Как оформить договор дарения есле мама не выходит из дома. Квартира приватизирована. Хочет оформить в равных долях на 2 х детей.

В вашей ситуации, когда мать (даритель) не может выйти из дома, но желает подарить приватизированную квартиру в равных долях двум детям, необходимо пригласить нотариуса на дом. Договор дарения недвижимости подлежит обязательному нотариальному удостоверению (ст. 572, 574 ГК РФ).

Порядок действий:

1. Найдите нотариуса, который оказывает услуги на дому (обычно это платная услуга).

2. Подготовьте документы: паспорта сторон, правоустанавливающие документы на квартиру (свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН), документ о приватизации, а также, если мать пожилая или есть сомнения в дееспособности, справку от психиатра о дееспособности (нотариус может запросить).

3. Нотариус составит договор дарения, проверит документы, установит личность сторон и засвидетельствует подписи. В договоре укажите, что квартира передается детям в равных долях (по 1/2 каждому).

4. После подписания договора нотариус обязан подать документы на государственную регистрацию перехода права собственности в Росреестр (в электронном виде или самостоятельно). Обычно нотариус берет на себя эту обязанность, но можно и самостоятельно после получения договора.

Важно: Если мать находится в состоянии, не позволяющем осознавать последствия сделки, нотариус может отказать в удостоверении. Тогда потребуется медицинское заключение о дееспособности.

Резюме: Чтобы избежать необходимости посещения нотариальной конторы, вызовите нотариуса на дом. Он удостоверит договор дарения и обеспечит регистрацию перехода права. После регистрации дети станут собственниками квартиры в равных долях.

Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.