Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Продажа доли через дарение

Вопрос №24823093 из г. Тверь
опубликован 21.11.2025, 09:31

Есть доля квартиры 1/4, всего 3 метра. Могу ли я её продать-подарить постороннему лицу? Договор купли продажи оформить не получится, собственники не дадут разрешение, и выкупать долю не станут.

Читать ответы (20)

Лучший ответ

Рекомендуется

Грачёв Георгий Владимирович

Юрист Краснодар, стаж 6 лет

4.9 3789 отзывов

Да, можете. По статье 250 ГК РФ при продаже доли постороннему необходимо письменно уведомить сособственников о цене и условиях. Если они откажутся или не ответят в течение 1 месяца, продавайте третьему лицу. Дарение возможно без согласия сособственников по статье 246 ГК РФ.

21.11.2025, 09:51

Рекомендую специалиста

Задать вопрос юристу

Ivan

Автор вопроса

0 отзывов

В том то и дело что я хочу её просто подарить, квартира стоит около 200 к. Но мне деньги в принципе не важны. Хочу избавиться от доли

21.11.2025, 09:55

Спросить юриста

Елесин Александр Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 30 лет

4.2 27995 отзывов

До 6 квадратов - не подарите постороннему

Подарите собствнннику иных долей

21.11.2025, 09:59

Спросить юриста

Ivan

Автор вопроса

0 отзывов

Ничего я дарить не буду им. Заселю по договору найма по 500 рублей в месяц в квартиру на 11 месяцев и буду переоформлять договор каждый год. Раз такие поганые законы. Так бы подарил и всё. А нужен мне этот гемморой. У меня даже ключей нет, как я попаду в квартиру?

21.11.2025, 10:06

Спросить юриста

Ivan

Автор вопроса

0 отзывов

Новый собственник придет с документами и поменяет замки. А что я, что квартирант - без прав. Там в квартире проживает один тип. Нагло сменил замки. У него регистрация и доля 3м. Если батька ему не подарил ещё свои 6 метров.

21.11.2025, 10:10

Спросить юриста

Елесин Александр Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 30 лет

4.2 27995 отзывов

По суду принудите его выкупить Вашу долю - вот реальный вариант - иного нет

21.11.2025, 10:28

Спросить юриста

8 юристов дали 12 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 250. Преимущественное право покупки

Елесин Александр Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 30 лет

4.2 27995 отзывов

Нет, до 6 квадратов запретили!

21.11.2025, 09:41

Спросить юриста

Ivan

Автор вопроса

0 отзывов

Такая доля получена в наследство. Это нарушает мои конституционные права. Я ща оформление и регистрацию отдал 11 тысяч рублей. Документы на руках. И я хочу её подарить - продать, отдат в дар! Это моё имущество

21.11.2025, 09:52

Спросить юриста

Елесин Александр Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 30 лет

4.2 27995 отзывов

Продайте одному из сособственников, даже принудительно через суд.

21.11.2025, 09:53

Спросить юриста

Ivan

Автор вопроса

0 отзывов

Нет. Именно хочу постороннему лицу подарить. В дар. Мне доля не нужна. Дело принципа

21.11.2025, 09:56

Спросить юриста

Елесин Александр Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 30 лет

4.2 27995 отзывов

Никому не подарите, спросите у нотариуса, если мне не верите.

До 6 квадратов нельзя

21.11.2025, 09:58

Спросить юриста

Ivan

Автор вопроса

0 отзывов

Собственники родственники мне и моей покойной матери слишком много зла причинили. Вот почему хочу подарить. Меня все равно в эту квартиру не пускают, да и сам я не пойду. Мне там ничего не светит. Я эту долю оформлял лично у нотариуса, хотели вообще 1/8 наметить, но я вовремя документы изучил в нотариате до момента гос регистрации

21.11.2025, 10:00

Спросить юриста

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист из города Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

А у них никакого разрешения получать и не требуется. Закон лишь говорит, что другим собственникам долей нужно предложить купить и подождать месяц. Если не купят за месяц, то сможете продать любому лицу. Рекомендую обратиться к юристу на индивидуальную консультацию

21.11.2025, 09:43

Спросить юриста

Быков Игорь Борисович

Адвокат из города Ростов-на-Дону

4.8 5404 отзывa

А Вам и не требуется разрешение других со собственников. Они не могут Вам ни запретить, ни разрешить.

21.11.2025, 10:06

Спросить юриста

Ivan

Автор вопроса

0 отзывов

Я хочу просто подарить долю постороннему, - бесплатно

21.11.2025, 10:07

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Да, можете.

21.11.2025, 10:07

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Филюк Владимир Павлович

Адвокат из города Самара, стаж 38 лет

4.9 6932 отзывa

Обратитесь на бесплатную консультацию к одному нотариусу, второму, в нотариальную палату, к Уполномоченному по правам человека, в прокуратуру района, города, области, к риэлтору, в агентство недвижимости, на платную консультацию к адвокату и Вам расскажут о том, что у вас есть несколько вариантов действий с вашей долей квартиры.

Ваш вопрос регулируется нормами Гражданского и Жилищного кодекса РФ.

21.11.2025, 10:13

Спросить юриста