Выделение доли ребенку в купленной матерью квартире без согласия отца

Question

Здравствуйте) Подскажите пожалуйста, такая ситуация сложилась. Я в разводе шесть лет. Есть ребенок от этого брака 13 лет. В этом году летом я купила квартиру с частью мат капттала и частью своих личных средств. Теперь мне нужно выделить доли детям в квартире. Хочу узнать нужно ли согласие отца ребенка с которым мы в разводе на то чтобы я выделила долю ребенку в своей квартире к которой он не имеет никакого отношения. Я так понимаю что это вообще можно было сделать сразу при покупке квартиры? Отец не соглашается ехать к нотариусу. Что мне делать?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Вам не нужен никакой нотариус Вы своим личным соглашением которое подписываете от себя и от имени ребёнка сдаёте его в Росреестр для регистрации права собственности ребёнка выделяйте ребёнку минимальную долю никакого согласия отца не требуется

Алекс И.И. · Answer

Вы купили квартиру с использованием средств материнского капитала. По закону (Федеральный закон № 256-ФЗ) вы обязаны оформить жилье в общую собственность всех членов семьи: себя, супруга (на момент покупки) и детей. Так как вы в разводе 6 лет, бывший супруг не является членом вашей семьи для целей материнского капитала, поэтому его доля не требуется. Но ребенок от этого брака – ваш общий ребенок, и в силу обязательства при использовании маткапитала вы должны выделить долю конкретно ребенку (детям). Согласие отца ребенка не требуется, так как: 1. Ребенок является членом вашей семьи, и обязанность выделить ему долю лежит на вас как на владельце сертификата. 2. Отец не имеет прав на данную квартиру (куплена вами после развода на ваши средства + маткапитал). Его согласие не нужно для распоряжения вашей собственностью. Однако есть нюанс: если ребенок несовершеннолетний (13 лет), сделка по выделению доли требует нотариального удостоверения (п. 2 ст. 54 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Вы можете обратиться к любому нотариусу без участия отца. Отец не обязан присутствовать. Что делать, если отец не соглашается ехать к нотариусу? Просто не привлекайте его. Вы с ребёнком идёте к нотариусу, заключаете соглашение о выделении долей (или дарении доли ребёнку). Нотариус заверит сделку. Если ребёнку уже 14 лет (исполнилось? 13 лет – ещё нет), он может подписать сам с вашего согласия как законного представителя. Если нет 14 – вы действуете как его законный представитель. Вам понадобятся: паспорт, свидетельство о рождении ребёнка, документы на квартиру, сертификат на маткапитал и справка об остатке средств (если использован не полностью). Можно ли было выделить доли сразу при покупке? Да, закон позволяет оформить обязательство в момент регистрации права, но на практике часто сначала регистрируют собственность на вас, а затем выделяют доли в течение 6 месяцев (срок, установленный после снятия обременения, если ипотека). Сейчас вы действуете в рамках своего обязательства – это нормально. Резюме: согласие отца не нужно, идите к нотариусу с ребёнком без него. Если возникнут сложности, можно обратиться в суд для принудительного выделения доли, но это маловероятно. Если у вас остались вопросы или похожая ситуация, вы можете задать их в форме ниже.

Лигостаева Антонина Васильевна · Answer

Согласие отца ребёнка не нужно. при выделении доли ребёнку. так как он не член вашей семьи.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Оксана, ненужно согласие отца ребенка

Коротаева Ольга Михайловна · Answer

Доли детям можно выделить по соглашению, обращаться к нотариусу необязательно. Составьте соглашение о выделении доли в счет материнского капитала и обращайтесь в МФЦ.
Согласие отца детей на заключение такого соглашения не требуется.

Криухин Николай Валерьевич · Answer

Не нужно никакого согласия отца.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Если квартира полностью оформлена на вас и куплена не в браке, то у вас есть возможность выделить доли детям, по соглашению о выделении долей.

Ярош Андрей Александрович · Answer

Составьте соглашение о выделении доли в счет материнского капитала и обращайтесь в МФЦ.
Не нужно никакого согласия отца.

Юдаев Владимир Вячеславович · Answer

Да, вам не нужно согласие бывшего мужа на выделение доли ребенку, так как он не является собственником квартиры. Вы можете сделать это самостоятельно, оформив соглашение о выделении долей, которое подается в Росреестр или МФЦ, приложив необходимые документы.

29.11.2025, 12:23

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

Согласие бывшего супруга не требуется. Выделяйте доли самостоятельно через нотариуса или соглашением.

Выделение доли ребенку в купленной матерью квартире без согласия отца

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Похожие вопросы

Выделение доли при покупке комнаты на МК в браке и последующим разводом - какие права имеют дети?\n2)

Достаточно ли дарственной от матери и согласия отца, для выделения доли ребенку в квартире купленной в браке (регистрация на маму)

Оформление опекунства при наличии завещания отца - выделение доли отца в квартире и доля мамы

На основании какой статьи требуется или не требуется согласие отца на выделение доли ребёнка в квартире, купленной после развода?

Выделение доли ребенку в квартире матери, купленной до брака

Выделение доли в квартире в браке - подача встречного иска на выделение доли ребенку

Нужно ли согласие отца ребёнка на выделении ребёнку доли в квартире (обязательство о выделении долей после выплаты ипотеки)

Выделение долей детям через нотариуса после погашения ипотечного кредита материнским капиталом

Возможно ли выделение доли детям в трехкомнатной квартире без выделения доли в комнате

Что делать если бывший муж не даёт согласие на выделение доли ребенка в квартире купленной за мат. кап?

Как продать квартиру с равными долями - выделение доли ребенку и возрастные ограничения

Можно ли прописать нового мужа в квартире, купленной с использованием маткапитала и выделением доли детям, без согласия отца?

Вопрос о возможности продажи квартиры без выделения доли детям и выделении доли в другой квартире

Возможность подарить квартиру - выделение доли матери или обычный договор дарения

Возможно ли продать квартиру, на которую дано обязательство о выделении доли детям, и купить другую без выделения доли в первой?

Выделение доли в квартире - Может ли сын, исполнивший 18 лет, подать на выделение доли, если прописан с рождения

Оформление нотариального согласия на выделение долей на всех членов семьи при покрытии материнским капиталом ипотеки

Согласие отца ребёнка на выделение доли в квартире при использовании материнского капитала - вопросы и ответы

Вопросы о выделении доли детям после покупки дома с использованием материнского капитала и возможности отца отчуждать

Выделение доли по наследству - как будет происходить выделение доли сводной сестре и в какой форме

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59