Соглашение о продаже квартиры после развода

Продажа квартиры до и после развода. ... Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.

Можете разделить имущество по соглашению у нотариуса.

или заключить во время брака брачный договор (ст.41 СК РФ).

Добрый день!

Нет, нотариус ошибается. Соглашение о разделе общего имущества супругов оформляется именно соглашением о разделе имущества, а не брачным договором. Такое соглашение должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом (пункт 2 статьи 38 Семейного кодекса РФ).

В соглашении можно предусмотреть условие, что второй супруг обязуется не препятствовать продаже квартиры. Оно будет иметь юридическую силу после подписания обеими сторонами и удостоверения нотариусом.

Помните, что такое соглашение регулирует только уже существующее общее имущество супругов, тогда как брачный договор определяет режим владения будущим имуществом, приобретенным в период брака.

Да. Нужно заключить брачный договор, либо соглашение о разделе совместного имущества.

Это вариант. Либо соглашение о разделе имущества.

Нотариус прав в том смысле, что вам необходимо официально задокументировать ваши договоренности по имуществу. Однако термин "брачный договор" может использоваться в широком смысле. На самом деле, у вас есть два основных варианта, и оба они оформляются у нотариуса.

Потому что квартира была куплена в браке, и по умолчанию она считается совместной собственностью супругов (ст. 34 Семейного кодекса РФ). Это значит, что у мужа есть такие же права на эту квартиру, как и у вас. Даже после развода, пока квартира юридически не разделена, он остается ее совладельцем.

Когда вы решите продать квартиру, покупатель или его риелтор обязательно проверят историю собственности и увидят, что квартира была приобретена в браке. Они потребуют от вашего мужа нотариально заверенное согласие на продажу. Если его не будет, сделка не состоится.

Чтобы избежать этой проблемы в будущем, вам нужно разделить имущество сейчас.

Здравствуйте! Вместо брачного договора, который регулирует имущественные отношения супругов в браке и (или) в случае его расторжения (ст. 40 Семейного кодекса РФ), можно заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества (ст. 38 СК РФ). В вашем соглашении о разделе имущества можно указать, что после развода квартира переходит в вашу единоличную собственность, и в этом случае для ее продажи согласие бывшего супруга не потребуется. Такой вариант может быть проще и удобнее, так как он касается конкретно уже имеющегося имущества.

Диана, здравствуйте!

.

1. Вы можете заключить сразу брачный договор, либо соглашение о разделе имущества.

.

С уважением,

юрист Квон Дмитрий Викторович

Брачный договор нельзя заключить после начала развода. Оформите соглашение о разделе имущества у нотариуса по ст. 38 СК РФ - укажите, что квартира ваша, муж согласен и не претендует. Это защитит при продаже.

Для решения вопроса о продаже квартиры, купленной в браке, и предотвращения возможных споров с супругом при разводе, можно использовать два юридических инструмента: брачный договор или соглашение о разделе имущества. Выбор зависит от текущей ситуации и ваших целей.

Квартира в браке - совместная собственность (ст. 34 СК РФ). Можно заключить соглашение о разделе имущества (ст. 38 СК РФ) или брачный договор (ст. 40-42 СК РФ). Оба удостоверяются нотариально. После раздела согласие бывшего супруга на продажу не требуется.