Налог с продажи унаследованного участка в СНТ

Вопрос №24851218 из г. Москва
опубликован 17.12.2025, 14:58

Добрый день. Подскажите, участок в снт с кадастровой стоимостью 520 тысяч рублем получен в наследство 1 год назад. Планируется продажа за 1 млн рублей. Какой налог предстоит заплатить?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Климочкина Инна Вячеславовна

Юрист Саратов, стаж 22 годa

4.9 559 отзывов

В соответствии с пунктом 2 статьи 214.10 Налогового кодекса Российской Федерации устанавливает, что если доход от продажи объекта недвижимого имущества ниже 70% от кадастровой стоимости этого объекта на 1 января года продажи, то в целях налогообложения такие доходы налогоплательщика принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта, умноженной на коэффициент 0,7.

Таким образом, если сумма, которая указана в договоре, больше, чем 70 процентов от цены по кадастру, то тогда налог рассчитывается в зависимости от суммы договора. Если же сумма меньше этих 70 процентов, то налогом облагаются именно 70 процентов от кадастровой цены.

При продаже земельного участка Продавец может воспользоваться налоговым вычетом в связи с продажей земельного участка в соответствии с пп.1 п.1 ст.220 НК РФ (1 млн рублей) и, таким образом, налог не платить

17.12.2025, 15:26

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 13 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 214.10. Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога по доходам, полученным от продажи недвижимого имущества, а также по доходам в виде объекта недвижимого имущества, полученного в порядке дарения

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7507 отзывов

Добрый день! Если кадастровая стоимость и доход от продажи не более 1 млн рублей, налог платить не нужно, так как доход полностью покрывается налоговым вычетом, предусмотренным ст. 220 Налогового кодекса. После продажи подайте декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом продажи, приложите договор купли-продажи с документами об оплате, и укажите, что просите применить налоговый вычет.

17.12.2025, 15:12

Спросить юриста