Незаконное строительство на чужой земле без документов

Вопрос №24838676 из г. Москва
опубликован 04.12.2025, 23:58

При этом продавец не сказал покупателю, что земля чужая и орошаемая. После чего, в начале 2023 года, покупатель начал строительство жилого дома на купленным им за 6000 долларов США земельном участке. Дом строился на протяжение 2 лет. Только после того как хозяева (ООО) земли провели мониторинг земельных угодий и обнаружив застройку в начале 2025 года, обратились с заявлением в кадастровую службу и прокуратуру. Вопрос: Можно ли обвинить покупателя по части 2 статьи 229 прим 1 Уголовного кодекса РУз, ссылаясь на пункт 5 постановления? То есть, нет документов - начал строительство, не снёс дом в течении 15 дней – значит виновен?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Смирнов Дмитрий Владимирович

Юрист Тула, стаж 15 лет

4.7 9922 отзывa

Ваш вопрос, скорее всего, придется решать в суде. Это гражданско-правовые отношения и обращения в надзорные органы тут неэффективно - вы только потеряете время, а решение проблемы не получите.

Как указано в ст. 304 ГК РФ вы можете требовать устранения любого нарушения ваших прав.

Поэтому, если вы не можете договориться, то следует направить противной стороне письменную досудебную претензию, в которой указать в чем заключается нарушение ваших прав, желаемый срок устранения их нарушения, обозначить ваше желание обратиться в суд, если нарушения не прекратятся, а также указать противной стороне на несение ей судебных издержек (ст. 88, 98 ГПК РФ), которые могут оказаться весьма значительными. Грамотно составленная досудебная претензия - это хороший шанс для вас обойтись без судебного разбирательства.

В случае отказа в удовлетворении претензии (либо отсутствия ответа на нее), необходимо подготовить и направить исковое заявление с такими же требованиями в суд (ст 131, 132 ГПК РФ). Судебная практика по таким делам положительна для вас.

За детальной консультацией обращайтесь в личные сообщения.

05.12.2025, 20:38

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 1 минуту