Право инвалида на жилье при долевой собственности

Question

Здравствуйте! Я инвалид 2 группы, рабочей, бессрочной. В долевой собственности имею трех комнатную квартиру, в которой проживают мой брат и мама. Моя общая доля составляют 24,5 кв. м. Общая площадь жилья составляет 66, 6 кв. м. В соответствии с ФЗ N 181 инвалидам 2 группы полагается жилье, если он признан нуждающимся. Хочу узнать могу ли я претендовать на получение однокомнатной квартиры в Казани и встать на учет как нуждающаяся.

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

ст.49-51 ЖК РФ. Нет, не можете.

Алекс И.И. · Answer

По вашему вопросу о возможности получения однокомнатной квартиры в Казани как инвалида 2 группы, нуждающегося в улучшении жилищных условий.

**Разбор ситуации**
1. **Право на льготное получение жилья** регулируется Федеральным законом № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ». Инвалиды имеют право на первоочередное получение жилья, если они признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий (ст. 17).
2. **Условия признания нуждающимся**: по Жилищному кодексу РФ (ст. 51) нуждающимися признаются лица, у которых площадь жилья на одного члена семьи меньше учетной нормы, установленной в регионе (в Казани – обычно 12-15 кв. м). Также учитывается проживание в непригодном для жилья помещении или наличие тяжелого заболевания (перечень заболеваний утвержден Правительством).
3. **Ваша ситуация**: вы проживаете в трехкомнатной квартире (общая площадь 66,6 кв. м) с братом и мамой. На троих человек приходится около 22,2 кв. м на каждого, что, вероятно, превышает учетную норму. Однако ваша доля в собственности составляет лишь 24,5 кв. м, но при определении нуждаемости учитывается фактическая площадь проживания, а не размер доли. Если вы зарегистрированы в этой квартире, площадь считается на всех проживающих.
4. **Инвалидность не дает автоматического права** на внеочередное жилье без признания нуждающимся. Если вы не соответствуете критериям нуждаемости (например, площадь на человека выше нормы), то встать на учет не получится.
5. **Особые случаи**: если у вас есть медицинские показания для отдельной комнаты (например, необходимость изоляции из-за заболевания, входящего в перечень), вы можете претендовать на дополнительную площадь или отдельное жилье. Также можно рассмотреть возможность раздела счета (например, если вы ведете раздельное хозяйство с братом и мамой), но это не гарантирует признание нуждающимся.

**Вывод**
Вероятность признания нуждающейся и получения однокомнатной квартиры в Казани невысока, поскольку площадь жилья на каждого проживающего (≈22 кв. м) обычно превышает учетную норму. Для точного ответа необходимо:
- Уточнить учетную норму в Казани (обычно 12 кв. м).
- Проверить, не относитесь ли вы к категории граждан с правом на дополнительную площадь (например, при определенных заболеваниях).
- Обратиться в местную администрацию (жилищный отдел) для консультации и подачи заявления, предоставив документы о составе семьи, площади, инвалидности.

Если вы считаете, что имеете право на улучшение жилищных условий (например, проживание в стесненных условиях или по медицинским показаниям), подайте заявление в уполномоченный орган. Решение принимается индивидуально.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Нуждающимся в улучшении жилищных условий вас не признают, тк ваша доля превышает учетную норму. Согласно решению Казанской городской Думы от 1 ноября 2006 года №10-13, учётная норма площади жилого помещения в Казани —  12 кв. м общей площади на одного члена семьи. Это минимальный размер площади, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения для принятия их на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Удалено · Answer

Да, вы можете претендовать, но поставят на учёт только если признают нуждающейся в жилье.Для этого нужно, чтобы ваша доля (24,5 м²) была меньше учетной нормы в Казани и чтобы жильё было непригодным или невозможным для проживания по медпоказаниям (заключение МСЭ/врача о нуждаемости в отдельном жилье).Если площадь вашей доли превышает учетную норму — не признают нуждающейся.

04.12.2025, 07:31

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Фокеева Наталья Юрьевна · Answer

Вы не являетесь нуждающейся.

Право инвалида на жилье при долевой собственности

Похожие вопросы

Право жены на пользование квартирой в общей долевой собственности и возможность передачи ей права долевой собственности

Заявление о регистрации перехода права общей долевой собственности и права общей долевой собственности принято в ЕГРП

Постройками в долевой собственности у моей супруги и ее сестры.

Или Как разделить счета на электроэнергию и вывоз мусора при долевой собственности после пожара?

Как признать жилье долевой собственности выморочным, если один из соседей умер без наследников?

Возможность выдела доли в долевой собственности квартиры

Раздел квартиры в общей долевой собственности - права инвалида и преимущества при наличии детей

Как получить копию свидетельства на право собственности жилья в долевой собственности на квартиры в случае отказа

Участок в долевой собственности, при подаче иска в суд о выделении доли из долевой собственности в натуре какая госпошлина?

Как указать стоимость долевой собственности в НДФЛ при общей долевой собственности на квартиру в размере 1/2?

Возможно ли оформить договор дарения на часть долевой собственности инвалида, на себя.

Наследование долевой собственности после решения суда о праве общей долевой собственности - нужно ли повторно обращаться в суд?

Оформление долевой собственности на новый дом при существующей долевой собственности на дом и землю

Папа купил в период брака с мамой, соотвественно квартира является их совместной собственностью.

Возможность получения льготы по оплате капремонта для отца или ребёнка-инвалида при долевой собственности квартиры

Возможность получения 13% собственности при долевой собственности - как это влияет на права инвалидов

Как оформить отдельные дома при общей долевой собственности и нарушении противопожарных норм?

Возможно ли оформить участок в долевой собственности в частную при наличии дома в долевой собственности?

Может ли деревянный дом с износом 64% в долевой собственности. Продать 1/3 долевой собственности.

Как избежать долевой собственности на доме при строительстве на участке в долевой собственности?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59