Есть ли у неё какие-то льготы по налогу при этой продаже?

Question

В августе 2025 года моя внучка (24 года), после смерти её отца, получила в наследство небольшой магазин (отдельно стоящее здание). Её отец приобрел этот магазин в мае 2000 года за 68000 (Шестьдесят восемь тысяч) руб. 
	Внучка хочет продать этот магазин за 980000 руб. Должна ли она будет платить НДФЛ с этой продажи и если да, то в каком размере. Есть ли у неё какие-то льготы по налогу при этой продаже?

Грачёв Георгий Владимирович · Accepted Answer

Внучка освобождена от НДФЛ, так как срок владения унаследованным имуществом исчисляется со дня приобретения наследодателем - с мая 2000 года, что превышает минимальный трехлетний срок владения по статье 217.1 НК РФ. Налог платить не требуется.

Алекс И.И. · Answer

Внучка получила магазин в наследство в августе 2025 года. Согласно НК РФ, при продаже унаследованного имущества срок владения исчисляется с даты открытия наследства (смерти отца). Минимальный срок владения для освобождения от НДФЛ составляет 3 года (так как имущество получено по наследству от члена семьи). Если продажа состоится до истечения 3 лет (до августа 2028 года), налог придется уплатить.

Налоговая база: доход от продажи (980 000 руб.) минус налоговый вычет. Можно применить:
- фиксированный вычет в 250 000 руб. (для нежилых помещений);
- или вычет в размере фактических расходов отца на приобретение магазина (68 000 руб.), если есть подтверждающие документы.

Выгоднее использовать фиксированный вычет 250 000 руб. Тогда налог составит: (980 000 - 250 000) × 13% = 94 900 руб. (если внучка является налоговым резидентом РФ). Для нерезидентов ставка 30%.

Если же продать магазин после августа 2028 года, налог платить не придется благодаря истечению минимального срока владения.

Резюме: при продаже в ближайшее время налог составит 94 900 руб. Рекомендуется либо подождать 3 года, либо учесть расходы отца (если они больше 250 000 руб., что маловероятно). Для точного расчета обратитесь к налоговому консультанту.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Мельник Иван Владимирович · Answer

В полном от всей суммы

Елесин Александр Владимирович · Answer

Не будет, если эта цена не менее 70% от кадастровой стоимости.

Льготы откуда ? Всё в НК РФ.

Уточните в ИФНС - ст. 21 НК РФ.

Удалено · Answer

Наследство не облагается налогом при получении, но при последующей продаже объекта может возникнуть налог на доход (НДФЛ). В случае вашей внучки, поскольку она планирует продать унаследованный магазин в 2025 году, ей скорее всего не нужно будет платить НДФЛ, так как срок владения имуществом для налогообложения в ее случае составляет 3 года и начинает отсчитываться с даты смерти отца.

Для недвижимости, полученной по наследству, минимальный срок владения, после которого налог с продажи не уплачивается, составляет 3 года .

Отсчет срока владения: Ключевой момент — срок владения для налогообложения исчисляется не с даты оформления свидетельства о наследстве, а со дня смерти наследодателя (отца вашей внучки) . Если он умер в августе 2025 года, то трехлетний срок истечет в августе 2028 года.

Так как внучка продает магазин в 2025 году, то есть в том же году, когда получила его в наследство, срок владения составляет менее 3 лет. На первый взгляд, это означает, что доход от продажи подлежит налогообложению. Однако существует важное исключение.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Если продажа до истечения 3 лет со дня смерти наследодателя, то нужно оплатить налог 13%.

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

Здравствуйте. Это индивидуальная информация.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

От дохода Она имеет право отнять 250.000 руб с разницы придётся платить 13%.

Наталья · Answer

Здравствуйте, Виктор.

Если внучка не использовала нежилое помещение в предпринимательской деятельности - минимальный срок владения не выдержан, доход от продажи можно снизить на вычет 250000 рублей. Также можно заявить все вычеты (имущественный, социальные) в декларации, на которые она имеет право в году продажи и таким образом снизить налог или свести его к нулю

Удалено · Answer

НДФЛ платить не нужно. Срок владения отца (с мая 2000) переходит к наследнику по статье 217.1 НК РФ - превышен минимальный срок владения 3 года. Декларацию подавать не требуется.

25.11.2025, 16:56

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Працко Виталий Александрович · Answer

Должна она будет платить НДФЛ

Есть ли у неё какие-то льготы по налогу при этой продаже?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 1 ((ред. от 11.02.2026))

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Льготы налога при продаже приватизированной квартиры для иждивенцев - всё, что нужно знать

Льготы налогов при продаже акций

Вопросы налогообложения при продаже квартиры

Льготы по налогу при продаже квартиры - инвестору детства и вопрос о взыскании налога при покупке другой квартиры

Налоги, льготы и освобождение при продаже дома - обзор и условия

Право на льготы налога в 13% при продаже квартиры для инвалидов 2 группы

Влияет ли стоимость квартиры в договоре купли-продажи на налоги при продаже после 3 лет?

Продажа приватизированной квартиры в Саратове - какие льготы налога 13% предоставляются многодетным семьям?

Какие льготы налога могут быть доступны для пенсионеров МВД?

Пенсионер из Москвы - льготы, налог и продажа квартиры в Реутово

Льготы налога на продажу наследуемого имущества для ветеранов боевых действий

Одними предложениями - \n- Вопрос о налогообложении при продаже квартиры после мены \n

Какая дата считается вступлением в наследство и какие налоги при продаже квартиры с одной долей на

Какие льготы (налоги, коммунальные платежи...) я буду иметь, если мой сын уходит служить в Армию?

Воин-интернационалист с кучей наград - какие льготы налогов можно использовать и можно ли их совмещать?

Налог при продаже недвижимости

Расчет налогов при продаже квартиры - сумма налога при продаже за 1 млн руб и 1 млн 200 тыс руб

Кто имеет право на льготы налога на имущество и земельный налог при наличии совместно построенного дома в браке?

Как вычислить налог при продаже квартиры с обязательством выделить доли детям?

Возможны ли льготы по налогу при продаже дачного участка пенсионеру?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59