Нужно ли обновлять техпаспорт при дарении дома в СНТ?

Question

Добрый вечер!
Собираемся передать сыну зем. Участок и постройки в СНТ в дарение. Все документы 2005 года. Надо ли переоформлять тех. Паспорт. И стоимость дома указана в ценах 
1982 года. Пожалуйста, подскажите с чего начать. Заранее благодарю Вас.

Бахтин Сергей Владимирович · Accepted Answer

С 1 января 2013 года в России для целей государственного кадастрового учёта объектов недвижимости не предусмотрено изготовление технических паспортов.

Алекс И.И. · Answer

Для дарения земельного участка и построек в СНТ необходимо зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Технический паспорт БТИ (изготовленный в 2005 году) переоформлять не требуется, так как с 2013 года кадастровый учет и регистрация прав проводятся на основе документов, подготовленных кадастровым инженером. Однако если объекты не поставлены на кадастровый учет, потребуется провести кадастровые работы и получить выписку из ЕГРН (кадастровый паспорт). Инвентаризационная стоимость дома 1982 года не имеет значения для регистрации; для договора дарения стоимость указывается по соглашению сторон (может быть кадастровая или рыночная).

**Порядок действий:**
1. Проверьте, зарегистрированы ли права на участок и дом в ЕГРН (закажите выписку на сайте Росреестра или через МФЦ).
2. Если объекты не на кадастровом учете, обратитесь к кадастровому инженеру для изготовления технического плана на дом и межевого плана на участок (если границы не установлены).
3. Зарегистрируйте право собственности на сына: составьте договор дарения в простой письменной форме, подпишите его, подайте заявление о регистрации перехода права в Росреестр (через МФЦ или онлайн).
4. Госпошлина: 2000 руб. за участок, 350 руб. за дом (если физлица).

**Резюме:** Техпаспорт БТИ переоформлять не нужно; главное — обеспечить кадастровый учет и зарегистрировать переход права в Росреестре. Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Струкова Светлана Петровна · Answer

Здравствуйте! Техпаспорт обновлять не нужно: для регистрации перехода права Росреестру он не требуется, а стоимость 1982 года роли не играет (дарение сыну налогом не облагается).
Составьте договор дарения (можно в простой письменной форме) и вместе с сыном обратитесь в МФЦ с имеющимися документами для регистрации права собственности на него.

Волкова Ирина Юрьевна · Answer

Начать следует с получения актуальной выписки из ЕГРН на участок и постройки, затем составить договор дарения, заплатить госпошлину и зарегистрировать его в Росреестре/через МФЦ.
Техпаспорт обновлять не требуется

Коротаева Ольга Михайловна · Answer

Если не было существенных изменений в доме, то оформлять новый техплан (техпаспорт) не нужно.  Но нужно межевание земельного участка, если это не было сделано раньше.
Договор дарения  подлежит нотариальному удостоверению.

Сазонова Татьяна Николаевна · Answer

Здравствуйте!
Так как нотариальное заверение Договор дарения обязательно, то всю информацию о сделке и требованиях получите у нотариуса.Если не устроит ответ нотариуса, то в пределах одного нотариального округа можно выбрать другого нотариуса. Или обжаловать в нотариальную палату региона отказ в предоставлении услуги устный, письменный- можно в суд в течение 10 дней после письменного отказа. Переход права в Росреестре также можете поручить нотариусу сделать.

Бычкова Нина Васильевна · Answer

Для совершения сделки требуются выписки ЕГРН ,обновлять тех.паспорт не  требуется . Вам - к нотариусу - если сделка дарения .Если продать - в МФЦ

Нужно ли обновлять техпаспорт при дарении дома в СНТ?

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Нужно обновлять техпаспорт на дом при продаже дома?

Продаю квартиру в 4-х квартирном 2-х этажном доме - нужно обновлять техпаспорт для купли-продажи?

Нужно ли обновлять техпаспорт на дом с пристройкой и оценка имущества для суда?

Нужно ли обновлять техпаспорт на гараж в 2017 году при продаже, если он действителен до 2004 года.

Необходимо ли обновлять техпаспорт на дом при изменении плана земельного участка перед его продажей?

Нужно ли обновлять техпаспорт для продажи гаража?

Нужно ли обновлять техпаспорт перед продажей квартиры? - сомнения и ответ юриста из Уфы.

Процесс приватизации квартиры социального найма - нужно ли обновлять техпаспорт БТИ?

Согласование сноса и строительства нового частного дома - нужно ли для этого обновлять техпаспорт?

Необходимо ли обновлять техпаспорт автомобиля при его продаже после наследства

Надо ли обновлять техпаспорт БТИ от 2003 г в связи с продажей кв,кадастровый паспорт уже заказан.

Как оформить договор дарения "" садоводческое товарищество "Тракторосад #3

А как часто нужно обновлять ценники на товар? Или один раз сделал с определенной датой и больше не нужно обновлять?

Нужно ли делать новый техпаспорт при дарении части квартиры,старый 1998 года?

Образец договора дарения садоводческого товарищества

Как часто следует обновлять устав СНТ? Возможно ли использование устава 1992 года, основанного на законах РСФСР и СССР?

Для чего нужен техпаспорт дома, выданный БТИ.

Какие документы нужно обновлять при возобновлении дела по алиментам - справка от приставов

В браке построили дом. Жена является собственником дома. Нужно ли согласие мужа при дарении дома их общему ребёнку?

есть ли такой закон в украине что документы на дом нужно обновлять каждые два года？

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59