Выделение долей после ипотеки с маткапиталом на 4 человек

Question

Добрый день! Еще хочу задать вопрос по выделению долей после погашения ипотеки с мат капиталом. Нас в семье 4 ч, я супруга, сын юридически только мой, муж и наша общая дочь с ним. Как нам равноправно выделить доли, 61.5 квадратным метров составляет площадь. Я хочу чтобы у детей были равные доли, но если вдруг что то происходит со мной, то моя доля достается мужу а от него по наследству только дочери с юридической точки зрения. Как верно выделять, чтобы не обидеть сына и у всех нас все было поровну?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Поделите доли таким образом чтобы детям достали самые минимальные это самое выгодное что можно сделать

Алекс И.И. · Answer

Добрый день! Ваш вопрос связан с необходимостью справедливого распределения долей в квартире, приобретённой с использованием средств материнского капитала, с учётом наследственных рисков.

**Юридические аспекты:**
- При использовании маткапитала вы обязаны выделить доли всем членам семьи: вам, супругу и обоим детям. Размер долей законом не фиксирован, но они должны быть соразмерными.
- Вы хотите, чтобы доли детей были равными, а ваша доля после вашей смерти перешла мужу, а от него – только дочери. Однако это противоречит принципу равенства наследников: сын также имеет право наследовать после вас и после мужа.
- Чтобы защитить интересы сына, нельзя полностью исключать его из наследования. Возможные варианты:
1. **Выделить равные доли всем членам семьи (по 1/4 каждому).** Это наиболее справедливо и соответствует цели маткапитала. После вашей смерти ваша доля будет наследоваться мужем и обоими детьми в равных долях (1/3 каждому наследнику первой очереди). Чтобы муж затем передал всё дочери, он может составить завещание, но это необязательно, и сын будет иметь право на обязательную долю (если несовершеннолетний или нетрудоспособный).
2. **Увеличить долю сына за счёт вашей доли.** Например, вы оставляете себе 1/6, супругу 1/6, сыну 2/6, дочери 2/6. Это даст детям равные доли (2/6 каждому), а ваша и супруга доли меньше. Но после вашей смерти ваша 1/6 перейдёт к наследникам, что может нарушить баланс.
3. **Заключить брачный договор или соглашение о разделе имущества.** В нём можно определить, что квартира является общей собственностью с определёнными долями, а также установить порядок наследования. Однако это не должно ущемлять права детей.
- **Важно:** Доли детей должны быть выделены в обязательном порядке, иначе ПФР может потребовать возврата средств маткапитала. Рекомендуется оформить доли детям примерно по 1/4 каждому.

**Резюме:** Самый юридически безопасный и справедливый вариант – выделить всем членам семьи равные доли (по 1/4). Чтобы после вашей смерти доля мужа перешла только дочери, муж может составить завещание, но оно не лишит сына права на обязательную долю, если он является нетрудоспособным или несовершеннолетним. Если вы хотите исключить сына из наследования вашей доли, это возможно только при его отказе от наследства или лишении наследства через завещание, но это может быть оспорено. Рекомендую проконсультироваться с нотариусом для составления соглашения или завещания с учётом всех нюансов.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Сазонова Татьяна Николаевна · Answer

Здравствуйте!

На 4-х делится часть , которая от маткапитала.Остальная часть- совместно нажитое имущество и в равных долях с супругом.
Если он у нотариуса согласится с предлагаемым Вами распределением долей, то его право так поступить.
Только мужу не может достаться без завещания в случае Вашей смерти, наследуют в равных долях супруг и дети.

Коротаева Ольга Михайловна · Answer

Заключайте соглашение о выделении долей, по нему можете оформить всем  равные доли, но такое соглашение подлежит нотариальному удостоверению, так как происходит раздел в том числе и супружеского имущества.
После выделения долей можете составить завещание в пользу мужа. Но Вы не написали, сколько лет детям. До достижения совершеннолетия у них будет право на обязательную долю в наследстве, даже при наличии завещания.

Бармалейкин · Answer

У каждого родителя по 1/2 доли, а затем от своих долей каждому ребёнку выделяйте доли в совокупности у каждого д.б. не менее 6 кв. м.
Наследство вправе принять после вашей смерти как ваш совместный так и не совместный с мужем ребёнок.

Выделение долей после ипотеки с маткапиталом на 4 человек

Похожие вопросы

Ипотека с использованием маткапитала - выделение долей и права старшей дочери

Выделение долей в квартире после выплаты ипотеки маткапиталом - возможность соглашения без нотариуса и регистрация в Росреестре.

Правомерность сделки по гашению ипотеки маткапиталом и покупке новой квартиры с выделением долей

Как выделить доли при погашении ипотеки маткапиталом после брака - нужен ли нотариус, и как это влияет на права супругов?

Возможны ли наказания за несвоевременное выделение маткапитала на долю в доме?

Оформление ипотеки на мужа с совместной собственностью - вопросы гашения ипотеки, выделение долей детям и оформление обязательства

Можно сформулировать заголовок следующим образом:\nКак использовать материнский капитал для погашения ипотеки

Обращение в опеку для продажи квартиры с долей маткапитала и выделением доли ребенку - нужна ли нотариальная регистрация сделки?

Выделение долей детям после ипотеки с маткапиталом

Почему нам отказали в погашении ипотеки маткапиталом после покупки квартиры у физического лица через ИП

Отказ в оплате ипотеки маткапиталом после развода - правомерно ли это?

Продаем квартиру в ипотеке, выделение долей после погашения - что делать

Закончил платить ипотеку - от маткапитала на выделение долей детям отказываться, если живем все вместе?

Выделение долей по ипотеке с использованием материнского капитала

Ипотека до брака, рождение детей от разных браков - возможность погашения ипотеки маткапиталом и доля супруги при разводе

Влияет ли материнский капитал на доли в доме при ипотеке - выделение долей для детей до или после погашения.

Выделение долей по маткапиталу в ипотеке

Выделение долей в квартире при оформлении договора паевого взноса на супругу

Выделение долей в квартире после погашения ипотеки

Семейная ипотека. Выделение долей.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59