Право требовать оплату коммунальных платежей от сособственников

Question

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, у нас в семье есть квартира, на данный момент там 4 собственника, трое из которых там не проживают очень давно. Так вот, все время там проживает только один собственник и сейчас этот собственник говорит нам, что бы мы платили коммунальные платежи, так как тоже являемся собственниками или говорит подаст на нас в суд, правомерно ли это?

Першина Ольга Евгеньевна · Accepted Answer

Здравствуйте, Ксения.
В дополнение к ответам коллег: если в квартире стоят счетчики на воду, газ, тепло и электроэнергию, расчет оплаты за эти услуги производится по показаниям счетчиков. Но, оплату за содержание МКД все равно придется погасить (отопление подъезда, лифт, уборка и т.п.) 
Один человек не "намотает" столько, сколько это сделают 4 человека. Если коммунальные счета по счетчикам "большие", - есть вероятность, что в кв-ре без вашего ведома проживают третьи лица. Они и должны платить по "основным счетам".

Алекс И.И. · Answer

Здравствуйте! Все собственники недвижимости, независимо от того, проживают они в ней или нет, обязаны нести расходы по содержанию общего имущества и оплате коммунальных услуг. Это установлено статьей 210 ГК РФ и статьей 39 ЖК РФ. Однако коммунальные платежи делятся на две категории: плата за индивидуальное потребление (электроэнергия, вода, газ по счетчику) и плата за общедомовые нужды и содержание общего имущества. 1. **Индивидуальные услуги**: Если только один собственник фактически проживает, он несет расходы по своему потреблению. Остальные собственники не обязаны платить за его личное потребление, если у них нет соответствующей договоренности. 2. **Общедомовые нужды и содержание общего имущества**: Эти расходы распределяются между всеми собственниками пропорционально их долям в праве собственности. Даже если вы не проживаете, вы обязаны платить за отопление, капитальный ремонт, содержание лифта, уборку подъезда и т.д. 3. **Судебное взыскание**: Если вы отказываетесь платить свою долю за общедомовые нужды, проживающий собственник вправе подать на вас в суд и взыскать задолженность. Однако он не может требовать оплаты полностью всех коммунальных платежей, особенно тех, которые связаны с его личным потреблением. **Резюме**: Вы обязаны платить только за общедомовые услуги и содержание имущества пропорционально своей доле. За индивидуальное потребление платит тот, кто проживает. Если у вас есть сомнения, рекомендуется обратиться к юристу для изучения счетов и распределения платежей. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Абсолютно правомерно. Основание - ст 249 ГК рф, ст 30, с 12 ст 155 ЭК РФ.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Да так и будет, коммунальщики сами подадут на вас

Баранов Михаил Васильевич · Answer

Да, требование правомерно. Все собственники квартиры, включая тех, кто там не проживает, обязаны участвовать в оплате коммунальных услуг пропорционально своей доле в праве собственности, так как это является обязанностью собственника жилья. Если один из собственников не будет платить, он может быть привлечен к ответственности через суд, как это сделал бы и другой собственник.

Окулова Ирина Владимировна · Answer

Правомерно.    Вы вправе заявить в  УК о перерасчете, если не проживаете по данному адресу.

Бармалейкин · Answer

Собственники обязаны платить ежемесячно как обязательные платежи, так и платежи по ЖКУ.
Определите порядок оплаты за ЖКУ через соглашение между собственниками или подайте в РСО, если договора отдельные на услуги, в УК (ТСЖ, ТСН) заявление об определении порядка оплаты соразмерно своей доле в праве. не договоритесь или откажут вам РСО, УК (ТСЖ, ТСН), тогда в суд иск.

Працко Виталий Александрович · Answer

требование правомерно. вполне

Право требовать оплату коммунальных платежей от сособственников

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

На когда коммунальные службы имеют право требовать оплату коммунальных платежей при решении суда о праве собственности

Застройщик имеет право требовать оплату коммунальных платежей с момента подписания договора передачи

Возможные последствия прописки у бывшего мужа и съемной квартиры - имеет ли он право требовать оплату коммунальных платежей?

Как разделить лицевой счет в случае несогласия сособственников на оплату коммунальных платежей и решить проблему огромных долгов

Как правильно распределить оплату коммунальных платежей между сособственниками в частном доме без управляющих компаний?

Может ли Управляющая компания требовать оплату коммунальных платежей при отсутствии права на собственность и регистрации

Хотелку купить 1/6 доли в квартире - проблемы с коммунальными платежами сособственников

Бывшая управляющая компания подаёт иск за неуплату коммунальных платежей без лицензии - законно ли это?

Возможность требовать оплату коммунальных платежей при отказе от приватизации

Как сохранить 50% возврата с оплаты коммунальных платежей

Могут ли коммунальные службы отключить газ во всем подъезде из-за долга одного жильца и требовать оплату коммунальных платежей?

Можно ли требовать оплату коммунальных платежей и налога на имущество от дочери

Возможно ли требовать оплату коммунальных платежей со старых собственников после покупки жилья?

Можно ли требовать оплату коммунальных платежей за квартиру в строящемся доме без акта приема-передачи?

Как требовать оплату коммунальных платежей от прописанного, но не проживающего человека? Включает ли это отопление за квартиру?

Как выписать мужа из квартиры и требовать оплату коммунальных платежей в суде?

Императивность оплаты коммунальных платежей для сособственника после получения «зеленки»

Нарушение прав студентов

Свидетельство без обременения получено, но ТСЖ требует оплату коммунальных платежей за февраль и март 2012 года - кто прав?

Отказополучатель не пускает собственника в квартиру но требует оплату коммунальных платежей

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59