Порядок вселения и перепланировки при долевой собственности

Question

Здравствуйте. У нас с сособственником по 1/2 общедолевой в квартире. Вышли с ней на соглашения что не пропишу все не так. И все время пишет что я ей препятствую во вселении. Я живу в проходной комнате говорю ей дай мне поставить стены и вселишься без вопросов нарисовала ей план где ее будет стоять в общих комнатах. Вчера она сказала что даст мне разрешение на установку стен, а соглашение подпишем как стены ты поставишь. Боюсь подписывать разрешение без соглашения о пользовании. Сказала ей что допишу в соглашении про стены и что она не придет 10 дней пока я поставлю. Она сказала нет приду 14 числа вселяться с полицией сломает дверь и вселиться. Что мне делать? Я ей написала дополняй соглашение.

Гушкина Зоя Михайловна · Accepted Answer

Вам уже давался ответ на ваш вопрос.
Для полноценной консультации следует обратиться к юристу в личные сообщения, передать документы, оплатить услугу.
А при повторении одного и того же вопроса с новыми обстоятельствами сложно предоставить полную консультацию по возникшей проблеме.

Алекс И.И. · Answer

В вашей ситуации каждый сособственник имеет равные права владения и пользования квартирой. Отсутствие соглашения о порядке пользования создает конфликт. Вот что важно учесть:

1. **Ваши права**: Вы не обязаны предоставлять доступ сособственнику, пока не будет установлен порядок пользования (например, через соглашение или решение суда). Стены и перегородки – это изменение общего имущества, требующее согласия всех сособственников.

2. **Угрозы сособственника**: Заявление о вселении с полицией и взломе двери – это, скорее всего, блеф. Полиция не занимается гражданскими спорами, если нет явного нарушения закона (например, фактическое препятствование проживанию, которое нужно доказывать). Взлом двери может быть расценен как самоуправство.

3. **Что делать**:
- Направьте сособственнику письменное предложение (заказным письмом с уведомлением) заключить соглашение о порядке пользования, включив пункт о вашем праве установить перегородки за свой счет с обязательством не препятствовать этому в течение определенного срока.
- Если она откажется или не ответит, обращайтесь в суд с иском об определении порядка пользования квартирой. В иске можно требовать выделить вам изолированную комнату или разрешить перепланировку.
- Фиксируйте все угрозы и переписку (скриншоты, аудиозапись с предупреждением о записи) – это доказательства для суда.

4. **Резюме**: Не подписывайте разрешение на установку стен без соглашения, так как это лишит вас рычагов давления. Предложите альтернативу: подписать соглашение, где будет указано, что вы ставите стены, а она не вселяется в течение 10 дней. Если она не согласна – готовьте иск в суд. Полиция в вашем споре не помощник.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Она такой же собственник имеет право вселиться. 
Никакая полиция разумеется не имеет права вмешиваться и никто с ней не придет.
Разумеется ставить стену нужно только после того как будет подписано соглашение об этих стенах и порядке пользования

Порядок вселения и перепланировки при долевой собственности

Похожие вопросы

Как решить проблему с несогласным собственником при перепланировке долевой собственности в многоквартирный дом

Права и возможности владения и реализации ремонта и перепланировки долевой квартиры при присутствии бывшей жены

Порядок действий при перепланировке в долевой собственности квартиры при изменении законодательства

Порядок вселения в приватизированную квартиру при наследовании 3/8 доли - справка для гражданина Российской Федерации

Порядок вселения родителя несовершеннолетнего собственника в квартиру - ключи и обязанности судебного пристава

Порядок вселения внука в качестве члена семьи и получение прав на льготы реабилитированного

Порядок вселения нынешней супруги в жилплощадь, принадлежащую мне на 1/3

Порядок вселения третьего собственника в квартиру - решение суда или свидетельство на долю?

Я собственник комнаты в коммунальной квартире, каков порядок вселения других лиц?

Порядок вселения временного жильца в коммунальную квартиру и права собственников

Порядок вселения в квартиру и получение ключей

Как узаконить перевод нежилого помещения в жилой фонд без перепланировки? Порядок действий с 1 апреля 2024 года в Петербурге.

Порядок перепланировки нежилого помещения, находящегося в залоге у банка

Каков порядок перепланировки, в том числе и с изменением внешних границ, отдельно стоящего дома, находящегося в ипотеке.

Порядок перепланировки нежилого помещения для

Постройками в долевой собственности у моей супруги и ее сестры.

Сдача одной комнаты в трехкомнатной квартире при долевой собственности - порядок действий и необходимые документы

Или Как разделить счета на электроэнергию и вывоз мусора при долевой собственности после пожара?

Восстановление жилого помещения после самовольной перепланировки - законность вселения семьи из 10 человек и возможные действия

Порядок восстановления перепланировки квартиры при вселении в 2003 году

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59