Порядок сборов за ворота и уборку снега в МКД

Question

Здравствуйте уважаемые юристы, начну с того, что у нас Управляющая Компания, возник вопрос по организации сборов денежных средств на содержание и ремонт автоматических откатных ворот и сбор средств на очистку территории от снега пропорционально занимаемой площади в многоквартирном доме, жилье не муниципальное, а у всех (или большинства) в собственности правильно ли это? Я к примеру живу в 3 х.к.квартире и имею один автомобиль, а сосед в однушке но с тремя автомобилямии и ворота эксплуатирует чаще, тоже и со снегом их ходит зимой трое, а я один, а платить я согласно чего то.. какого там кодекса, должен платить в три раза больше, правомерно ли это? есть ли в жилищном кодексе на это какая то указка что собственник жилья должен отдуваться за других?

Арзуманян Раксана Владимировна · Accepted Answer

Платить вы должны строго пропорционально площади вашей квартиры, а не исходя из интенсивности использования общего имущества. Любые попытки навязать иные критерии расчета являются нарушением ваших прав.

Ст. 39 ЖК собственники помещений в МКД несут бремя расходов на содержание общего имущества пропорционально своей доле в праве общей собственности

Ст. 158 ЖК собственник помещения обязан участвовать в содержании общего имущества независимо от факта пользования им

Установка дополнительных условий (количество автомобилей, частота использования) незаконна

Ваши права:

- Требовать от УК корректного расчета платы согласно вашей доле

- Оспаривать незаконные начисления

- Участвовать в общих собраниях по вопросам содержания имущества

- Обращаться в надзорные органы при нарушении ваших прав

Алекс И.И. · Answer

Здравствуйте! Ваш вопрос касается правомерности расчёта платы за содержание общего имущества (автоматические ворота, уборка снега) исходя из площади квартиры, а не из фактического использования. ## Правовая основа Согласно Жилищному кодексу РФ (ч. 2 ст. 39, ч. 1 ст. 158), собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества **пропорционально своей доле в праве общей собственности**. Доля определяется как отношение площади помещения к общей площади всех помещений в доме (ст. 37 ЖК РФ). Таким образом, начисление платы за ворота и уборку снега пропорционально площади квартиры **является законным и стандартным подходом**. Закон не учитывает количество проживающих, автомобилей или интенсивность использования — только площадь. ## Варианты изменения Если собственники считают такой порядок несправедливым, они могут изменить его на **общем собрании**. Например, установить плату за ворота — с автомобиля (по числу ключей), а за уборку снега — с человека. Однако такое решение должно быть принято большинством голосов (не менее 2/3, если это меняет размер платы для всех) и закреплено в договоре управления. ## Резюме Плата пропорционально площади правомерна и соответствует ЖК РФ. Ваше недовольство связано с субъективным ощущением несправедливости, но закон исходит из принципа долевой собственности. Для изменения порядка необходимо инициировать собрание собственников. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже — юристы помогут разобраться в вашей конкретной ситуации.

Николай · Answer

пояснение к вопросу: у нашего жк есть своя УК

Сашина Элеонора Геннадьевна · Answer

Расходы, особенно целевые, утверждаются Общим собранием. Обычно делят по размеру жилья. Другая методика расчета должна также утверждаться собранием  - например, по количеству тс или прописанных. Можете внести Ваш вопрос в повестку очередного собрания. Или, если у Вас найдутся сторонники в достаточном  для кворума количестве, можете инициировать внеочередное собрание по этой повестке

Роганин Валентин Викторович · Answer

Николай, "по умолчанию" подобные сборы взимаются как раз с площади, которая в собственности у каждого из собственников. Иной способ начислений можно принять только через общее собрание, но, как показывает практика, добиться этого крайне сложно - не наберется кворум, да и желающих "против" будет достаточно.

Порядок сборов за ворота и уборку снега в МКД

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Сборы на ворота и уборку снега пропорционально площади квартиры

Хотелось бы уточнить, как проводится уборка снега на территории частного сектора, кто является ответственным за уборку снега?

Если у меня 2 или 3 участка в садовом кооперативе должен ли я платить за каждый хоз. сборы (уборка снега, содержание дорог)?

Кто несет ответственность за уборку снега в многоквартирном доме в поселке Петровское в Кондопожском районе Карелии?

Как потребовать возмещение ущерба после того, как коммунальщики пробили крышу балкона при уборке снега

Члены ТСЖ оплачиваю механизированную уборку снега, а собственники не вступившие в ТСЖ оплачивают и механизированную уборку

Кто отвечает за уборку снега на территории многоквартирного одноэтажного дома смешанного проживания?

Кто несет ответственность за уборку снега на территории многоквартирного дома

Проблема границ уборки придомовой территории при обкашивании и уборке снега в МКД - роль УК, администрации и закона

Кто отвечает за уборку снега на придомовой территории многоквартирного дома - администрация или управляющая компания?

Как получить перерасчет с управляющей компании за непроведенную уборку снега во дворе многоквартирного дома?

Обязан ли Заказчик оплачивать уборку снега трактором, если снега нет?

Кто несет ответственность за уборку снега с входных ступенек в многоквартирном доме с отдельным входом?

Что делать, если не будет снега при заключении контракта на уборку снега по ФЗ-44?

За уборку снега платим а снег не убирают как подать в суд какие документы?

Отсутствие отмежевания земли под МКД - права администрации района и УК на уборку снега

Собственник магазина подал в суд против предпринимателя, ответственного за уборку снега на территории

Владельцу припаркованной машины во дворе многоквартирного дома могут выписать штраф за мешающую уборку снега в

Юридическая законность сбора на ремонт детского садика и закупку канцтоваров

Хотят собрать разово на уборку снега по 1000 руб.с каждого автомобиля жильцов, законен ли вообще данный сбор?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59