Применение срока исковой давности по пеням за ЖКУ

Question

Здравствуйте. В квартире есть большой долг за отопление 400 т, ровно половина которого составляют пени 200 т.. Долг накопился за 10 лет, в квартире никто не проживал. Дело уже рассматривается в суде. От уплаты долга уклоняться не собираемся, но вот платить пени не хочется. Через суд они запрашивают не всю сумму 180 т.,но пени прощать не собираются. Мы подали ходатайство о сроке давности в 3 года, чтобы пересчитали долг. Вопрос 1-Можно ли как то избавиться от пени? Вопрос 2.если по решению суда назначат сумму допустим в 180 т,то остальная сумма все так же будет висеть долгом или аннулируется за счет срока давности?

Розанова Виктория Викторовна · Accepted Answer

Просите суд о применении срока исковой давности.

Подготовьте свои возражения, сделайте свой расчет пени, ни суд ни истец за вас это не сделает.

Взыскание пени возможно только на сумму неисполненного основного обязательства.

Ну и просите о снижении начисленной неустойки (пени) по мотиву ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства. (п. 1 ст. 333 ГК РФ)

Алекс И.И. · Answer

## Разбор ситуации У вас образовался долг за отопление в размере 400 тыс. руб., из которых 200 тыс. — пени. Долг накопился за 10 лет, в квартире никто не проживал. Дело рассматривается в суде, вы подали ходатайство о применении срока исковой давности (3 года). ### Ответ на вопрос 1: Можно ли избавиться от пеней? Да, избавиться от пеней возможно, но для этого нужно активно использовать правовые механизмы: 1. **Срок исковой давности**: Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет 3 года. Этот срок применяется как к основному долгу, так и к пеням. Поскольку долг накопился за 10 лет, большая его часть (за период старше 3 лет до подачи иска) может быть признана истекшей. Вы уже подали ходатайство — это правильно. Если суд применит срок давности, то пени, начисленные на сумму долга за пределами 3-летнего срока, также будут аннулированы. 2. **Уменьшение пеней по ст. 333 ГК РФ**: Даже если срок давности не полностью покрывает пеню, вы можете просить суд снизить размер пеней, если они явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства. Например, сумма пеней (200 тыс.) равна основному долгу (200 тыс.) — это может быть признано чрезмерным. В судебной практике пени часто снижают до ключевой ставки ЦБ или до разумных пределов. 3. **Довод о непроживании**: Отсутствие проживания в квартире не освобождает от оплаты отопления, так как это общедомовая услуга. Однако вы можете просить перерасчет, если отопление было отключено (например, при наличии индивидуального прибора учета и его показаний). Если отопление не отключалось, этот довод не поможет снизить долг, но может повлиять на решение суда о пенях (например, если вы не пользовались услугой по уважительной причине). ### Ответ на вопрос 2: Если суд назначит 180 тыс., остальная сумма долга аннулируется? Если суд применит срок исковой давности, то долг за период свыше 3 лет до даты подачи иска будет считаться погашенным. Допустим, суд признает, что взысканию подлежит только долг за последние 3 года, и его сумма составит 180 тыс. рублей (основной долг + пени в пределах этого срока). В таком случае: - Остаток основного долга (за более ранние периоды) автоматически аннулируется в связи с истечением срока исковой давности — его нельзя будет взыскать принудительно. - Пени, начисленные на эту аннулированную часть, также не подлежат взысканию. Однако важно понимать: сумма 180 тыс. может быть установлена судом как итоговая к взысканию (после пересчета). Если суд не применит срок давности к части долга, то остаток продолжит висеть, и управляющая компания сможет взыскать его через суд. Поэтому ваше ходатайство о сроке давности — ключевой инструмент. ### Краткое резюме 1. **Пени**: Можно избавиться, подав ходатайство о сроке исковой давности и/или заявив об уменьшении пеней по ст. 333 ГК РФ. Подайте эти доводы в суде письменно. 2. **Остаток долга**: Если суд применит срок давности, долг за пределами 3 лет будет аннулирован. Сумма 180 тыс. — это, скорее всего, долг за последние 3 года с учетом перерасчета. Остальная часть долга (свыше этой суммы) не будет взыскана. 3. **Рекомендация**: Активно участвуйте в судебных заседаниях, представляйте доказательства непроживания (справки, показания счетчиков, если есть), настаивайте на применении срока давности и снижении пеней. Если суд откажет, можно обжаловать решение. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Исмаилов Исмаил Сейфудинович · Answer

Вы вправе просить снизить пени. Остальная сумма аннулируется при применении срока исковой давности.

Удалено · Answer

Здравствуйте.

Все правильно сделали.
 С момента истечения срока давности пени на задолженность начисляться перестают. Это подтверждается судебной практикой, в частности, позицией КС РФ, которая гласит, что пени не начисляют, право на взыскание которых утрачено. То есть, долг должны пересчитать.

В платёжках УК можете показывать любой долг (такие случаи бывают), однако, у Вас будет решение суда.

Булатова Ирина Дмитриевна · Answer

применение срока давности возможно... но  при  бездействии УК  -  если не предъявляли требований.

Петренко Григорий Иванович · Answer

Если заявили о пропуске срока исковой давности 3 года, то взыщут только за три года. Оплата за отопление  начисляется только за период отопительного сезона. Пени расчитываются только за 3 года. Не может за три года быть такая большая сумма.

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

Здравствуйте. Сумму можно снизить.

Працко Виталий Александрович · Answer

Применение срока исковой давности по пеням за ЖКУ вполне ст.196 гк рф

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

Срок исковой давности 3 года применяется по статье 196 ГК РФ. Пени можно уменьшить по статье 333 ГК РФ, заявив о несоразмерности. Суммы, по которым пропущен срок исковой давности, аннулируются при вашем заявлении об этом согласно статье 199 ГК РФ.

Фадеев Иван Петрович · Answer

Ук вправе не списывать долг по жкх, который она не смогла взыскать с вас в судебном порядке в связи с пропуском сид. В суде при рассмотрении иска просите применить сид и снизить пени, с неистекшим сид по ст.333 гк рф

Применение срока исковой давности по пеням за ЖКУ

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Применение срока исковой давности в кредитных спорах

Хронология событий 1) 28.04.2018 г.Тинькофф банк получил судебный приказ 2) 05.06.2020 я отметил данный судебный приказ 3)

Истечение срока исковой давности и повторное обращение в суд - возможно ли возобновление срока исковой давности?

На судебном заседании лицо явилось и долг признало, заседание отложили для выяснения некоторых обстоятельств.

Каким образом было возобновлено исполнительное производство по судебному приказу, несмотря на пропуск срока исковой давности

А) Общая продолжительность исковой давности\nБ) Начало течения срока исковой давности\nВ)

Как мне применить заявление о пропуске истцом срока исковой давности и применении исковой давности, по ЖКХ (мусор) старые долги.

Как правильно поступить - подать ходатайство о пропуске срока исковой давности или заявление о применении срока

Вопрос исковой давности - Каков срок исковой давности при взыскании комиссии за выдачу кредита и обслуживание счета?

Основные случаи применения срока исковой давности

Я знаю, что есть срок исковой давности в три года.

Работник может обратиться к суду с просьбой о не применении исковой давности или восстановлении срока исковой давности

Суд рассматривает иск об отмене результатов ОСС и восстановлении сроков исковой давности.

Влияет ли объяснительная записка должника в ФССП на продление срока исковой давности?

Применим ли срок исковой давности к таким искам, могу ли я подать заявление в суд о применении срока исковой давности.

Исковая давность и применение пени за неуплату ЖКУ - возможны ли пени за упущенные сроки?

Пример срока исковой давности (срок исковой давности 10 лет например)

Суд выдал исполнительный лист по истечении срока исковой давности - спор с ТСЖ о применении сроков исковой давности

Оспорить действия судьи - как сократить долг по ЖКУ и пеню после отказа применения срока исковой давности

Отсутствие указания суммы к зачету исковой давности в ходатайстве - влияние на применение срока исковой давности

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59