Предписание управляющей компании за то, что не делал собственник

Question

Здравствуйте. Обратились в УК по поводу того, что сосед незаконно установил замки на ручи окон в подеъезде, что нарушает пожарную безопасность, и УК всем собственникам нашего подъезда выписала предписание по поводу устранения данного нарушения. Как на это реагировать?

Лысенко Владимир Михайлович · Accepted Answer

Здравствуйте,  Дмитрий!
Ситуация абсурда.
Сама же УК должна это устранить.
Обращайтесь для консультации в личные сообщения,  по телефону или ватсапу.  С уважением

Алекс И.И. · Answer

**Ситуация**: Ваша УК выдала предписание всем собственникам подъезда об устранении замков на ручках окон, установленных соседом. Это связано с нарушением пожарной безопасности. **Что говорит закон**: - Окна в подъезде относятся к общему имуществу (ст. 36 ЖК РФ). Самовольная установка замков без согласия всех собственников незаконна. - Согласно Правилам противопожарного режима (п. 23), на путях эвакуации (включая лестничные клетки) не допускается установка устройств, препятствующих свободному открыванию окон. Замки могут блокировать доступ к окнам как к аварийным выходам. - УК обязана обеспечивать пожарную безопасность и вправе выдавать предписания об устранении нарушений (ст. 161 ЖК РФ). **Как реагировать**: 1. **Если вы не устанавливали замки** – проверьте, нет ли замков на окнах вашей квартиры в местах общего пользования. Если нет – вы не нарушаете, но должны соблюдать предписание в части, касающейся общего имущества. Убедитесь, что ваши окна свободно открываются. 2. **Если замки установлены на вашей части подъезда** – немедленно снимите их, чтобы избежать штрафа (до 15 000 руб. по ст. 20.4 КоАП РФ). 3. **Оспаривание предписания** – возможно только если УК превысила полномочия или предписание необоснованно (например, замки не препятствуют эвакуации). В таком случае направьте мотивированное возражение в УК или в жилищную инспекцию. Но обычно такие предписания законны. 4. **Действия по соседу** – вы можете подать заявление в УК для привлечения соседа к ответственности, так как именно он создал нарушение. УК может самостоятельно демонтировать замки за его счёт. **Резюме**: Скорее всего, предписание УК законно. Ваша задача – проверить свои окна и при необходимости снять замки. Если вы не причастны к нарушению, просто проинформируйте УК об отсутствии замков у вас. Спорить с предписанием нецелесообразно, так как безопасность превыше всего. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Криухин Николай Валерьевич · Answer

Спилить замки и отдать соседу.

Елесин Александр Владимирович · Answer

Жалуйтесь в ГЖИ и прокурору. 
На этого болвана иск в суд подавайте.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Никак не реагировать. Ук должна сама снять замки.

Струкова Светлана Петровна · Answer

Здравствуйте! Ничего сами не ломайте и не платите. Напишите бумагу, что вы не виноваты, и потребуйте от УК выполнять свою работу. Закон на вашей стороне.

Предписание управляющей компании за то, что не делал собственник

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))

Похожие вопросы

Прокуратура выдает предписание Управляющей компании о снятии банеров с магазина

Спор о незаконности балкона - должен ли я выполнять предписание управляющей компании?

Предписание управляющей компании

Жилищная инспекция вынесла предписание управляющей компании о ремонте подъезда и устранении запаха из подвала

Проблема с общественным туалетом в общежитии - Как решить конфликт со соседкой и выполнить предписание управляющей компании?

Инспекция государственного жилищного надзора выявила нарушения лицензионных требований в общем имуществе жилого

Возможность оспорить предписание управляющей компании о сносе короба в квартире

Можно ли собственнику квартиры изменить входную дверь в отличие от предписаний Управляющей Компании?

Какова ответственность за неисполнение предписания управляющей компании и какие действия можно предпринять?

Невыполнение предписания управляющей компании по шумному кондиционеру

Жильцы захватили площадь мусоропровода и игнорируют предписания управляющей компании - как дальше действовать?

Противоречие между заменой чугунных радиаторов на стальные конвекторы и предписанием управляющей компании на замену

Правомерность предписания Управляющей компании на согласование остекления балкона - обязан ли житель реагировать на него?

Правомерность предписания Управляющей компании по ремонту обрушившегося перекрытия

Жилищная инспекция отказала в выдаче акта проверки и предписания управляющей компании

Может ли и имеет ли право орган муниципального жилищного контроля проводить проверки и выдавать предписания управляющей компании?

Где оформить документы на застекленный балкон после предписания управляющей компании?

Коллективный иск собственников многоквартирного дома к управляющей компании

Проверяется исполнение предписания управляющей компанией после окончания срока договора

Прокурор в интересах Иванова О.Б. обратился в суд с маком к управляющей компании о взыскание ущерба поичененного заливом квартиры.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59