Выделение долей в квартире, купленной на военную субсидию

В суд обращайтесь в иском. Юрист, к которому можете обратиться в личку, поможет подготовить документа для суда

Надо подать иск о разделе имущества супругов.

Добрый день!

При покупке квартиры с использованием субсидии военнослужащего, члены семьи имеют право на выделение долей пропорционально полученной субсидии. Если супруг отказывается добровольно выделить долю ребенку и бывшей супруге, необходимо обратиться в суд с требованием о разделе имущества и признании права собственности на соответствующие доли.

Согласно законодательству, дети также вправе претендовать на свою долю, даже если они изначально не были указаны собственниками. Судебная практика подтверждает такую позицию.

Правовые основания:

- Федеральный закон № 117-ФЗ,

- ст. 34 Семейного кодекса,

- ст. 244 ГК РФ.

У военнослужащего нет обязанности выделять доли супруге и детям.

Такая обязанность установлена только при получении материнского капитала.

Полученное за счёт субсидии жилое помещение является общей совместной собственностью супругов.

Для её раздела подаётся отдельный иск.

Здравствуйте, Олеся!

Для ответа на Ваш вопрос хотелось бы видеть документы. Но, гипотетически ...

Действия вашего мужа незаконны, и у вас есть все основания восстановить права детей и свои в судебном порядке суд.

1. Правовая природа военной жилищной субсидии и ключевое нарушение

Основной закон: Федеральный закон от 27.05.1998 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» (ст. 15) и Постановление Правительства РФ, регулирующее предоставление субсидий.

Жилье, приобретенное с использованием целевых бюджетных средств (жилищной субсидии), выделенных на всех членов семьи, подлежит оформлению в общую долевую собственность всех, на кого эти средства выделялись. Это не пожелание, а прямая обязанность военнослужащего, вытекающая из условий предоставления субсидии.

Муж, оформив квартиру в единоличную собственность, грубо нарушил:

1. Условия договора с государством о целевом использовании средств.

2. Имущественные права жены и детей, особенно несовершеннолетнего (13 лет), чьи права охраняются государством с особым вниманием.

3. Нормы семейного законодательства о совместной собственности супругов на имущество, приобретенное в браке (ст. 34 СК РФ), если не доказано иное.

2. Отстаивайте права ребенка — это ваша самая сильная позиция.

Соберите все возможные документы:

1. Свидетельства о рождении детей.

2. Свидетельство о браке.

3. Выписка из ЕГРН (показывает, что собственник — только муж).

4. Расчет и справка о предоставлении жилищной субсидии (из жилищного органа воинской части или УЖО Минобороны). В ней должен быть указан состав семьи, на который выделялись средства, и размер субсидии на каждого. Если оригинала нет, запросите копию.

5. Договор купли-продажи квартиры, платежные документы.

6. Любые доказательства, что субсидия была на всех (переписка, показания свидетелей, его объяснения про "налоги").

Обратитесь в органы опеки и попечительства, так как речь идет о нарушении прав несовершеннолетнего ребенка (13 лет).

Напишите подробное заявление в ООиП по месту жительства ребенка.

Укажите, что отец, используя бюджетные средства, выделенные в том числе на ребенка, лишил его законной доли в собственности.

Приложите собранные документы.

Требуйте: провести проверку и обязать отца выделить долю ребенку в досудебном порядке, а в случае отказа — поддержать ваши требования в суде или даже выступить истцом в защиту прав ребенка.

Опека выдаст отцу предписание, которое он проигнорирует, но это станет важным доказательством для суда о его недобросовестности.

Обратитесь в жилищный орган воинской части / Управление жилищного обеспечения (УЖО) Минобороны с жалобой на имя командира части и в вышестоящее УЖО.

Укажите, что военнослужащий нарушил условия целевого использования жилищной субсидии, что может повлечь признание его не обеспечившим жильем семью и повлиять на его дальнейшее служебное положение.

Возможно это простимулирует вашего мужа к решению проблемы.

Если в досудебном порядке не выходит - обращайтесь в районный суд по месту нахождения квартиры.

Истцы: Вы (мать) — от своего имени и как законный представитель несовершеннолетнего ребенка (13 лет). Совершеннолетний ребенок — самостоятельно или через вас по доверенности.

Ответчик: ваш муж.

Третьи лица: Органы опеки и попечительства, Управление Росреестра.

Требования в иске (предмет иска):

1. Признать право общей долевой собственности на квартиру за вами и детьми.

2. Обязать ответчика оформить и зарегистрировать в Росреестре соглашение о выделе долей.

3. В случае его отказа — обязать Росреестр зарегистрировать доли на основании решения суда.

4. Определить размер долей. Идеальный вариант: пропорционально размеру субсидии на каждого. Если это невозможно доказать, требуйте равных долей (по 1/4 на каждого, если семья из 4 человек).

Опирайтесь на ст. ст. 218, 244, 245 ГК РФ (о возникновении и определении долей в общей собственности), ст. 34 СК РФ (о совместной собственности супругов), условия договора о субсидии.

Госпошлина рассчитывается от стоимости иска (стоимости спорных долей). По искам в защиту прав несовершеннолетних может быть освобождение (пп. 15 п. 1 ст. 333.36 НК РФ).

3. Требование мужа «поделить пополам» (между вами двумя) юридически ничтожно. Квартира не является его личной собственностью и не является совместной собственностью только супругов. Она изначально должна была быть оформлена в долевую собственность всех четверых.

В рамках бракоразводного процесса или отдельного иска о разделе суд установит факт возникновения права долевой собственности. После этого каждый будет владеть своей конкретной долей. Муж не получит долей детей.

Если суд установит, что он умышленно потратил целевые средства не по назначению, у него может возникнуть обязанность компенсировать стоимость долей жены и детей из своих личных средств.

4. Не соглашайтесь на «раздел пополам». Это нарушение прав детей.

Действуйте от имени несовершеннолетнего. Это придает вашим требованиям особый вес.

Обязательно обратитесь к адвокату по семейным делам. Специалист по военному и жилищному праву поможет грамотно составить иск и выстроить стратегию.

Федеральный закон от 27.05.1998 N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" и Приказ Министра обороны РФ от 19.04.2023 N 222 не устанавливают правил определения причитающейся каждому члену семьи доли жилищной субсидии, а также не содержат как норм, закрепляющих порядок определения доли жилищной субсидии каждого члена семьи, так и норм, указывающих, что такие доли равны. Тем не менее, в подавляющем большинстве случаев приобретаемое за счет подобных выплат жилое помещение попадает в общую долевую собственность супругов, а также других членов семьи, имеющих на это право.

Поэтому можно вести речь о применении норм права по аналогии.

За помощью можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов

Для выделения долей жене и детям подайте исковое заявление в суд о признании права общей долевой собственности, ссылаясь на целевой характер использования военной субсидии, поскольку средства были выделены на всех членов семьи, что создает обязательство по оформлению долей, даже если квартира зарегистрирована только на мужа.