих лиц

Как моя бывшая жена пытается прописаться в мою квартиру вопреки решению суда?

Претензии на квартиру после смерти отца, оформившего дарственную на третью жену - моя права на долю квартиры вопреки решению суда?

Конфликт после выселения - сдающая квартиру разместила фото должницы в группе, теперь на нее подали в суд

Что делать, если после суда вопреки решению отца не разрешают видеться с ребенком?

Почему банк подает в суд вопреки решению арбитражного суда и какие преимущества осуществление этой процедуры даст банку и судье?

Земельный участок, оформленный на бывшего мужа в 1995 году, продан им вопреки решению суда

Основание для повторного обращения в суд вопреки решению апелляционной инстанции

Банк подает на меня в суд вопреки решению отмены кредита - что делать в такой ситуации и как справиться с накрученными процентами?

Может ли бывший муж проживать в квартире, оформленной по дарственной на несовершеннолетнюю дочь

Суд отказал в удовлетворении иска о непреобретении права пользования квартирой

Вопреки решению суда 2003 года, судья может вынести решение о сносе бани?

Решение пристава о не прекращении ИП по удержанию алиментов в размере 1/4 вопреки решению суда о удержании 1/6

Нужен совет юриста - с какого возраста ребенку можно высказывать свое мнение в суде?

Действия приставов при требовании гашения долга по старому решению суда вопреки отмене решения - юридическая правомерность

Как оспорить отказ ФМС в признании гражданином РФ вопреки решению суда о постоянном проживании в Севастополе?

Как отказаться от алиментов на внучку, вопреки решению суда о моем опекунстве?

Банк восточный обременяет счета клиента, вопреки решению суда - что делать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59