Квартира по сертификату при расселении — совместная собственность супругов?

По общему правилу, имущество, приобретенное супругами в браке, является их совместной собственностью (п. 1 ст. 34 СК РФ). Однако из этого правила есть исключения: в частности, не считается общим имущество, полученное одним из супругов в дар, по наследству или по иным безвозмездным сделкам (п. 1 ст. 36 СК РФ).

Квартира, полученная по сертификату переселения из аварийного жилья, обычно предоставляется безвозмездно в рамках государственной программы. Если сертификат был выдан на основании того, что один из супругов был нанимателем или членом семьи нанимателя по договору социального найма аварийного помещения, а второй супруг не был зарегистрирован и не проживал в аварийном доме, то существует высокая вероятность, что суд признает такую квартиру личной собственностью супруга, имевшего право на переселение.

Ключевыми факторами являются: был ли второй супруг включен в договор социального найма или в список переселяемых; использовались ли общие денежные средства на улучшение жилья; была ли произведена приватизация. Если квартира передана в собственность только одного супруга и без затрат общих средств, она может считаться его/ее личным имуществом.

В судебной практике имеются разные решения, поэтому однозначный ответ можно дать только после анализа конкретных обстоятельств: документов о переселении, состава семьи, наличия регистрации и т.д.

Резюме: Скорее всего, квартира не будет признана совместно нажитым имуществом, если второй супруг не имел права на получение жилья по программе переселения и не участвовал в его приобретении. Однако для окончательного вывода необходима консультация с юристом на основании всех документов.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.