LSN Messenger

Согласие опеки на продажу доли несовершеннолетнего в квартире

Вопрос №24831353 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 28.11.2025, 10:23
Здравствуйте! У сына (14 лет) есть доля в квартире свекрови, досталась по наследству после гибели отца. Мы хотим чтобы свекровь купила ему долю в другой квартире, в моей, а в ее квартире тогда доли не будет. Подскажите пожалуйста, как правильно это делается? Сказали что для начала нужно сходить в опеку и взять справку разрешение, только не совсем поняла что за справка.
Читать ответы (10)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте. Как прямо предусмотрено ст. 21 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 29.09.2025) "Об опеке и попечительстве", а также ст. 37 ГК РФ, без предварительного разрешения органа опеки и попечительства, сделки по отчуждению имущества несовершеннолетнего (в том числе по обмену или дарению) - невозможны. Т.е. в Вашем случае, это должна быть не справка, а именно разрешение от органов опеки на совершение соответствующих сделок. Соответственно, Вам необходимо обращаться за данным разрешением в органы опеки (предварительное разрешение органа опеки и попечительства разрешения должно быть предоставлено в письменной форме не позднее чем через пятнадцать дней с даты подачи заявления о предоставлении такого разрешения - ч. 3 ст. 21 закона № 48-ФЗ).

28.11.2025, 10:41
Задать вопрос юристу

То есть первое что нужно сделать это получить это разрешение, а подскажите пожалуйста какие документы для этого нужны?

28.11.2025, 11:14

7 юристов дали 7 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Не справку. а разрешение, которое они не выдадут, пока не выделите долю в вашей квартире. но в любом случае. придётся обращаться в опеку за разрешением.

28.11.2025, 10:25
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

В опеку представить договор купли - продажи или мены, если его утвердят, дадут Разрешение на сделку.

28.11.2025, 10:27

Здравствуйте. Сходите и возьмите.

28.11.2025, 10:29

Орган опеки выдаст разрешение при одновременной покупке альтернативной жилплощади.

28.11.2025, 10:36

Мы так и хотим сделать, доля будет выделена такая же как и в квартире свекрови, но мне сказали что я сначала должна сходить в опеку и получить разрешение, но с чем мне туда идти, должны ж быть какие-то документы на руках на основании чего они должны дать это разрешение

28.11.2025, 11:09

Нужно получить предварительное разрешение органов опеки на продажу доли несовершеннолетнего с одновременным приобретением доли в Вашей квартире равноценной стоимости.

28.11.2025, 11:12

Добрый день!

Дети в возрасте от 14 до 18 лет могут совершать сделки с недвижимостью, но только при наличии письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителей. Если сделка была совершена без согласия законных представителей ребенка, она может быть признана судом недействительной (п. 1 ст. 26, ст. 175 ГК РФ).

Лица, не достигшие 14-летнего возраста (малолетние) в сделках не участвуют, их интересы представляют родители, усыновители или опекуны (п. 1 ст. 28, ст. 172 ГК РФ).

При этом как в первом, так и во втором случае законные представители должны предварительно заручиться разрешением органа опеки и попечительства (п. 2 ст. 37 ГК РФ; п. 3 ст. 60 СК РФ; ч. 1 ст. 21 Закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ).

Согласие родителей на сделку с недвижимостью несовершеннолетнего должно быть нотариально заверено.

За более подробной консультацией можете обратится ко мне.

28.11.2025, 12:44

Юристы ОнЛайн: 53 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 151 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 621 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 373 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 482 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 548 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 794 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 031 отзыв
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 835 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 264 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 057 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 421 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 76 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 908 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 561 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 398 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 8 041 отзыв
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.8 1 065 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8 31 860 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 021 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5 2 909 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9 10 690 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8 1 574 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Шамолюк И.А.
4.7 39 401 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 125 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских