Налог с продажи унаследованного участка в СНТ

Question

Добрый день. Подскажите, участок в снт с кадастровой стоимостью 520 тысяч рублем получен в наследство 1 год назад. Планируется продажа за 1 млн рублей. Какой налог предстоит заплатить?

Климочкина Инна Вячеславовна · Accepted Answer

В соответствии с пунктом 2 статьи 214.10 Налогового кодекса Российской Федерации устанавливает, что если доход от продажи объекта недвижимого имущества ниже 70% от кадастровой стоимости этого объекта на 1 января года продажи, то в целях налогообложения такие доходы налогоплательщика принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта, умноженной на коэффициент 0,7.

Таким образом, если сумма, которая указана в договоре, больше, чем 70 процентов от цены по кадастру, то тогда налог рассчитывается в зависимости от суммы договора. Если же сумма меньше этих 70 процентов, то налогом облагаются именно 70 процентов от кадастровой цены.

При продаже земельного участка Продавец может воспользоваться налоговым вычетом в связи с продажей земельного участка в соответствии с пп.1 п.1 ст.220 НК РФ (1 млн рублей) и, таким образом, налог не платить

Алекс И.И. · Answer

При продаже унаследованного земельного участка в СНТ за 1 млн рублей, полученного 1 год назад, необходимо заплатить НДФЛ по ставке 13% (для резидентов РФ) с разницы между продажной ценой и вычетом. Поскольку срок владения менее минимального (5 лет для унаследованного имущества), налог обязателен. Вы можете применить: 1) имущественный налоговый вычет в фиксированной сумме 1 млн рублей (если участок был в собственности менее 5 лет) — тогда налог составит 0 рублей, так как вычет покрывает доход; 2) вычет в сумме документально подтвержденных расходов на приобретение (в вашем случае — расходы на оформление наследства, например, госпошлина, услуги нотариуса), но это обычно меньше. Рекомендуется использовать вычет 1 млн рублей: (1 000 000 - 1 000 000) * 13% = 0. Подайте декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию до 30 апреля года, следующего за годом продажи, и уплатите налог до 15 июля. Учтите, что кадастровая стоимость 520 тыс. рублей в данной ситуации не влияет на расчет, если применяется вычет 1 млн рублей. Для точности проконсультируйтесь с налоговым специалистом, предоставив документы.

Петрова Наталья Евгеньевна · Answer

Добрый день! Если кадастровая стоимость и доход от продажи не более 1 млн рублей, налог платить не нужно, так как доход полностью покрывается налоговым вычетом, предусмотренным ст. 220 Налогового кодекса. После продажи подайте декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом продажи, приложите договор купли-продажи с документами об оплате, и укажите, что просите применить налоговый вычет.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Никакого

Арзуманян Раксана Владимировна · Answer

не нужно платить (ст. 220 НК)

Шамолюк Ирина Александровна · Answer

Налоговый вычет - 1 млн. рублей. Не нужно платить налог.

Налог с продажи унаследованного участка в СНТ

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Как определить долю тёти при продаже унаследованной садоводческой участка и необходимость межевания и нового кадастра

Влияет ли срок владения налогом при продаже участка, унаследованного?

Необходимо ли племянице платить налог при продаже половины участка, унаследованного в СНТ?

Как решить проблему продажи унаследованного участка и накопившихся долгов - направлять письмо с пояснениями председателю или нет?

Как рассчитать налоги при продаже унаследованного участка ИЖС?

Унаследованный участок СНТ - возможность его использования без согласия отца

Как снизить подоходный налог при продаже унаследованного земельного участка в СНТ?

Нужно ли согласие мужа на продажу унаследованного участка?

Налог на продажу участка, унаследованного от супруга и находящегося в собственности 1 год - размер и обязанность платить

Нужно ли получить согласие супруги для продажи участка, унаследованного после смерти отца?

Наложится ли налог с продажи унаследованного земельного участка, проданного через полгода, по стоимости 490 тыс. рублей?

Будет ли взиматься налог с продажи унаследованного дачного участка, находящегося в собственности менее 3 лет, за 155000 рублей?

Налог с продажи унаследованного земельного участка - есть ли обязанность платить, если не прошло 3 года с момента регистрации?

Нужно ли бабушке платить налог после продажи унаследованного садового участка, который принадлежал дочери на протяжении 10 лет?

Переоформление садоводческого участка на сына

Оспаривание продажи участка снт в суде - правомерны ли действия председателя и члена снт?

Развод по суду - муж требует продажу участка, унаследованного мной от матери, ссылаясь на построенный им дом

Как осуществить продажу участка, унаследованного вместе с братом, если на нем числится дом, который уже снесли?

Налоги с продажи унаследованного земельного участка - особенности для пенсионерок

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59