Отказ в подключении к теплосети из-за аренды земли соседом

Question

Почти 11-лет пользуюсь теплотрассой с соседом по бизнесу, территории по соседству, и в связи расширением помещения мне нужна получить и потянуть туда тепло, теплостанция отказывает так как, земля территория которая проходит через эту трассу находится в аренде у моего соседа, и сейчас требуют чтобы оформить теплоснабжение на моего соседа как собственника, чего и я боюсь (человек сложный).
 И не показывает документ на какой срок оформления договор аренды, в ответ теплотрасса говорит именно юрист по договору что других возможных вариантов нет, кроме оформления, право собственности на него.
 Вопрос законодательство не рассматривает иные Варин решения данной проблемы?
 Пункты и когда изначально тянули тепло расходы были на пополам, сейчас право собственности за это тепло ничья вот и отказ.
 Благодарю заранее за ответ

Грачёв Георгий Владимирович · Accepted Answer

Оформите сервитут на земельный участок соседа или получите его письменное согласие на прокладку теплотрассы через его территорию с нотариальным заверением.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: вы и сосед пользуетесь теплотрассой, проходящей по земельному участку, который находится в аренде у соседа. При расширении помещения вам нужно увеличить теплоснабжение, но теплостанция требует оформить договор на соседа как на собственника, ссылаясь на аренду земли. Вы опасаетесь, что сосед может злоупотребить правами. Рассмотрим возможные варианты.

Во-первых, важно выяснить, кто является собственником теплотрассы. Если она не была оформлена, то по факту может считаться бесхозяйным имуществом. Однако, поскольку вы ее строили совместно, возможно, у вас есть доля в праве собственности. Если теплотрасса находится на земле, арендованной соседом, то для подключения нового отвода необходимо согласие арендатора (соседа) и собственника земли (если земля муниципальная, то администрации). Теплостанция требует оформление на соседа, вероятно, потому что подключение нового объекта возможно только через существующую точку подключения, а она, возможно, оформлена на соседа.

Юридически возможны следующие варианты:
1. Оформить теплотрассу в общую долевую собственность. Если вы участвовали в строительстве, можно попытаться признать право общей собственности через суд. Тогда вы сможете требовать заключения договора теплоснабжения от своего имени.
2. Получить сервитут или право ограниченного пользования земельным участком соседа для прокладки теплотрассы. Это возможно, если без этого невозможно обеспечить теплоснабжение вашего помещения. Сервитут устанавливается по соглашению или через суд.
3. Обратиться к собственнику земли (например, муниципалитету) с просьбой выделить вам отдельный участок для прокладки новой теплотрассы, минуя землю соседа. Это может быть дорого, но решит проблему.
4. Заключить договор с соседом о совместном пользовании теплотрассой с четкими условиями. Однако вы опасаетесь его сложного характера, поэтому такой вариант рискован.
5. Проверить законность действий теплостанции. Они могут требовать лишнего. Возможно, достаточно заключить договор теплоснабжения напрямую с ресурсоснабжающей организацией, если у вас есть отдельный ввод.

Рекомендуется: собрать документы о совместном строительстве, обратиться к юристу для оценки возможности признания права собственности или установления сервитута. Также запросить у теплостанции письменный отказ с обоснованием.

Резюме: Основные варианты — оформление общей собственности на теплотрассу, установление сервитута на землю соседа или прокладка новой трассы. Рекомендуется консультация с адвокатом.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Ткач Николай Владимирович · Answer

Рассмотрите вариант оформления сервитута на участок соседа для прокладки теплотрассы через суд.

Бабъяк Светлана Васильевна · Answer

В судебном порядке решается вопрос

Кузьминова Наталья Игоревна · Answer

Здравствуйте, возможно установить сервитут, Вам этот вариант не предлагали? Но сервитут платный, как правило берут стоимость аренды в месяц (по кв.м. )

Отказ в подключении к теплосети из-за аренды земли соседом

Похожие вопросы

Подано заявление на оформление аренды земли ГСК в июле 2007 года.

Проблемы с подключением теплосетей на участке ИЖС - поней проходила теплотрасса

Проблема с подключением теплосетей задерживает сдачу дома - искаженные обещания и смена руководства вызывают затруднения

Dольщики оказались заложниками - как остановить затянувшееся строительство и подключение теплосетей в приобретенном

Загадки аренды теплосетей - кому принадлежит обязанность оприсовки домов?

Затруднения с организацией въезда на участок из-за аренды земли соседом - вопросы и возможные препятствия

Возможно ли обжалование аренды земли соседями, оказавшимися за нашим участком, после отказа нам?

Приватизация квартирного дома без земли вызывает отказ теплосетей и газовиков заключить договор

Отказ Мосэнерго делать перерасчёт при подключении соседа к нашему счетчику - правомерно?

Последствия демонтажа секций забора для теплосетей соседа

Стоимость аренды земли у государства? Я покупаю землю в дачном товариществе. Срок аренды на 10 лет. условия аренды земли,

Переуступка аренды земли под ЛПХ - как передать право аренды мне, своей маме или брату и переоформить договор аренды?

Как аннулировать договор о подключении соседей к моему газопроводу для строительства пристроя?

Правомерны ли действия Газпрома в подключении соседей к газопроводу, проходящему через мой земельный участок без моего согласия?

Конфликт с соседом - подключение газа к дому через трубу в собственности?

Спор о подключении соседей к моему частному водопроводу и использовании моей половины дома - что говорит закон?

Правомерно ли резать газовую трубу при подключении соседа, если на моем участке нет дома? Рассмотрим ситуацию

Кто несет ответственность за газопровод, находящийся на моей собственности, и как узнать о подключении соседей?

Как убедиться в подключении соседа к моей электрической сети и зафиксировать факт кражи

Как защитить права владельца дома при незаконном подключении соседей к электросети

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59