Обязанность собственника по ремонту мест общего пользования

Здравствуйте!

Нет, требования соседей о вашем обязательном участии в ремонте мест общего пользования на 1/3 стоимости и физическом вкладе не являются полностью законными без вашего согласия.

В коммунальной квартире собственники комнат владеют своими помещениями, но пользуются местами общего пользования (кухня, ванна, коридор) в долях, пропорциональных площади комнат (ст. 247 ГК РФ). Ремонт там возможен только по соглашению всех собственников или по суду, если доказано, что состояние угрожает сохранности имущества (аварийность). Здесь коммуникации работают нормально, а износ — типичный для сталинки 1930-х, без указания на угрозу обрушения, так что принуждение к "евроремонту" без необходимости незаконно.

Ваши действия

Откажитесь письменно от претензий, предложив составить соглашение о порядке пользования (ст. 247 ГК РФ).

Если подадут в суд, требуйте экспертизы на предмет необходимости ремонта (не косметики).

Доли расходов распределяются по площади комнат, но без доказанной нужды взыскание маловероятно.

Они верно указали - сначала нужно заключение комиссии, о признании аварийным этих помещений .Потом они должны смету составить - с вами согласовать и тогда можно о вашем финансовом участии говорить.

Требования законны - если помещения действительно аварийные .

Только при условии Вашего на то согласия

Действия законны, в пределах разумного косметического ремонта. См. Судебную практику. login.consultant.ru нормативы си 244 ГК РФ, Постановление 170.

Ну в краснодаре могут признать и хоть черта лысого святошей при существующих понятиях православной веры, а верят оказывается в жизни все по-разному.

В косметическом ремонте нуждаются все по разному, так же как и нуждаются(оценивают)в жизненных реалиях значимые обстоятельства в судебных разбирательствах все по разному 🤷

Закон как дышло.

На данный момент вам ничего делать не надо. Ждите иска от противной стороны. Будет иск - обращайтесь к юристу, вам разработают позицию защиты в зависимости от его содержания, представленных доказательств, подготовят мотивированные и юридически обоснованные возражения, разработают тактику поведения в суде. Шансы отстоять свои права и законные интересы у вас есть.