Доверенность на управление квартирой с долями детей

Question

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, если имеется квартира, купленная на материнский капитал, в ней в доле я,муж (официально в разводе) и двое несовершеннолетних детей, мы там не проживаем уже более 7 лет, за это время накопились долги по коммуналке, так вот хочу уточнить, могу ли я без мужа решать какие-либо вопросы по квартире, если он напишет на меня нотариально доверенность через нотариуса или обязательно его присутствие?

Калинов Андрей Александрович · Accepted Answer

Здравствуйте, Лиана. Если в доверенности будут указаны необходимые полномочия, то - можете.

Алекс И.И. · Answer

Квартира, приобретённая с использованием материнского капитала, находится в общей долевой собственности вас, бывшего мужа и детей. Даже после развода право собственности сохраняется. Для решения вопросов, связанных с управлением квартирой (оплата ЖКХ, текущий ремонт, получение документов), вы можете действовать самостоятельно, если не требуется согласие всех сособственников. Однако для более серьёзных действий (продажа, сдача в аренду, перепланировка) необходимо согласие всех собственников или их представителей.

Нотариальная доверенность от бывшего мужа даёт вам право представлять его интересы во всех вопросах, указанных в доверенности. Это позволит решать большинство юридически значимых вопросов без его личного присутствия. Важно, чтобы доверенность была нотариально удостоверена и содержала конкретный перечень полномочий (например: "представлять интересы в управляющей компании, подписывать заявления, оплачивать коммунальные услуги, вести переговоры с должниками и т.д.").

Обратите внимание: для совершения сделок с долями несовершеннолетних детей потребуется разрешение органов опеки, и доверенность мужа здесь не освобождает от этого требования. Долги по коммуналке: вы вправе погасить долг самостоятельно, а затем взыскать с мужа соответствующую часть (пропорционально его доле) в судебном порядке. При наличии доверенности вы сможете также запрашивать справки о задолженности и получать платежные документы.

**Резюме**: Да, с нотариальной доверенностью от бывшего мужа вы сможете решать практически все вопросы по квартире без его личного участия, за исключением действий, требующих обязательного личного присутствия (например, сделок с долями детей с участием опеки). Для предотвращения споров рекомендую получить доверенность с максимально широкими полномочиями.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Баранов Михаил Васильевич · Answer

Да, вы сможете решать вопросы по квартире без мужа, если он выдаст вам нотариальную доверенность. Доверенность нужна вам для суда ?

Працко Виталий Александрович · Answer

Если в доверенности будут указаны необходимые полномочия вполне ст.185 гк рф

Доверенность на управление квартирой с долями детей

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как оформить доверенность на управление долей квартиры в случае ареста гражданской жены?

Вопрос - Как продлить доверенность на управление долей квартиры или нужно оформлять новую?

Возможно ли передать доверенность на управление долей квартиры и сдавать ее в аренду?

Вопросы о выдаче доверенности на управление долей квартиры без согласия других собственников и право на проживание в квартире

Как правильно оформить договор аренды нежилого помещения с множественностью лиц и доверенностью на управление долями?

Доверенность на управление долей в квартире - что можно делать и что нельзя?

Возможно ли выдать доверенность на управление долей в квартире без согласия остальных собственников?

Нотариус выдал доверенность на управление долей в квартире третьему лицу - возможно ли это и какова юридическая сила?

Как оформить доверенность на управление долей в квартире и какие действия можно указать в ней? Нужно ли согласие второго дольщика?

Доверенность на управление долей в квартире - возможность ремонта и пользования балконом

Как дать доверенность на управление долей в квартире без права продажи?

Продажа приватизированной квартиры с долями - доверенность от детей или подарок доли? Какой вариант выбрать?

Вопрос таков: можно ли сделать доверенность (от отца к сына) на управление долей квартиры?

Определение доли по акту наследования.

Необходим образец доверенности на управление долей в ООО с максимальными полномочиями.

Возможно ли уволить генерального директора и назначить другого в фирме с доверенностью на управление долей одного из учредителей?

Риски для учредителя ООО при предоставлении генеральной доверенности на управление долей

Как передать полномочия на управление долями в ООО, находящихся в декретном отпуске

Каким образом можно оформить доверенность на управление счетом и квартирой (доверенность будет оформляться в США)?

1. Можно ли передать в доверительное управление долю (доли) в нежилом помещении?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59