Ошибка в указании доли 1/1 при совместной собственности на квартиру

Question

Свидетельство о гос. регистрации право собственности на квартиру выдано на всех членов семьи - 4 человека. Форма собственности - частная. Вид совместной собственности - совместная. Но размер доли указан как 1/1. Правильно ли это, или же это ошибка (1/1)?

Каравайцева Елена Александровна · Accepted Answer

Правильно, тк собственник не долевая, а совместная.

Алекс И.И. · Answer

В вашем случае свидетельство о государственной регистрации права собственности указывает вид собственности как «совместная», но при этом проставлена доля 1/1. Это противоречие, так как при совместной собственности доли участников не определены (каждый имеет равные права на всё имущество), и в свидетельстве обычно не указывается размер доли, а делается отметка «общая совместная собственность» или «без определения долей». Указание 1/1 является технической ошибкой, поскольку 1/1 подразумевает, что каждому принадлежит целая квартира, что невозможно для четырех сособственников. ### Разбор ситуации - **Совместная собственность** (ст. 244 ГК РФ) – это имущество, принадлежащее нескольким лицам без определения долей. Она возникает, например, у супругов или членов семьи, если иное не установлено законом или договором. При такой форме доли не выделяются, и каждый собственник владеет и пользуется всем имуществом совместно. - **Долевая собственность** – когда каждому принадлежит определенная доля (например, 1/4, 1/2). В свидетельстве указывается конкретный размер доли. - В вашем свидетельстве сочетаются признаки обеих форм: указана «совместная» собственность, но проставлена доля. Это явная ошибка, которая может вызвать проблемы при распоряжении квартирой (например, при продаже или дарении), так как будет непонятно, кому какая часть принадлежит. ### Что делать? 1. **Обратиться в Росреестр** для исправления ошибки в свидетельстве. В заявлении укажите, что вид собственности – совместная, и доли не определены, поэтому указание 1/1 неверно. 2. Если вы хотите определить доли (например, для продажи квартиры), необходимо заключить соглашение об определении долей (для общей совместной собственности) и зарегистрировать переход в долевую собственность. 3. Рекомендуется также проверить выписку из ЕГРН – в ней данные должны соответствовать фактическому виду собственности. ### Резюме Указание доли 1/1 в свидетельстве при совместной собственности является ошибкой. Её необходимо исправить через Росреестр, чтобы избежать юридических сложностей. Если у вас есть похожий вопрос или потребуется уточнить процедуру исправления, вы можете задать его в форме ниже.

Александр Павлович · Answer

Для перерегистрации недвижимости в ДНР днадо подать документы на недвижимость, ранее выданные в Украине, в Росреестр, чтобы оформить право на недвижимость по российскому законодательству. В семье 4 человека, из них один на СВО (недоступен), в свидетельстве указан вид собственности совместный, доли не выделены, а стоит просто 1/1. Как такой размер (1/1) отразится на перерегистрации документов? Можно ли при этом выделить доли?

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

Указание доли 1/1 правильно. При совместной собственности согласно статье 244 ГК РФ доли не определяются, квартира принадлежит всем членам семьи без определения конкретных долей. Запись 1/1 означает единый объект права, находящийся в совместной собственности четырех лиц.

Працко Виталий Александрович · Answer

не долевая, а совместная.

Удалено · Answer

При совместной собственности доли не определены, каждый собственник имеет право на всю квартиру целиком без выделения долей. Запись 1/1 означает объект целиком, это корректно для совместной собственности. Ошибки нет, согласно статье 244 ГК РФ.

25.11.2025, 17:21

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Ошибка в указании доли 1/1 при совместной собственности на квартиру

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как получить свидетельство о праве собственности при указании совместной собственности и требовании решения суда о долях

Как оформить дарение квартиры при указании совместной собственности обоих супругов?

Переоформление свидетельства о гос. регистрации права для указания совместной собственности квартиры без выделения долей

Что делать, если договор купли-продажи квартиры под материнский капитал отправлен в Госреестр без указания совместной

Как оспорить приватизацию жилья, предоставленного молодому специалисту, при условии указания совместной собственности в договоре?

Как получить справку из ЕГРП с указанием доли собственности при наличии общей совместной собственности?

Необходимость оформления наследства при смерти одного из членов семьи при совместной собственности квартиры без указания доли

Как правомерно отказать в разделе лицевого счета при указании 1/2 доли совместной собственности в свидетельстве о собственности?

Спорный вопрос с договором приватизации - какими должны быть доли по совместной собственности квартиры?\n2)

Папа купил в период брака с мамой, соотвественно квартира является их совместной собственностью.

Возможно ли разделение долей на двоих детей при совместной собственности квартиры без указания долей в свидетельстве

Ошибка при указании долей в заявлении на получение свидетельств - возможен отказ в повторных?

Нотариус допустила ошибку в указании доли квартиры - кто должен оплатить оставшуюся долю?

Возможно ли выделение равных долей в совместной собственности без указания долей

Требование администрации - представить выписки из домовой книги и лицевого счета маминой квартиры - законно или нет?

Проблемы с получением материнского капитала из-за ошибок в расчетах доли совместной собственности квартиры.

Возможно ли использование доказательств, полученных в ходе другого судебного процесса

Правомерность отказа в регистрации сделки при совместной собственности и указании размера доли в доверенности

Ошибка в указании доли собственника - стоит ли переделывать Свидетельство о государственной регистрации права?

Спор о правильности договора по наследству дома - ошибка в указании доли наследства

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59