Взыскание долга и убытков по договору аренды между ИП

Question

Между индивидуальными предпринимателями заключен договор аренды. Можно ли взыскать с арендатора задолженность по оплате арендных платежей, пени, неосновательное обогащение, а также материальный ущерб?

Шишкин Виталий Михайлович · Accepted Answer

Здравствуйте!

Можете взыскать долг по арендной плате, неустойку. Можете взыскать и убытки, если докажете,ст.15 ГК РФ. Что касается взыскания неосновательного обогащения

( ст.1102 ГК РФ) , то не очень понятно на чем основаны Ваши требования при наличии договора аренды. Вы должны будете это обосновать суду.

Тем не менее начните с претензии арендатору ИП.

Далее уже иск в суд.

Если нужна помощь обратитесь к любому юристу в личку.

Алекс И.И. · Answer

Да, возможно взыскать с арендатора-ИП задолженность по арендной плате, пени, неосновательное обогащение и материальный ущерб, но при соблюдении определенных условий. **Правовые основания:** - **Задолженность по арендной плате** взыскивается на основании ст. 614 ГК РФ (обязанность арендатора своевременно вносить плату). - **Пени** – если договором или законом (ст. 330 ГК РФ) предусмотрена неустойка за просрочку; также возможно начисление процентов по ст. 395 ГК РФ. - **Неосновательное обогащение** – если арендатор пользовался имуществом без уплаты или сверх договора (гл. 60 ГК РФ), однако это применяется субсидиарно, при отсутствии договорного основания. - **Материальный ущерб** – при причинении вреда имуществу арендодателя (ст. 15, 393, 1064 ГК РФ). Необходимо доказать факт ущерба, вину арендатора и причинно-следственную связь. **Порядок действий:** 1. Досудебное урегулирование – направление арендатору претензии с требованием погашения долга и уплаты пеней/ущерба. 2. Если претензия не удовлетворена – подача искового заявления в арбитражный суд (поскольку обе стороны – ИП, дело подведомственно арбитражу). 3. В иске можно объединить требования о взыскании основного долга, пеней, неосновательного обогащения (если есть основания) и убытков. **Важные нюансы:** - Неустойка (пени) должна быть предусмотрена договором, иначе возможно лишь взыскание процентов по ст. 395 ГК РФ. - Неосновательное обогащение взыскивается, если нет договорной основы (например, при расторжении договора и продолжении пользования). - Для взыскания ущерба необходимы доказательства (акты осмотра, экспертиза, чеки на ремонт). **Резюме:** Взыскание возможно в судебном порядке при наличии подтверждающих документов (договор, акты, расчеты). Рекомендую обратиться к юристу для составления претензии и иска. Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Боголюбов Александр Алексеевич · Answer

Конечно же можно, сначала предъявить претензию, а в случае отказа в ее удовлетворении подавать иск в суд

Гавриченко Артем Игоревич · Answer

Можно взыскать. Начните с досудебной претензии.

Исмаилов Исмаил Сейфудинович · Answer

Да, все возможно в судебном порядке при наличии оснований. Только непонятно, в чем заключается неосновательное обогащение.

Удалено · Answer

Да, можно. С арендатора допускается взыскать задолженность по аренде, пени, неосновательное обогащение и материальный ущерб, если:всё это подтверждается договором,
есть доказательства суммы долга и ущерба,нарушение обязательств со стороны арендатора можно доказать.
Обращение — в арбитражный суд.

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

Всегда можно попробовать.

Ерхов Вадим Геннадьевич · Answer

Если договором предусмотрены пени то 330ГК РФ , а если нет то 395 ГК РФ 
убытки 15 и 1064 ГК РФ и 309 и 396 ГК РФ никто не отменял

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Направляется претензия сперва, далее выходите с иском в суд.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Аренду и пени

Взыскание долга и убытков по договору аренды между ИП

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Взыскание убытков по ремонту при досрочном расторжении договора долгосрочной аренды между юр лицами

Получил не подписанную судебную повестку о взыскании убытков по договору аренды - что делать?

Отказ в иске о расторжении договора аренды и взыскании убытков (затраты на строительство, арендная плата)

Требуется информация о судебной прак

Спор о действительности договора аренды - возможность взыскания убытков в размере 1 500 000 рублей

ИП Захаров А.Е.обратился в Арбитражный суд Нижегородской области о расторжении договора аренды и взыскании убытков

Вопросы законности досрочного расторжения договора аренды и взыскания убытков

Спор о гарантии эксклюзивности товарной группы в договоре аренды при строительстве объектов

Где найти образец подачи жалобы в ВС РФ по гражданскому делу о взыскании убытков по договору между организациями?

Разница между взысканием убытков и возмещением вреда имуществу - что говорит юридическая практика?

Организация подала иск на взыскание убытков по договору хранения, но нам должны по договору купли-продажи

Взыскание убытков по договору подряда без прописанной неустойки - статья 332 ГК или статья 395 ГК?

Нарушение договора аренды офиса - возможность взыскания убытков

Как поступить при некачественном выполнении работ по строительству - расторжение договора или взыскание убытков?

Иск на расторжение договора и взыскание убытков в случае пропуска сроков подачи жалобы

С кого прав в отношении формирования искового требования

Перерасчёт арендной платы в связи с неисполнением условий договора и взыскание убытков.

Корректировка заявления в Арбитражный суд по вопросу досрочного расторжения договора аренды земельного участка и взыскания убытков

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59