Включает ли оплата за отопление площади лоджии если на нее выведены батареи отопления?

Question

Включает ли оплата за отопление площади лоджии если на нее выведены батареи отопления?

Вопрос №24835255 из г. Севастополь
опубликован 01.12.2025, 21:36

Включает ли оплата за отопление площади лоджии если на нее выведены батареи отопления? У нас такая "хитрая" пятиэтажка с торцевыми лоджиями (считай 4-хкомнатная квартира). Закон запрещает выводить центральное отопление на лоджии/балконы? Кто должен заставить владельца привести систему отопления квартиры в соответствие?

Читать ответы (10)

Петренко Григорий Иванович · Accepted Answer

не включают, если узнают, то заставят привести в соответствие с первоначальным планом квартиры

Алекс И.И. · Answer

Установка радиаторов центрального отопления на лоджии или балконе является самовольным переустройством и запрещена законом. Согласно п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (Постановление Госстроя №170) и ст. 25 Жилищного кодекса РФ, переустройство системы отопления, в том числе вынос радиаторов на лоджию, требует согласования. Такое согласование практически невозможно, так как лоджии не являются отапливаемыми помещениями, и проекты отопления домов не предусматривают их обогрев. Поскольку площадь лоджии не входит в общую площадь квартиры (п. 5 ст. 15 ЖК РФ, Приказ Минземимущества), то плата за отопление начисляется только на отапливаемую площадь. Если на лоджии установлены батареи, это не увеличивает официальную отапливаемую площадь, и отдельная плата за отопление лоджии не взимается. Однако при незаконном переустройстве может возникнуть перерасход тепла, что может быть переложено на других собственников через повышение нормативов, но это сложный вопрос. Ответственность за самовольное переустройство несёт собственник квартиры. Управляющая компания или жилищная инспекция могут выдать предписание о приведении системы отопления в первоначальное состояние с демонтажем радиаторов и восстановлением герметичности. Если собственник отказывается, его могут принудить к этому через суд (ст. 29 ЖК РФ). Соседи также вправе обратиться в надзорные органы, если незаконное переустройство нарушает их права (например, снижение температуры в квартирах). **Резюме**: выведение батарей на лоджию незаконно. Оплата за отопление этой площади не производится, так как она не входит в общую площадь квартиры. Владельца такой квартиры можно обязать демонтировать радиаторы через жилищную инспекцию или суд. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

Вывод батарей на лоджию запрещен. Оплата начисляется по общей площади квартиры. Жилинспекция контролирует соответствие системы отопления требованиям.

Юдаев Владимир Вячеславович · Answer

Да, лоджия будет входить в площадь отопления, если на неё незаконно выведены батареи — фактически это становится отапливаемым помещением, и начисление тепла увеличивается.Выводить центральное отопление на лоджию/балкон запрещено.Это считается самовольным переустройством/перепланировкой (ПП РФ № 508, СНиП/СП по отоплению).Кто должен заставить привести всё в порядок:
— Управляющая компания обязана зафиксировать нарушение и выдать предписание;
— Жилищная инспекция — уполномоченный орган, который может обязать владельца убрать батареи и вернуть систему в норму;
— При отказе — меры до штрафа и суда.

Максимова Ирина Николаевна · Answer

Приведение в первоначальное состояние в судебном порядке это делается. Если он согласовал перепланировку и есть документы,то площадь новая учитывается для отопления.

Працко Виталий Александрович · Answer

Включает оплата за отопление площади лоджии если на нее выведены батареи отопления

Включает ли оплата за отопление площади лоджии если на нее выведены батареи отопления?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Проблема с оплатой отопления - батареи центрального отопления обрезаны, но требуют полную оплату

Включаются ли в общую площадь квартиры для оплаты коммунальных платежей и отопления балконы и лоджии (отопления там нет). Спасибо!

Возможно ли расширить жилую площадь квартиры за счёт лоджии и перенести батареи на лоджию, отопление центральное? Спасибо!

Как рассчитываеися графа отопление лоджии есть туда вынесены радиаторы отопления.

В квартире потекла батарея отопления, кто должен заметить батарею отопления?

В Перми введено новое требование оплаты за отопление, включая площадь лоджии - закон принят Думой

Управление ТСЖ взымает плату за отопление лоджии - что делать?

Кто должен платить за отопление лоджии в квартире - права и обязанности

Как узаконить уже установленное отопление лоджии в Астрахани.

Несправедливое оплата отопления - батареи не греются, жалобы не решаются. Что делать? Г. Нальчик.

Могу ли я отключить батареи отопления в своих выделенных комнатах, чтобы сэкономить на оплате отопления, если не проживаю там?

Проблемы с отоплением - батареи холодные, отопление неравномерное, требуются замены после отопительного сезона

Право обслуживающей организации брать плату за горячую воду и отопление отдельно

Проблемы с выведенными батареями отопления в новой квартире - жэу требует демонтаж, хотя предыдущие владельцы уже их меняли

Как решить проблему потопа на лоджии, вызванной прорывом батареи отопления у соседей на 4 этаже?

Оплата за отопление лоджий

Вопрос - ТСЖ имеет право требовать доплату за увеличение жилплощади при размещении батарей отопления на лоджии?

Кто отвечает за стояковые трубы отопления, до моей батареи отопления? Дом многоквартирный, квартиры приватизированы.

Входит ли в оплату отопления площадь лоджий ванны и туалета и прихожей.

Анапа Пришла квитанция от Теплоэнерго за октябрь за отопление Отопление дали только сегодня 1 ноября Правомерно ли это?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59