Выкуп доли в квартире за маткапитал для несовершеннолетнего ребенка

Question

Здравствуйте. Могу ли я выкупить долю в однокомнатной квартире за маткапитал? Однокомнатная квартира, двое собственников по наследству: мой несовершеннолетний сын и его бабушка. Хочу выкупить долю за маткапитал, чтоб квартира полностью принадлежала сыну. Это возможно?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Да это возможно в результате квартира полностью будет принадлежать вашей семье это одобряется сфр

Алекс И.И. · Answer

Согласно законодательству, материнский капитал можно использовать на улучшение жилищных условий, в том числе на покупку доли в квартире. Однако существуют строгие требования: приобретаемое жильё должно быть оформлено в общую собственность всех членов семьи (родителей и детей). В вашей ситуации, если вы хотите выкупить долю бабушки, чтобы квартира полностью принадлежала сыну, это может противоречить правилам, так как вы (как мать) не станете собственником, а обязательство регистрации права на всех членов семьи останется.

Возможные варианты:
1. Выкупить долю бабушки на средства маткапитала, но оформить квартиру в долевую собственность на вас и сына (например, 50/50). Затем в будущем вы сможете подарить свою долю сыну (с согласия органов опеки, если он несовершеннолетний).
2. Если бабушка готова продать долю напрямую сыну (через вас как законного представителя), то использовать маткапитал можно только при условии, что вы станете созаёмщиком или поручителем, но это сложно.
3. Обратиться в Пенсионный фонд за предварительным разъяснением о возможности такой сделки с учётом того, что сын уже является собственником половины.

Важные моменты:
- Сделка требует нотариального удостоверения и разрешения органов опеки, так как сын - несовершеннолетний собственник.
- Необходимо соблюсти требование об улучшении жилищных условий (квартира должна быть пригодна для проживания, а доля не менее учётной нормы).
- После покупки вы должны будете предоставить в Пенсионный фонд обязательство оформить квартиру в общую собственность семьи в течение 6 месяцев (если оформляете на себя и сына, это может быть выполнено частично).

Рекомендую проконсультироваться с юристом и предварительно обратиться в Пенсионный фонд по месту жительства для получения индивидуального разъяснения.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Петрова Наталья Евгеньевна · Answer

Добрый день! К сожалению, сделка между сыном и бабушкой невозможна в силу запрета ст. 37 ГК, которая допускает между близкими родственниками только дарение в пользу детей. Однако Вы можете выкупить долю бабушки самостоятельно, а затем подарить ее сыну либо заключить соглашение о распределении долей по маткапиталу и выделить ему долю. Для совершения сделки необходимо обратиться к нотариусу, так как в силу ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению. После госрегистрации перехода права обращайтесь в СФР с заявлением о направлении средств маткапитала на оплату доли.

Если остались вопросы, пишите в личку любому юристу на сайте.

Пашкова Юлия Олеговна · Answer

Здравствуйте! Опека не даст согласие. Они просто укажу что сделки между близкими родственниками и детьми запрещены. Дарить только можно

Удалено · Answer

Невозможно. По части 3 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ маткапитал нельзя использовать для сделок между близкими родственниками по прямой восходящей и нисходящей линии. Бабушка - близкий родственник сына, выкуп её доли запрещён.

25.11.2025, 12:37

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Выкуп доли в квартире за маткапитал для несовершеннолетнего ребенка

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Возможность передачи доли в приватизированной квартире и выкупа доли на материнский капитал

Право на выкуп материнской доли за материнский капитал в жилом доме - возможно ли это?

Возможен ли выкуп доли несовершеннолетнего ребенка на имя общего ребенка при приватизации 2-комнатной квартиры на мужа

Возможен ли выкуп доли несовершеннолетнего ребенка и оформление ипотеки на эти деньги с учетом новой квартиры?

Выкуп материнской доли в доме использованием материнского капитала - возможно ли это?

Выкуп материнской доли в общей долевой собственности за материнский капитал - возможно ли это?

Возможен ли выкуп доли в доме с использованием материнского капитала и обратный выкуп доли?

Как оформить выкуп доли несовершеннолетнего собственника и использовать маткапитал?

Выкуп доли квартиры - останется ли доля сестры после выкупа доли брата?

Выкуп доли несовершеннолетнего в квартире - алгоритм действий и необходимые документы

Возможность выкупа доли несовершеннолетнего ребенка в квартире и ее перевода в отдельную новую квартиру

Возможен ли выкуп доли несовершеннолетнего в унаследованной квартире и хранение денег до совершеннолетия?

Возможность отказа матери несовершеннолетнего ребенка от доли в квартире и выкуп долей под материнский капитал

Поиск выхода из ситуации с выкупом доли несовершеннолетнего ребенка в приватизированной квартире и возможностью

Выкуп доли несовершеннолетнего при продаже квартиры - правила и рекомендации для сделки.

Приватизация квартиры, развод и выкуп доли материнским капиталом

Оценка и выкуп доли в квартире - как правильно оценить

Суд предлагает альтернативу разделу имущества - продажа дома или выкуп доли\n2.

Возможен ли выкуп доли несовершеннолетнего брата и использование денег для строительства дома

Приватизация 3-х комнатной квартиры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59