Вывоз вещей арендатора при выселении за просрочку платежа

Question

Готовьтесь) По условиям договора, в случае не выполнения условий по таймингу, арендатор квартиры должен выселиться из квартиры в течение 3 часов вместе со всеми вещами, документами и пр. Если арендатор покинул сьемную квартиру по причине не выполнения условий договора, здоров и с известным местоположением, но не забирает свои вещи в течение 3 х суток, имеет ли право арендатор выкинуть на уличную мусорку его вещи, включая паспорт и банковские карты? Серьёзно

Лысенко Владимир Михайлович · Accepted Answer

Здравствуйте,Павел!
Не имеет права.
Обращайтесь для подробной консультации, что и как необходимо предпринять в личные сообщения, по телефону или ватсапу.
С уважением

Алекс И.И. · Answer

Согласно законодательству РФ, арендодатель не имеет права самостоятельно выбрасывать вещи арендатора, особенно документы и банковские карты. Даже если договор предусматривает выселение в течение 3 часов, это не дает права уничтожать или выбрасывать имущество. 1. **Паспорт и банковские карты** – это личные документы и ценности. Уничтожение паспорта может быть квалифицировано как умышленная порча документа (ст. 325 УК РФ) или даже как хищение. Банковские карты также подлежат возврату, и их выброс может повлечь ответственность за нарушение тайны личных данных. 2. **Остальные вещи** – арендодатель обязан обеспечить их сохранность. Он может составить акт об оставленных вещах, уведомить арендатора (по возможности) и передать вещи на ответственное хранение. Если арендатор не забирает их, арендодатель вправе потребовать возмещения расходов на хранение, но не имеет права их выбрасывать. 3. **Действия** – рекомендуется направить арендатору письменное требование забрать вещи в разумный срок (например, 7–14 дней). Если арендатор не реагирует, можно обратиться в суд с иском о вывозе вещей или взыскании расходов на хранение. Выбрасывать вещи на мусорку, особенно документы, незаконно и может повлечь уголовную и гражданскую ответственность. **Резюме**: Выбрасывать вещи арендатора, включая паспорт и банковские карты, нельзя. Арендодатель обязан хранить их или передать на хранение. Нарушение грозит ответственностью вплоть до уголовной. Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Степанов Альберт Евгеньевич · Answer

Нет, не имеет такого права.
С уважением.

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

Здравствуйте. К чему и кто готовиться должен?

Нужно проанализировать договор.

Ярош Андрей Александрович · Answer

Не имеет права

Малых Андрей Аркадьевич · Answer

Нет. Даже если в договоре этот момент не оговорен - читайте ст. 10 ГК РФ.

Ткач Николай Владимирович · Answer

Выбрасывать вещи арендатора, особенно документы, незаконно. Действуйте через суд для взыскания долга и законного освобождения помещения.

Березнев Сергей Владимирович · Answer

Нет, но может сдать вещи на платное хранение с последующим выставлением убытков.

Вывоз вещей арендатора при выселении за просрочку платежа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Какие трудности могут возникнуть при выселении арендатора, жена которого не указана в договоре найма?

Вопросы о возможных сложностях при выселении арендатора до окончания согласованного срока с посредником

Нарушения закона арендодателем и участковым при выселении арендатора и возможные статьи компенсации

Вопросы возврата залога и возмещения ущерба при преждевременном выселении арендатора

Как расторгнуть договор аренды в регистрационной палате при преждевременном выселении арендатора?

Арбитражный суд вынес решение о выселении арендатора из муниципального помещения и взыскании задолженности.

Как исполняется решение суда о выселении арендатора в связи с расторжением договора аренды при отсутствии арендодателя?

Суд рассматривает требование арендодателя о выселении арендатора после истечения срока договора аренды

Иск о выселении арендатора - ответчик не явился на предварительное заседание, судья направил дело прокурору и в ОВД

Как разрешить спор о выселении арендатора в случае не заключения нового договора с новым руководителем.

Вопросы о выселении арендатора и возможные последствия в случае обращения в суд

Суд должен рассмотреть иск арендодателя о выселении арендатора из незарегистрированного помещения.

Как правильно зафиксировать уведомление о выселении арендатора, который отказывается подписывать документы?

ОАО Гигантомаш предъявляет иск о выселении арендатора ООО МАНГУСТ из помещений, приобретенных компанией в собственность у НИИ.

Как правильно обосновать требования о выселении арендатора из гаража в исковом заявлении без письменного договора аренды?

Судебное исковое заявление о незаконной аренде квартиры и выселении арендатора без согласия совершеннолетней собственницы

Арендодатель подает исковое заявление о расторжении договора аренды и выселении арендатора

Как получить образец искового заявления о выселении арендатора из помещения в судебном порядке?

Выиграл дело о выселении арендатора в первой инстанции.

Может ли истец изменить требования иска о признании договора аренды недействительным и выселении арендатора?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59