Право на регресс по ипотеке после развода и раздела имущества

Question

Муж и жена взяли ипотечный кредит. Они солидарные созаемщики. Квартиру поделили на доли. У мужа 49%, у жены 50% и 1% у несовершеннолетнего сына жены. Через год они развелись. Жена продает свои 50% мужу, составили договор купли-продажи у нотариуса. Когда ребенок достиг совершеннолетия, продал свой 1% отчиму. То есть муж стал единоличным собственником. Кредит платил только муж. Также был составлен договор раздела совместно нажитого имущества, по которому жена получила деньги. Когда муж выплатил кредит, то подал в суд на бывшую жену и требует выплаты половины выплаченного кредита в порядке регресса. Объясняет это тем что кредитный договор после развода и продажи ему долей не переделывался и в нем бывшая жена оставалась созаемщиком. Прав ли муж, может ли он выиграть суд?

Дутова Ирина Александровна · Accepted Answer

Здравствуйте Ольга!
Ответить на ваш вопрос можно только изучив все документы и их условия. Это платная консультация.

Алекс И.И. · Answer

По описанной ситуации муж, ставший единоличным собственником квартиры и выплативший ипотеку полностью, требует от бывшей жены половину выплаченной суммы в порядке регресса. Его аргумент — формальное сохранение за ней статуса созаемщика в кредитном договоре. Однако судебная перспектива такого иска сомнительна. **Разбор ситуации** 1. **Солидарная ответственность созаемщиков**: По ст. 323, 325 ГК РФ при солидарной обязанности кредитор вправе требовать исполнения от любого из должников, а исполнивший должник имеет право регрессного требования к остальным в равных долях за вычетом своей доли. Однако это право возникает при условии, что должник уплатил больше своей внутренней доли. 2. **Внутренняя доля должников**: Определяется соглашением сторон или законом. В данном случае первоначально доли в праве собственности на квартиру составляли: муж — 49%, жена — 50%, сын жены — 1%. Соответственно, внутренняя доля жены в обязательстве могла быть определена пропорционально её доле (50%). Но после развода и продажи долей ситуация изменилась. 3. **Влияние раздела имущества**: Между супругами был заключен договор раздела совместно нажитого имущества, по которому жена получила деньги. Скорее всего, этот договор урегулировал и вопросы, связанные с ипотекой. Если в нём указано, что квартира переходит мужу, а он принимает на себя все обязательства по кредиту, то регресс невозможен. 4. **Продажа долей**: Жена продала мужу свои 50% доли, сын — свой 1% отчиму (мужу). Купля-продажа доли в недвижимости обычно не влечет автоматического перевода долга по кредиту, но может свидетельствовать о фактическом распределении бремени возврата кредита между сторонами. Муж, приобретая доли, разумно предполагал, что все платежи по ипотеке ложатся на него. 5. **Судебная практика**: Российские суды, как правило, отказывают в регрессных требованиях одного супруга к другому после развода, если имущество разделено и один из супругов стал единоличным собственником заложенного имущества. Суды исходят из того, что стороны самостоятельно определили порядок погашения кредита при разделе имущества, и последующая уплата кредита одним из них не создает права регресса (см., например, Определение Верховного Суда РФ по делу № 5-КГ18-139). **Вывод** Муж, скорее всего, не выиграет суд. Формальное наличие бывшей жены в кредитном договоре как созаемщика не даёт ему права на регресс, если из обстоятельств дела следует, что обязательство по возврату кредита фактически возложено на него. Договор раздела имущества и продажа долей указывают на то, что стороны согласовали прекращение участия жены в кредитных обязательствах. Мужу следует ожидать отказа в иске. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Елесин Александр Владимирович · Answer

Гадать не надо, каждый свою линию гнет - ст. 56 ГПК РФ. Пл мне - высудит, что положено.

Право на регресс по ипотеке после развода и раздела имущества

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Бывшая жена подала на раздел имущества после развода, включая то, что я приобрел после развода\n2.

Срок действия раздела имущества после развода - когда можно подать на раздел имущества после развода?

Раздел имущества после 4 лет развода - машина, дом и магазин - мои лишь претензии?\nВозможность получения раздела

Вопросы раздела имущества после развода - возможность раздела имущества и действия в случае продажи автомобиля

Имеет ли право мать проживать по месту прописки ребенка после развода. Квартира в ипотеке. Раздела имущества не было.

В процессе общения с супругом было принято решение разделить имущество мировым соглашением.

Вопросы раздела имущества после развода - варианты раздела квартиры и включение гаража в раздел имущества

Возможно ли подать исковое заявление на раздел имущества после развода без раздела имущества?

Как подать на раздел имущества после развода без раздела имущества?

Право на раздел имущества после развода - Что делать

Возможна ли подача дополнительного раздела имущества после судебного развода и раздела имущества, если оно не было указано в иске?

Документы для развода без раздела имущества и алиментов

Вопросы развода и раздела имущества - возможно ли подать заявление на раздел имущества после развода и что делать

Вопрос раздела имущества после развода - Могу ли я подать на раздел имущества и какую часть мне будет причитаться после развода

Вопросы раздела имущества после развода - раздел дома и участие детей в доле

Возможно ли подать на раздел имущества после развода, если развод произошел без раздела имущества?

Раздел имущества после выполнения ипотеки - Что останется мне после раздела имущества?

Срок подачи на раздел имущества после развода и учет имущества

Если супруги развелись через ссуд, но у них раздел имущества. Когда ставится штамп о разводе? После раздела имущества?

Как подать на раздел имущества, если после развода без раздела имущества земельный участок оформлен на бывшую жену?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59