Продажа земельного участка

Вопрос №24840639 из г. Астрахань
опубликован 07.12.2025, 02:48

В 2016 году приобрела земельный участок, на котором должна была построить жилье, средства на улучшение жилищных условий взяла с материнского капитала. Много лет после этого не проживала вообще в том регионе. На участке ничего не строила. То есть маткапитал я обязана вернуть в ПФР, это понятно. Но могу ли я продать сейчас тот земельный участок, без каких-либо проблем, или не имею на это право?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Алекс И.И.

Юрист Москва

5.0 5200 отзывов

Вы являетесь собственником земельного участка, поэтому формально имеете право его продать. Однако средства материнского капитала были предоставлены на улучшение жилищных условий с обязательством построить жилье. Поскольку строительство не начато, Пенсионный фонд РФ (ПФР) может потребовать возврата средств. Продажа участка без предварительного возврата маткапитала несёт риски: сделка может быть признана недействительной, покупатель может пострадать. Рекомендуется сначала добровольно вернуть материнский капитал в ПФР, а затем спокойно продавать участок. Для возврата обратитесь в отделение ПФР с заявлением. После возврата участок будет свободен от обременений. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

18.05.2026, 18:46

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 3 часа

Коровин Александр Владимирович PRO

Юрист из города Гаврилов-Ям

4.9 267 отзывов

Сама по себе продажа участка, на котором не было построено жильё с использованием маткапитала, не связана с обязательствами по выделению долей детям или получением согласия органов опеки. Эти требования применяются только в случае, если маткапитал был использован для приобретения недвижимости или строительства, и в ней необходимо выделить доли.

07.12.2025, 05:57

Спросить юриста