Правомерность начисления долга за капремонт до приватизации

Question

Здравствуйте, Уважаемые Юристы! Подскажите пожалуйста у нас в стране вообще законы не работают? У меня такая ситуация, Есть долг по капремонту, но долг придуман и раздут этой шарашкой (капитальныйремонт), долг начисляется с 2015 а квартира в собственности только с 2021, они подали в суд и суд нас принуждает оплачивать с 2015 г, Уважаемые Подскажите пожалуйста кто прав в этой ситуации, и в России в частности Тюменская обл вообще закон работает или нам придётся платить?
С Уважением, Владимир.

Присяч Юрий Викторович · Accepted Answer

Если на вас подали в суд, заявите о пропуске срока исковой давности и предоставьте договор купли-продажи. Если вы не платили, суд обяжет вас возместить долг за последние три года. Оплатите эту сумму, и проблема будет решена.

Алекс И.И. · Answer

Здравствуйте, Владимир. Ситуация: долг по взносам на капитальный ремонт начислен с 2015 года, хотя вы стали собственником квартиры только в 2021 году. Суд обязал вас оплатить этот долг. Вы сомневаетесь в законности. **Разбор ситуации:** 1. **Обязанность по уплате взносов на капремонт** возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности (ст. 158 ЖК РФ, ч. 3 ст. 169 ЖК РФ). Долги, образовавшиеся до вашего права собственности, не переходят к вам автоматически — они остаются за предыдущим собственником. 2. **Исключение**: если в договоре купли-продажи было указано, что вы принимаете на себя долги, или если долг признан вами. Но в вопросе таких обстоятельств нет. 3. **Срок исковой давности** (ст. 196 ГК РФ) составляет 3 года. Даже если долг образовался с 2015 года, вы могли бы быть обязаны платить только за 3 года до момента подачи иска, если ответчик заявит о пропуске срока. Но суд, вероятно, не учел это. 4. **Что делать**: вы имеете право обжаловать решение суда в апелляционном порядке, указав, что долг начислен до вашего права собственности и частично за пределами срока исковой давности. Необходимо подать апелляционную жалобу в течение 1 месяца с момента вынесения решения. Также можно ходатайствовать о применении срока исковой давности. 5. **Практика**: суды часто становятся на сторону новых собственников, если долг возник до них. Важно доказать, что вы не являетесь правопреемником по этим обязательствам. **Краткое резюме:** Начисление долга до даты приобретения вами квартиры незаконно. Решение суда следует обжаловать, заявив о пропуске срока исковой давности и отсутствии перехода долга. Рекомендую обратиться к юристу для составления жалобы. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Владимир, обжалуйте это решение суда в апелляционном порядке

Шмидт Александр Александрович · Answer

обжалуйте это решение суда

Правомерность начисления долга за капремонт до приватизации

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Правомерность начисления долга за капитальный ремонт при приватизации квартиры из социального найма

Необходимо проверить правомерность начисления долга за капитальный ремонт из-за увеличения площади квартиры.

Правомерность начисления долга за служебное жилье с момента подписания договора

Правомерность начисления долга на алименты приставом при смене должностного лица

Правомерность начисления долга за аренду с уже сданной служебной квартиры вопросом

Правомерность начисления долга за алименты с момента регистрации в исполнительной службе - вопрос к адвокату

Правомерность начисления долга по алиментам приставами за ИП с нулевым доходом и возможность его обжалования

Алименты - правомерность начисления долга и исковая давность за период безработицы

Заключение договора на воду - как определить правомерность начисления долга за прошлый 2017 год?

Правомерность начисления долга в жкх без прописки - вопрос эксперту.

Правомерность начисления долга за обслуживание неиспользованной дебетовой карты - анализ законодательства

Правомерность начисления долга и пени по газу - пересчет периода и возможность получения подробного расчета

Капремонт - правомерность начисления квитанций на одного прописанного, но не являющегося собственником квартиры

Проблемы с оплатой задолженности по взносу на капитальный ремонт

Капитальный ремонт - правомерность начисления и задолженность на квитанциях

Взносы за капитальный ремонт - правомерность начисления и возможность отмены перерасчета за предыдущие годы.

Правомерность начисления за капитальный ремонт за предыдущие 5 лет - анализ и обсуждение

Правомерность начисления за капремонт в новом доме - время ожидания ремонта и документация

Правомерность начисления за капремонт паркинга - сомнения по площади машино-места в документах

Пробизнесбанк (АСВ) обратился в суд с вопросом о правомерности начисления неустоек и штрафов во время процедуры банкротства

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59