Продажа земельного участка уменьшенной площади администрацией

Правомерны ли действия администрации села ?

Администрация тут причем, вы план подписывали, БТИ это не на учете..

Здравствуйте.

Действия администрации незаконны.

При покупке дома в 2001 году к вам перешло право пользования земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что были у продавца. Если у продавца (и в БТИ) участок был, скажем, 10 соток, администрация не имеет права произвольно урезать его до 9 соток при оформлении.

Если ваши забор и границы стоят на этом месте более 15 лет (а у вас они с 2001 года, то есть больше 20 лет), и это подтверждено планами БТИ того времени, то границы считаются согласованными по факту. «Отрезать» метр и отдать соседу или в земли общего пользования они не могут, это нарушение ваших прав.

Администрация хитрит, пытаясь продать вам этот участок как «свободный» (вновь образованный). На самом деле вы собственник недвижимости на этом участке, и вы оформляете землю под своим домом в фактических границах.

Не подписывайте акт согласования границ с урезанной площадью. Вам нужно подавать в суд иск об установлении границ земельного участка по фактическому пользованию (по старому забору и документам БТИ) и признании действий администрации/кадастрового инженера незаконными. Практика по таким делам на стороне собственников домов.

Действия администрации неправомерны. По статье 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание к новому владельцу переходит право на земельный участок в тех же границах. Обжалуйте постановление администрации в суд по статье 60 Земельного кодекса РФ, требуйте восстановить первоначальную площадь согласно кадастровым сведениям.

Здравствуйте !

В данном случае, это неправомерно.

Необходимо незамедлительно обратиться с жалобой в органы Прокуратуры, для проведения проверки за незаконные действия, самоуправство и привлечение виновных лиц к ответственности (ст.10 Федерального Закона "О прокуратуре РФ" от 17.01.1992 N 2202-1).

Всего доброго Вам!