Возврат единого лицевого счета за электроэнергию в коммунальной квартире

Добрый вечер!

Да, вернуть единый лицевой счёт через суд возможно, если разделение лицевого счёта было выполнено с нарушением закона или без согласия всех сособственников.

Нормативное обоснование

Ст. 244–247 ГК РФ — общее имущество и порядок пользования.

Раздел прав и обязанностей по коммунальным платежам возможен только по соглашению всех сособственников, если иное не установлено законом.

ЖК РФ, ст. 30, 31, 153 — собственник и проживающие обязаны оплачивать коммунальные услуги в пределах фактического потребления; ответственность несут лица, которые фактически проживают.

ПП РФ № 354, п. 34(1), 40–48 — расчёт электроэнергии по фактическому потреблению, по приборам учёта.

Если приборы учёта общие — перерасчёт допускается при выявлении факта проживания незарегистрированных лиц.

Ст. 157.2 ЖК РФ — запрещает навязывание способов расчёта, приводящих к необоснованному увеличению платежей.

Судебная практика (ВС РФ неоднократно подтверждал):

раздел лицевых счетов по коммунальной услуге “электроснабжение” не является обязанностью ресурсоснабжающей организации и возможен только при наличии технической возможности и согласия всех собственников. При нарушении — договор считается изменённым незаконно, и единый лицевой счёт подлежит восстановлению.

Что можно требовать через суд

- восстановить единый лицевой счёт;

- признать незаконным раздел лицевых счетов;

- обязать произвести перерасчёт платы;

- учесть фактически проживающих лиц (в т.ч. незарегистрированных) по ПП 354;

- устранить нарушение прав сособственников.