Долг по коммунальным платежам

Question

Добрый день. В квартире три собственника. По факту в ней ни кто не проживает. Прислали долг за коммунальные услуги все трем собственникам. В суде сказали что данный долг оплачивают каждый из собственников. Так ли это?

ООО "Строительный альянс" · Accepted Answer

Верно.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственник сам содержит свое имущество (доля в квартире). И обязан платить за его содержание, коммунальные услуги.

То что не проживает - не имеет значения. Собственник сам решает где проживать.

Алекс И.И. · Answer

Добрый день. Ситуация, когда в квартире никто не проживает, но приходят долги за коммунальные услуги, распространена. Согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 30, 154, 155) и Гражданскому кодексу РФ (ст. 210, 249), каждый собственник обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения соразмерно своей доле в праве собственности. Даже если в квартире никто не зарегистрирован и не проживает, собственники обязаны оплачивать услуги, необходимые для содержания общего имущества (отопление, содержание и ремонт, взносы на капремонт) и коммунальные ресурсы, потребляемые на общедомовые нужды. Если в квартире установлены индивидуальные приборы учета, то платежи за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию и газ рассчитываются по показаниям счетчиков; если счетчиков нет – по нормативам потребления. В любом случае долг за эти услуги распределяется между собственниками пропорционально их долям, если иной порядок не установлен соглашением между ними. Таким образом, утверждение суда о том, что каждый из трех собственников обязан оплатить свою часть долга, является верным. Если один из собственников оплатил долг полностью или в большем размере, он имеет право взыскать с других собственников соответствующую сумму в порядке регресса. Рекомендую проверить расчеты управляющей компании и при необходимости потребовать перерасчет в связи с непроживанием (по тем услугам, которые начисляются по нормативам – для них факт проживания имеет значение). Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Елена · Answer

Собственники платят за коммунальные услуги пропорционально своей доле в квартире.

Антюхов Максим Васильевич · Answer

Да, в общем случае это верно: собственник обязан платить за содержание жилья и коммунальные услуги независимо от того, проживает он там или нет, и долг распределяется между всеми собственниками в соответствии с их долями (если доли определены) либо солидарно, если доли не выделены. Суд правомерно взыскивает долг с каждого собственника, а уже между собой вы можете перераспределить уплаченные суммы с учётом долей через регрессные требования, если кто-то заплатит больше своей части.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Да

Старостин Николай Витальевич · Answer

Все собственники- солидарные должники, могут взыскать с любого, но после взыскания с одного- с двух других не взыскивают, так как долг будет погашен.

Бармалейкин · Answer

Солидарный долг, то у кого найдут деньги с того и взыскивать будут долг + исп. сбор.

Долг по коммунальным платежам

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Из-за имеющегося долга по коммунальным платежам мне отказали в оформлении льготы по коммунальным платежам многодетной семье.

Собственник квартиры умер, у него остался долг по коммунальным платежам наследник обязан платить долги по коммунальные платежи.

Могут ли отключить свет за долг по коммунальным платежам долг 38000. есть дети 3 и 6 лет. тяжёлая ситуация с работой.

Возможность списать долг по коммунальным платежам - долг многолетний, отсутствие сотрудничества компании и невыплата соседями

Идёт суд по гражданскому делу о взыскании долга по коммунальным платежам - долг ответчика

Имеет ли право ЖКХ отключить электричество за долг по коммунальным платежам? Долга по оплате электроэнергии нет.

Если выписаться из муниципальной квартиры с долгами по коммунальным платежам, долги спишутся через три года, если их не погашать?

Подарили сыну долю в комнате, по коммунальным платежам долг кто будет платить.

Отказ в выдаче справки о задолженности по коммунальным платежам - долг на крышу и право председателя

Какие коммунальные платежи должен оплачивать собственник части квартиры, не проживающий и не прописанный в ней

У мужа по коммунальным платежам долги могут его долги списывать с меня?

Как взыскать со второго собственника квартиры расходы по коммунальным платежам? Долга нет. второй не проживает уже более 15 лет.

Взыскание денежных средств по коммунальным платежам - долги, разногласия и правомерность действий службы взыскания

Какой срок давности по коммунальным платежам-долгам.

В полном ли объёме по коммунальным платежам (долгам) придется платить наследнику после принятия наследства?

Возможно ли перенести долг по коммунальным платежам на долг по алиментам, которые муж должен мне и моей дочери

Судебное решение устанавливает порядок погашения долга по квартплате - что гасится в первую очередь

Как списать долг по коммунальным платежам в муниципальной коммунальной комнате

Наследуемый долг по коммунальным платежам - неуменьшающийся основной долг и растущая пеня

Какие меры можно применить к собственнику жилья за долги по коммунальным платежам и платежам за кап. ремонт?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59