Согласие опеки на продажу доли несовершеннолетнего в квартире
опубликован 28.11.2025, 10:23
Здравствуйте. Как прямо предусмотрено ст. 21 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 29.09.2025) "Об опеке и попечительстве", а также ст. 37 ГК РФ, без предварительного разрешения органа опеки и попечительства, сделки по отчуждению имущества несовершеннолетнего (в том числе по обмену или дарению) - невозможны. Т.е. в Вашем случае, это должна быть не справка, а именно разрешение от органов опеки на совершение соответствующих сделок. Соответственно, Вам необходимо обращаться за данным разрешением в органы опеки (предварительное разрешение органа опеки и попечительства разрешения должно быть предоставлено в письменной форме не позднее чем через пятнадцать дней с даты подачи заявления о предоставлении такого разрешения - ч. 3 ст. 21 закона № 48-ФЗ).
То есть первое что нужно сделать это получить это разрешение, а подскажите пожалуйста какие документы для этого нужны?
7 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)
Не справку. а разрешение, которое они не выдадут, пока не выделите долю в вашей квартире. но в любом случае. придётся обращаться в опеку за разрешением.
В опеку представить договор купли - продажи или мены, если его утвердят, дадут Разрешение на сделку.
Здравствуйте. Сходите и возьмите.
Орган опеки выдаст разрешение при одновременной покупке альтернативной жилплощади.
Мы так и хотим сделать, доля будет выделена такая же как и в квартире свекрови, но мне сказали что я сначала должна сходить в опеку и получить разрешение, но с чем мне туда идти, должны ж быть какие-то документы на руках на основании чего они должны дать это разрешение
Нужно получить предварительное разрешение органов опеки на продажу доли несовершеннолетнего с одновременным приобретением доли в Вашей квартире равноценной стоимости.
Добрый день!
Дети в возрасте от 14 до 18 лет могут совершать сделки с недвижимостью, но только при наличии письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителей. Если сделка была совершена без согласия законных представителей ребенка, она может быть признана судом недействительной (п. 1 ст. 26, ст. 175 ГК РФ).
Лица, не достигшие 14-летнего возраста (малолетние) в сделках не участвуют, их интересы представляют родители, усыновители или опекуны (п. 1 ст. 28, ст. 172 ГК РФ).
При этом как в первом, так и во втором случае законные представители должны предварительно заручиться разрешением органа опеки и попечительства (п. 2 ст. 37 ГК РФ; п. 3 ст. 60 СК РФ; ч. 1 ст. 21 Закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ).
Согласие родителей на сделку с недвижимостью несовершеннолетнего должно быть нотариально заверено.
За более подробной консультацией можете обратится ко мне.
Юристы ОнЛайн: 53 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Требуется ли согласие опеки на продажу наследственной доли несовершеннолетнего в недвижимости в Казахстане при
Как получить согласие опеки на продажу квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка для погашения ипотеки?
Срок продажи доли в квартире и вопрос согласия опеки - правомерны ли действия матери и возможно ли согласие опеки на такую сумму
Можно ли прописаться в квартире матери в Томске и получить согласие опеки на продажу доли квартиры ребенка в Московской области?
Нужно ли согласие опеки на продажу доли квартиры ребёнка, если ребёнок собственник но не прописан в в данной квартире.
Возможно ли получить согласие органов опеки на продажу доли несовершеннолетнего ребенка
Возможность матери заключить договор купли-продажи доли несовершеннолетнего при наличии согласия опеки
Как получить согласие органов опеки на продажу доли несовершеннолетней дочери и своей доли в квартире
Как поступить при разделе имущества после развода и как получить согласие опеки на продажу долей квартиры?
Необходимо ли предоставление согласия опеки на продажу доли в квартире
Как получить согласие опеки на продажу доли дочери в комнате, чтобы купить 3-комнатную квартиру
Как получить согласие опеки на продажу доли дома в обще долевой собственности?
Нужно ли согласие опеки на продажу доли дома матерью?
Нужно ли согласие опеки на продажу доли в общей собственности, если собственником является ребёнок?
Требуется ли согласие органов опеки при продаже доли несовершеннолетнего ребенка в праве на квартиру?
Нужно ли согласие опеки при продаже доли с прописанным несовершеннолетним ребенком в однокомнатной квартире?
Разрешение органов опеки на продажу доли несовершеннолетнего - возможная аннуляция сделки по купле-продаже квартиры?
Какие документы нужны для подачи заявления в органы опеки на продажу доли несовершеннолетнего в квартире?
Разрешение органа опеки на продажу доли несовершеннолетнего в квартире.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут