Установление собственника смежного участка при споре о границах

Question

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как найти собственника смежного участка, если наша земля находится в постоянном бессрочном пользовании, и при межевании они захватили часть нашего участка, оформив в ЕГРН раньше нас? Через Госуслуги и Росреестр теперь это сделать нельзя. Нам придется обращаться в суд, а мы даже не знаем, с кем судиться, а в местной администрации на вопрос, кто собственник, отвечать не стали.

Гудкова Татьяна Владимировна · Accepted Answer

1. Как вы узнали, что у вас наложение границ? 
2. В егрн вы можете увидеть фио кадастрового инженера, который проводил работы межевания, они все внесены в реестр и их данные открыты, для начала его можно привлечь в качестве ответчика (а еще ранее с ним связаться и попробовать выяснить сложившуюся ситуацию)
3. Вы обратитесь письменно в Росреестр и Администрацию, получите ответы, также советую обратиться на прием к местному землеустроителю именно вашего населённого пункта, возможно вам там подскажут фио собственника.

Алекс И.И. · Answer

Для установления собственника смежного земельного участка, когда данные в ЕГРН отсутствуют или недоступны, рекомендуем следующие шаги:

1. Запросите расширенную выписку из ЕГРН на смежный участок через МФЦ или напрямую в отделении Росреестра, указав кадастровый номер или адрес. В выписке должны содержаться сведения о правообладателе, даже если онлайн-сервисы временно не работают.

2. Обратитесь в местную администрацию с письменным запросом о предоставлении информации о правообладателе смежного участка на основании ст. 8 Федерального закона «Об информации, информационных технологиях и о защите информации». Администрация обязана ответить в течение 30 дней.

3. Если администрация отказывает, подайте жалобу в прокуратуру на бездействие должностных лиц.

4. Параллельно соберите доказательства захвата части вашего участка: акт межевания, кадастровый паспорт, документы на постоянное бессрочное пользование, фото- и видеоматериалы.

5. Для подачи иска в суд собственник может быть указан как «неизвестное лицо» или по кадастровому номеру участка. Суд в процессе запросит данные из Росреестра и привлечёт ответчика.

6. Рассмотрите возможность проведения землеустроительной экспертизы для установления точных границ.

Действуйте последовательно: сначала официальные запросы, затем при необходимости — судебная защита ваших прав.

ООО "Строительный альянс" · Answer

В МФЦ (Росреестр) собственник соседнего смежного земельного участка может получить выписку из ЕГРН по смежному ЗУ. Должны выдать, в выписке указан собственник ЗУ,

Установление собственника смежного участка при споре о границах

Похожие вопросы

На момент существования СНТ бывший, на то вр

Как составить исковое заявление на установление смежной границы двух земельных участков в случае самовольного захвата соседом

Необходимость согласования границ смежного участка при межевании в случае наличия гаража в собственности

Проблема согласования границы смежного участка при отсутствии регистрации прав - кто имеет такое право?

Не требуется ли подпись собственника смежного участка при уточнении границ земельного участка?

Возможность проведения почерковедческой экспертизы и подача иска в суд при наличии подписи несуществующего собственника

Судебный спор о установлении смежной границы - сосед претендует на участок с площадью 1232 кв.м, но нет подтверждающих документов

Отказ в постановке на учёт в ГКН РОСРЕЕСТРа земельного участка с несоответствием конфигурации границам смежного участка

Можно ли ставить глухой забор на границе смежного участка если сосед против? Участок под ИЖС.

Решение суда о внесении изменений в границы смежного участка - как устранить кадастровую ошибку и поставить участок на учёт

Какой план следует использовать для установления смежной границы участков - текущий план или план, созданный год после суда

Правомерно ли строительство детских игровых башен у границ смежного участка высотой более 5 метров?

Как определить юридическую границу смежного участка - по ЕГРН или по закону?

Нарушение прав - обращение в прокуратуру и запрос акта согласования местоположения границ смежного участка

Можно узнать нормативный акт, какое расстояние допускается от опоры ЛЭП 0,4 кВт до границы смежного участка?

Минимальное расстояние до границы смежного участка

Вероятные причины ошибки: не правильно были учтены координаты границ смежного участка №16.

Границы смежного участка

Нормативы по расстоянию до границ смежного участка

«Как полностью отменить решение суда от 08.04.11 о признании недействительным акта согласования границ смежного участка»

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59