Присвоение нового адреса части дома блокированной застройки

Question

Здравствуйте. Помогите разобраться как правильно поступить?!
Приобрела половину дома. В документах ЕГРН значится номер ДОМА и Участка 14,15. При переоформлении документов лицевых счетов на услуги ЖКХ, возникла проблема. У них базе такого номера дома нет, а есть только 14 и 15 отдельно. Моя половина под 14. Соответственно договора заключаются на этот номер. 
Дом по документам вид объекта: здание, наименование дом блокированной застройки. 
А вторая половина другого собственника вид объекта: помещение, наименование - часть жилого дома. И в выписки ЕГРН также номер дома 149,150. 
При заказе адресной справки через госуслуги сначала присылали информацию, спустя месяц при заказе адресной справки выскочила ошибка что такой объект не найден.
Ответ росреестра был что данный адрес отсутствует в ФИАС.
Сказали обратиться в органы местного самоуправления. При обращении в органы местного самоуправления был дан ответ: обратиться в мфц с заявлением о присвоении нового адреса 14/15/1 для мой половины, 14/15/2 для другого собственника.
Вопросы: 1. Правильно ли такое решение?
2. После внесения изменений адреса, нужно по новой оформлять все л/с на услуги ЖКХ или просто вносится в действующие договора информация об изменении номера дома?

Струкова Светлана Петровна · Accepted Answer

Здравствуйте! Решение местной администрации о присвоении нового адреса (например, 14/15/1) правильное, так как оно необходимо для устранения ошибки в ФИАС и приведения адреса в соответствие с фактическим делением объекта блокированной застройки.
​После регистрации нового адреса в Росреестре и ФИАС Вам нужно будет уведомить все коммунальные службы об изменении адреса объекта, чтобы они внесли корректировки в действующие договоры и лицевые счета.
​Новые договоры заключать не потребуется, если не меняется собственник или вид услуг, достаточно заявления собственника об изменении адресных данных.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: вы приобрели половину дома (дом блокированной застройки). В ЕГРН указан номер дома 14 (ваша половина) и 15 (вторая половина). Однако в базе данных ФИАС такой адрес отсутствует, что подтверждено ответом Росреестра. Органы местного самоуправления предложили обратиться в МФЦ для присвоения нового адреса: 14/15/1 для вашей половины и 14/15/2 для другого собственника.

**Правильность решения:**
Да, это типичная практика. Если объект недвижимости признан домом блокированной застройки (каждая часть имеет отдельный вход и коммуникации), то для каждой части может быть присвоен самостоятельный адрес с дробью. Это позволит внести объект в ФИАС и корректно оформлять документы.

**Действия после присвоения адреса:**
1. После того как МФЦ присвоит новый адрес (14/15/1), вам необходимо обратиться в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН. Это можно сделать через МФЦ. В результате в выписке ЕГРН появится новый адрес.
2. Затем следует уведомить поставщиков услуг ЖКХ (электроэнергия, вода, газ и т.д.) об изменении адреса. Рекомендуется уточнить в каждой организации порядок действий: обычно требуется заключить новый договор на основании документов на новое помещение (выписка ЕГРН, документ о присвоении адреса). Однако некоторые компании допускают внесение изменений в действующий договор (например, путём дополнительного соглашения). Поэтому свяжитесь с каждой ресурсоснабжающей организацией и уточните процедуру.
3. Если у вас уже есть лицевые счета на старый адрес (14), после присвоения нового адреса с большой вероятностью потребуется открыть новые счета, так как старые будут привязаны к объекту с другим адресом. Не рекомендуется самостоятельно закрывать старые счета до открытия новых, чтобы избежать задолженности.

**Резюме:**
Присвоение адреса 14/15/1 является обоснованным. После этого внесите изменения в ЕГРН, а затем согласуйте с поставщиками ЖКХ порядок перехода на новый адрес. В большинстве случаев потребуется перезаключение договоров, но возможна и корректировка существующих — уточните в ваших управляющих компаниях.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Любовь, необходимо изучать документы, для решеня вопроса по месту обращайтесь за помощью к юристу

Иванова Наталья Георгиевна · Answer

Когда в Росреестре внесут данные, по выписке требуйте изменений от ЖКХ о внесении

Присвоение нового адреса части дома блокированной застройки

Похожие вопросы

Необходимые документы для оформления части дома блокированной застройки в случае, если дом ранее был в долях

Как легализовать пристроенную теплую веранду в доме блокированной застройки - новые разрешения

Как уговорить соседа на признание дома блокированной застройки? Дом на двух хозяев (2 ухквартирный дом)

Нужно ли получать согласие соседей на продажу части блокированной застройки?

Как снести свою часть дома блокированной застройки если с соседом все согласовано.

Возможно ли сносить часть дома блокированной застройки, признанного судом самостроем?

Как приватизировать часть дома блокированной застройки

Адрес дому блокированной застройки

Нужно ли согласие соседа на реконструкцию своей части дома? Дом блокированной застройки на 2 хозяина.

Дома блокированной застройки как присваивается почтовый адрес, как многоквартирным или, как отдельным жилым домам.

Как в распоряжении написать правильно изменение адреса в 2 квартирных дома блокированной застройки

Проблемы с водопроводными и канализационными сетями у нового владельца жилого дома блокированной застройки - что делать?

Можно ли перевести квартиры многоквартирного дома в дома блокированной застройки без согласия одного из шести обственников?

Включаются ли в региональную программу капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, дома блокированной застройки?

Право апелляции третьих лиц в областном суде при разбирательстве о смене статуса дома

Вопросы, связанные с признанием дома блокированной застройки и реконструкцией квартир в двухквартирном жилом доме.

Что делать, если жильцы одной квартиры МКД не согласны на изменение статуса дома блокированной застройки?

Можно-ли разделить одноэтажный дом на два хозяина на два дома блокированной застройки если толщина смежной стены 15 см.

Как защитить свои права собственника при иске на снос дома блокированной застройки без предоставления жилья

Как получить разрешение на реконструкцию дома блокированной застройки, если соседи отказываются давать согласие?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59