Выделение долей детям после ипотеки с маткапиталом

Добрый день! Чтобы выделить доли детям в квартире после погашения ипотеки, взятой с использованием материнского капитала, вам нужно выполнить следующие шаги: получите в банке справку о полном погашении кредита, выписку о состоянии кредитного счёта и закладную; подайте в МФЦ, через «Госуслуги» или сайт Росреестра заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке; следите за изменениями статуса на сайте Росреестра; чтобы убедиться, что обременение с квартиры снято, закажите выписку из ЕГРН. Подготовить необходимые документы: паспорта родителей; свидетельства о рождении детей; соглашение о выделении долей (в трёх экземплярах); свидетельство о браке или разводе; правоустанавливающие документы (например, договор купли-продажи или долевого строительства); квитанцию об оплате госпошлины. Оформить соглашение о выделении долей. Соглашение может быть написано в свободной форме, но должно содержать: данные участников соглашения; адрес и характеристики недвижимости; вид собственности; размер долей. В некоторых случаях соглашение нужно заверить у нотариуса — например, если совместная собственность родителей превращается в долевую (что неизбежно, если родители состоят в браке). Зарегистрировать выделение долей в Росреестре. Это можно сделать: лично в МФЦ; через отделение Росреестра; почтой; на сайте Росреестра (при наличии усиленной квалифицированной электронной подписи каждого заявителя); через портал «Госуслуги». После регистрации уведомить банк, в котором брали ипотеку, о произошедших изменениях. Срок для выделения долей — полгода после погашения ипотеки и снятия обременения с квартиры. Размер долей не определяется законодательно, а устанавливается по соглашению членов семьи. Однако важно, чтобы выделение долей соответствовало санитарным нормам и обеспечивало права всех членов семьи. Если вы не выделите доли в установленный срок, это может повлечь серьёзные последствия, включая требование о возврате материнского капитала в бюджет и даже уголовную ответственность в случае выявления признаков мошенничества. Для получения более детальной консультации вы можете обратиться: в отделение Росреестра; в МФЦ.

Соглашение составить и в МФЦ